New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

Il nuovo complesso residenziale in via Katolikos Abraham Pirveli, 7 unisce un design moderno e funzionale, l'affidabilità delle strutture e il comfort della vita quotidiana. Due edifici alti 19 e 23 piani formano un'espressione architettonica di spicco in uno dei quartieri in più rapido sviluppo di Tbilisi. La struttura portante in cemento armato monolitico, l'isolamento termico di qualità delle facciate e le finestre panoramiche a risparmio energetico creano un microclima ottimale in ogni stagione. L'area interna è recintata e attrezzata: i residenti beneficiano di uno spazio cortilizio sicuro con aree relax, aree verdi e parcheggio interrato. Il progetto è pensato per chi apprezza funzionalità, estetica e un approccio equilibrato alla scelta della propria casa.

Il complesso si distingue dalle altre nuove costruzioni per la felice combinazione di posizione, dotazioni tecniche e accessibilità. Il quartiere, dotato di un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata, elimina la necessità di spostarsi lontano per le esigenze quotidiane. Soffitti alti tre metri, vetrate panoramiche e planimetrie europee rendono gli appartamenti luminosi e spaziosi. Gli edifici sono costruiti tenendo conto dell'attività sismica locale, le facciate sono isolate con lana minerale e rivestite con pannelli in fibrocemento — ciò garantisce efficienza energetica e un aspetto gradevole. Il cortile chiuso con videosorveglianza, il parcheggio interrato, l'ascensore silenzioso e gli ingressi accessibili alle persone a mobilità ridotta creano un ambiente sicuro e confortevole. Il costo accessibile, la possibilità di mutuo e la reputazione di uno sviluppatore esperto completano l'elenco dei punti di forza.

Il complesso residenziale si trova nel quartiere Saburtalo — uno dei più grandi e dinamici della capitale. Via Katolikos Abraham Pirveli si snoda in una parte vivace ma comunque confortevole del quartiere. Da qui è facile raggiungere le principali arterie cittadine: il viale Agmashenebeli è a soli 480 metri, e i collegamenti regolari di autobus collegano la zona con il centro e la periferia. A pochi passi si trovano scuole, asili nido, università, supermercati e strutture mediche. A circa due chilometri scorre il fiume Kura, e a 35 minuti a piedi si estende il Parco Digomi — un'oasi verde per passeggiate e relax. Questa posizione consente di coniugare la mobilità urbana con la vicinanza a luoghi naturali di interesse.

L'infrastruttura di Saburtalo copre praticamente tutte le sfere della vita quotidiana. Nel raggio di un paio di chilometri si trovano uffici bancari e postali, negozi di ferramenta e alimentari, autofficine, gommisti, stazioni di servizio e grandi centri commerciali — "Tbilisi Mall" e "Mega Center Gladni". I genitori con bambini apprezzeranno la vicinanza dell'asilo nido n. 208, delle scuole "Sikhvi" e n. 221, nonché della scuola privata Korali. Studenti e docenti possono raggiungere comodamente le università Grigol Robakidze, Internazionale del Mar Nero, Agraria e Libera. L'assistenza medica è garantita dalle cliniche "Imedi" e "Jo Ann", dalla clinica pediatrica e dall'ospedale pediatrico centrale. Per gli amatori di uno stile di vita attivo, sono disponibili centri fitness, stadi e l'accademia Dinamo.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi principali punti di forza. La fermata più vicina si trova a 310 metri: qui transitano gli autobus n. 292, 293, 333, 338, 357, 384, nonché i minibus n. 460, 469, 527, 541, 551. La frequenza media è di dieci minuti, consentendo di pianificare gli spostamenti in modo flessibile. La linea n. 293 porta alla stazione della metropolitana "Saradjishvili" in 15–20 minuti. La stazione degli autobus "Didube" e la stazione ferroviaria distano sette chilometri, mentre la stazione degli autobus di Gldani è a sei chilometri. Il tragitto per l'aeroporto internazionale Shota Rustaveli dura circa mezz'ora. Il comodo accesso al viale Agmashenebeli a 480 metri apre una strada rapida verso i quartieri centrali e settentrionali di Tbilisi.

I due edifici alti 19 e 23 piani sono costruiti su una struttura portante in cemento armato monolitico con solide fondamenta dimensionate per i carichi sismici della regione. Il tetto piano con impermeabilizzazione bituminosa in rotoli e lo scarico delle acque interno proteggono efficacemente gli edifici dall'umidità atmosferica. Le pareti esterne in mattoni sono integrate con uno strato di lana minerale e rivestimento in fibrocemento — ciò garantisce calore e durata della facciata. Gli appartamenti sono dotati di finestre in metallo-plastica con vetri a risparmio energetico, e gli ampi balconi aperti aggiungono aria e luce. In ogni ingresso è presente un ascensore silenzioso. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con gusto, e gli ingressi sono progettati tenendo conto delle esigenze delle persone a mobilità ridotta. I sistemi antincendio e il citofono sono inclusi nella dotazione di base.

Il cortile interno recintato è l'elemento centrale del concetto di sistemazione paesaggistica. Qui saranno realizzati parchi giochi per bambini con altalene e pavimentazione di sicurezza, nonché aree sportive per attività fisica e giochi di movimento. Il sistema di videosorveglianza copre l'intero perimetro del cortile, garantendo la tranquillità dei residenti e la sicurezza dei beni. Il parcheggio interrato risolve il problema del parcheggio delle auto e libera spazio fuori terra per le aree verdi: è prevista la piantumazione di alberi, arbusti e la creazione di aiuole fiorite. Lampioni e panchine nelle zone relax creano un'atmosfera accogliente per piacevoli passeggiate serali. Al piano terra troveranno spazio locali commerciali — negozi, caffè e uffici — che renderanno la vita quotidiana ancora più comoda.

Gli appartamenti vengono consegnati agli acquirenti allo stato "greggio edile", che offre la libertà di realizzare un progetto di design personalizzato. La gamma di superfici — da 46 a 124,8 metri quadrati — comprende monolocali, bilocali e trilocali, adatti sia a single che a famiglie con bambini. L'altezza del soffitto di tre metri amplia visivamente lo spazio, e le finestre panoramiche riempiono le stanze di luce naturale. L'immobile può essere acquistato in contanti o con mutuo di TBC Bank, rendendo l'acquisto accessibile a un'ampia gamma di clienti. La costruzione di entrambi gli edifici dovrebbe essere completata nel quarto trimestre del 2026. Per condizioni dettagliate e prezzi aggiornati, è opportuno rivolgersi all'ufficio del promotore.

Il progetto è realizzato dalla società New Age Build, fondata nel 2021, in partnership con l'esperta organizzazione NN Group. Entrambe le aziende sono specializzate nella costruzione di edifici residenziali e commerciali e si sono affermate sul mercato immobiliare di Tbilisi. Nel portafoglio di NN Group figurano diversi complessi residenziali di vari livelli di comfort realizzati con successo. Il principale vantaggio del promotore è un team di professionisti con molti anni di esperienza nel settore edile, in grado di risolvere problemi di qualsiasi complessità. Grazie alla reputazione di promotore affidabile e a condizioni di collaborazione trasparenti, New Age Build e NN Group godono della fiducia degli acquirenti.