NCD Dighomi

NCD Dighomi è un nuovo complesso residenziale di media altezza situato in uno dei quartieri più verdi e in più rapida espansione di Tbilisi. Il progetto comprende tre edifici di sette piani con appartamenti di uno, due e tre locali dotati di planimetrie funzionali. L'architettura è in stile moderno, le facciate sono rivestite in pietra naturale, intonaco decorativo e mattoni. Le abitazioni vengono consegnate allo stato di «grigio avanzato», consentendo ai futuri proprietari di scegliere autonomamente le finiture e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Il complesso è pensato per chi cerca una casa accessibile e confortevole nella capitale della Georgia: giovani professionisti, famiglie con bambini e tutti coloro che apprezzano il rapporto qualità-prezzo.

NCD Dighomi si distingue per l'attenta combinazione di comfort, qualità e accessibilità. Tra i principali punti di forza del progetto vi sono la tecnologia costruttiva monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e durata degli edifici, e le pareti esterne in mattoni per un efficace isolamento termico e acustico. Gli ingressi sono dotati di ascensori passeggeri silenziosi ad alta portata. L'area del complesso è recintata e curata: sono previste zone relax, aree giochi per bambini, campi sportivi, parcheggio scoperto e rastrelliere per biciclette. Gli appartamenti vantano soffitti di tre metri, ampie finestre con vetrocamera a risparmio energetico e balconi aperti. Tra i vantaggi vi sono anche condizioni di pagamento flessibili — mutuo di TBC Bank e rateazione con acconto minimo del 20% — nonché la reputazione del costruttore New City Development, operante sul mercato dal 2007.

L'indirizzo del complesso è 1° vicolo di Bob Walsh, 6. Il residence si trova nel quartiere di Dighomi, noto per l'abbondanza di verde e le infrastrutture urbane sviluppate. La vicinanza al fiume Mtkvari è uno dei principali punti di forza della posizione: a pochi minuti a piedi si estende un pittoresco lungofiume, ideale per passeggiate, jogging e relax in riva all'acqua. Il quartiere unisce un'atmosfera tranquilla a un comodo accesso a tutti i punti chiave della capitale. A circa un chilometro dal nuovo edificio passa il viale Agmashenebeli, una delle arterie principali di Tbilisi, mentre il ponte di Gldani, situato a due chilometri, collega Dighomi alla parte sinistra della città. Questa posizione rende NCD Dighomi interessante per chi desidera vivere in un angolo tranquillo senza perdere il contatto con il ritmo della metropoli.

Le infrastrutture del quartiere Dighomi coprono tutte le esigenze quotidiane dei residenti. A pochi passi si trovano i supermercati Spar, Nikora e Green Space, il grande magazzino di bricolage Domino e il centro commerciale ADMEDIA. Nelle vicinanze ci sono caffè, pizzerie, McDonald's, i ristoranti «Dzveli Dukani» e Helmetarium, nonché caffetterie e locali delle catene Sharbati e Wendy's. Per le famiglie con bambini, un importante vantaggio è rappresentato dalle istituzioni educative: asilo n. 208, diverse scuole medie, una sede dell'Università dell'Europa Orientale, l'Università Internazionale del Mar Nero e l'Università Grigol Robakidze. Gli amanti di uno stile di vita attivo possono usufruire del Villaggio Olimpico con lo stadio David Petriashvili, complessi sportivi, piscina, nonché il parco ecologico e il viale Agmashenebeli. L'assistenza medica è garantita dalle cliniche «Jo Ann», «Vivamedi», Children's New Clinic e dall'ospedale Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatrics. Nelle vicinanze si trovano filiali bancarie, ufficio postale, saloni di bellezza e l'ambasciata degli Stati Uniti, che aggiungono prestigio al quartiere.

La raggiungibilità di NCD Dighomi è garantita dalla vicinanza alle principali arterie stradali della capitale. La distanza dall'autostrada è di poco più di 600 metri, consentendo ai residenti di raggiungere rapidamente qualsiasi quartiere di Tbilisi. Il viale Agmashenebeli, a circa un chilometro, funge da percorso diretto verso il centro città. A due chilometri si trova il ponte di Gldani, che apre la strada verso la sponda sinistra del Kura. Il trasporto pubblico è rappresentato da una fermata dell'autobus in via Balanchine — a 700 metri dal complesso. Da lì transitano gli autobus delle linee n. 292, 293, 304, 313, 321, 335, 351 e il minibus n. 526 con una frequenza di circa 15 minuti. Il viaggio fino all'aeroporto internazionale dura 35–40 minuti. La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria di «Didube» si trovano a sei chilometri, comode per i viaggi interurbani e suburbani.

NCD Dighomi è composto da tre edifici di sette piani realizzati con tecnologia monolitica a telaio. Questo metodo garantisce resistenza strutturale e stabilità ai carichi sismici, aspetto particolarmente importante per la regione. Le pareti esterne sono in mattoni e il rivestimento delle facciate combina pietra naturale, intonaco decorativo e muratura in mattoni in una sobria palette cromatica. Il tetto è piano con drenaggio interno organizzato, che previene i ristagni d'acqua e prolunga la vita utile degli edifici. Ogni ingresso è dotato di ascensori silenziosi ad alta portata e i gruppi d'ingresso sono realizzati secondo un progetto di design personalizzato. Gli spazi comuni sono decorati con cura per i dettagli, creando un'atmosfera accogliente. Per i residenti con mobilità ridotta è previsto un ambiente senza barriere. La sicurezza è garantita da un sistema antincendio e da un citofono. La tecnologia costruttiva impiegata offre ampie possibilità per soluzioni planimetriche diversificate, consentendo ai futuri proprietari di trasformare lo spazio interno secondo le proprie esigenze.

L'area cortilizia di NCD Dighomi è progettata come uno spazio sicuro e accogliente per il relax e il tempo libero. Il cortile è recintato lungo il perimetro e il controllo degli accessi è integrato da un sistema di videosorveglianza. Lo spazio interno comprende aree giochi per bambini e una zona workout con attrezzi da esterno, dove adulti e bambini possono fare attività fisica. Per gli automobilisti è previsto un parcheggio scoperto, mentre per gli amanti delle biciclette è disponibile un'apposita rastrelliera. Le zone relax con panchine sono inserite armoniosamente nel paesaggio e circondate da verde: alberi, prati e aiuole fiorite. La sera l'area è illuminata da moderni lampioni che creano un'atmosfera piacevole. I vialetti asfaltati e i percorsi pedonali garantiscono spostamenti comodi e sicuri all'interno del complesso. Ai piani terra degli edifici sono situati locali commerciali destinati a negozi, caffè e uffici, creando un ecosistema di servizi chiuso direttamente all'interno del residence.

Gli appartamenti di NCD Dighomi vengono consegnati agli acquirenti allo stato di «grigio avanzato»: massetto del pavimento realizzato, pareti intonacate, tutti gli allacciamenti centrali predisposti. Questo formato riduce significativamente i costi per la successiva ristrutturazione, consentendo di limitarsi a una finitura estetica e di realizzare soluzioni di design personalizzate. In vendita sono disponibili monolocali, bilocali e trilocali con soffitti di tre metri, ampie finestre e balconi aperti, che possono essere trasformati in una zona relax aggiuntiva. Le finestre sono dotate di vetrocamera a risparmio energetico che migliorano l'isolamento termico e acustico. Il costruttore offre diverse opzioni di pagamento: pagamento integrale in contanti, mutuo ipotecario tramite TBC Bank e rateazione con acconto iniziale dal 20%. Il prezzo minimo degli appartamenti negli edifici parte da $58.520. La consegna di tutti e tre i blocchi è prevista per il secondo trimestre del 2026. Per una consulenza dettagliata e la scelta della soluzione ottimale è possibile rivolgersi all'ufficio vendite dell'azienda.

L'impresa edile New City Development opera nel mercato immobiliare dal 2007. In questo periodo l'organizzazione ha accumulato una notevole esperienza e riunito un team professionale, guadagnandosi la reputazione di sviluppatore affidabile, in grado di realizzare progetti ambiziosi e su larga scala. L'azienda punta sulla collaborazione con partner consolidati e sull'implementazione di tecnologie costruttive all'avanguardia, garantendo l'alta qualità degli edifici realizzati. Il tempestivo adempimento degli obblighi e l'attenzione ai dettagli sono diventati i tratti distintivi del costruttore. New City Development adotta attivamente sistemi energeticamente efficienti e materiali ecocompatibili, riducendo al minimo l'impatto ambientale. Oltre agli edifici residenziali, l'azienda sviluppa le infrastrutture correlate: cortili curati, aree giochi e sportive, zone relax. Questo approccio integrato rende lo sviluppatore uno dei protagonisti del mercato immobiliare di Tbilisi, un operatore di cui si fidano gli acquirenti che apprezzano la combinazione di affidabilità, qualità e una visione moderna dell'edilizia.