New Group Kavtaradze 19

New Group Kavtaradze 19 — una residenza intima a Tbilisi, con soli 24 appartamenti. Il progetto architettonico unisce design audace e tecnologia: vetrate panoramiche, struttura portante monolitica con telaio, finestre in profilo metallo-plastica a risparmio energetico. L'edificio di otto piani è costruito tenendo conto delle moderne tendenze urbanistiche, dove privacy ed estetica sono in primo piano. La facciata esalta l'aspetto espressivo della casa, mentre le planimetrie ben studiate — da 74 a 81 metri quadrati — offrono ampio spazio per la personalizzazione degli interni.

Il complesso residenziale si distingue dalla concorrenza per numerosi punti di forza. Innanzitutto il formato a pochi appartamenti — solo 24 residenze — che garantisce privacy e un'atmosfera raccolta. I soffitti alti tre metri ampliano visivamente lo spazio, le finestre panoramiche riempiono le stanze di luce, mentre i vetri a risparmio energetico proteggono da rumore e freddo. L'edificio è dotato di un ascensore passeggeri silenzioso e di un parcheggio interrato sicuro. Il cortile è chiuso ai non residenti, attrezzato e dotato di un'area giochi per bambini. L'ambiente senza barriere architettoniche e l'elegante ingresso completano il quadro. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato grezzo avanzato, offrendo libertà di personalizzazione. È disponibile un mutuo presso la banca partner TBC Bank. Il progetto è realizzato dal collaudato sviluppatore New Group, attivo sul mercato dal 2016.

L'edificio sorge all'indirizzo: Via Petre Kavtaradze, 19. Si tratta di un quartiere già edificato, dove convivono zone residenziali, istituti scolastici e infrastrutture commerciali. Le coordinate del lotto — 41.72000248° latitudine nord e 44.72469002° longitudine est — collocano l'immobile nella parte occidentale di Tbilisi, vicino al campus dell'Università Statale. La posizione gode di buoni collegamenti di trasporto: diverse arterie urbane passano nelle vicinanze, garantendo un rapido collegamento con il centro della capitale e le uscite extraurbane. La raggiungibilità a piedi di due stazioni della metropolitana rende il quartiere attraente per chi utilizza quotidianamente i mezzi pubblici.

Nelle immediate vicinanze del complesso si trova l'Università Statale di Tbilisi — un importante centro educativo della capitale. Nelle vicinanze ci sono scuole, asili nido, negozi di alimentari e supermercati, farmacie e sportelli bancari. A pochi minuti a piedi si trovano caffè, panetterie e fast food che servono sia i residenti locali che gli studenti. Anche strutture mediche — ambulatori e studi dentistici — sono presenti nel raggio di poche centinaia di metri. Per passeggiate e svago sono adatti i parchi e i viali caratteristici di questo verdeggiante quartiere di Tbilisi. La vicinanza al campus universitario crea un ambiente intellettuale, giovane e dinamico, mentre l'infrastruttura consolidata da decenni evita ai nuovi residenti di dover attendere che il quartiere si doti dei servizi necessari.

La raggiungibilità del progetto è uno dei suoi principali punti di forza. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 130 metri dalla casa. Sulla Via Petre Kavtaradze, con un intervallo di circa 12 minuti, transitano gli autobus delle linee n. 298, 301, 304 e 383, nonché i minibus n. 472 e 551. La stazione della metropolitana «Università Statale» dista circa 800 metri, mentre leggermente più distante, a circa 850 metri, si trova la stazione «Vazha-Pshavela». In alternativa, la stazione ferroviaria urbana «Università» si trova a dieci minuti a piedi. Questa combinazione di trasporto di superficie e sotterraneo consente di pianificare percorsi flessibili in tutta la capitale. Per i viaggi extraurbani sono adatti la stazione degli autobus e la stazione ferroviaria «Didube» a poco più di otto chilometri di distanza. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa 45 minuti in auto.

L'edificio di otto piani è realizzato con tecnologia monolitica a telaio portante, che garantisce affidabilità e durata della struttura. L'edificio è dotato di un ascensore silenzioso e sono previsti percorsi senza barriere architettoniche per i residenti a mobilità ridotta. Le vetrate panoramiche con finestre a risparmio energetico in profilo metallo-plastica non solo conferiscono alla facciata un aspetto moderno, ma isolano efficacemente dal rumore esterno e dagli sbalzi termici. Sotto terra è stato realizzato un parcheggio che risolve il problema della custodia delle auto senza compromettere lo spazio del cortile. Nell'area adiacente è previsto un parco giochi per bambini, zone relax con panchine e aree verdi. Il cortile è chiuso ai non residenti; lungo il perimetro sono installate telecamere di videosorveglianza 24 ore su 24 e lampioni per l'illuminazione esterna. In totale, l'edificio conta 24 appartamenti con soffitti alti tre metri e superfici da 74 a 81 metri quadrati.

Lo spazio antistante l'edificio è progettato con particolare attenzione a comfort, sicurezza e funzionalità. Il cortile interno è isolato da estranei e trasformato in una zona relax privata: qui troveranno posto vialetti alberati, panchine, piante ornamentali e un'area giochi con altalene. I vialetti carrabili e pedonali sono integrati armoniosamente nel paesaggio, collegando i punti chiave del complesso. Non sono previsti parcheggi di superficie per gli ospiti — tutte le auto trovano posto nel parcheggio interrato, lasciando il cortile libero per le persone, non per le automobili. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza che copre le principali aree del cortile e del perimetro, funzionante 24 ore su 24. L'illuminazione serale con lampioni crea un'atmosfera confortevole e tranquilla. Per i residenti con mobilità ridotta sono previsti passaggi ampi e percorsi senza barriere architettoniche, sia all'interno dell'edificio che nell'area circostante.

Il progetto conta 24 appartamenti, il che lo rende davvero esclusivo. Tutte le unità vengono consegnate ai proprietari allo stato grezzo avanzato — ciò offre la possibilità di pianificare autonomamente la finitura finale e realizzare le proprie preferenze di design personali. Le superfici variano da 74,4 a 81,4 metri quadrati, mentre i soffitti alti tre metri aggiungono aria e luce anche agli ambienti compatti. I balconi sono previsti non vetrati e possono essere utilizzati come spazio relax aggiuntivo nella stagione calda. Finestre e porte sono dotate di vetri a risparmio energetico in profilo metallo-plastica, che isolano efficacemente dal rumore stradale e dalle correnti d'aria. Le condizioni finanziarie includono sia il pagamento al 100% sia il mutuo tramite TBC Bank con programmi flessibili. Gli addetti dell'ufficio vendite forniscono consulenza su tutte le fasi dell'acquisto, le caratteristiche degli appartamenti e le opzioni di personalizzazione. Informazioni dettagliate sono disponibili anche sul sito ufficiale del costruttore.

La società di sviluppo New Group opera sul mercato georgiano dal 2016. In questo periodo ha realizzato una serie di progetti residenziali e commerciali, guadagnandosi la reputazione di operatore affidabile e stabile. Alla base dell'approccio del costruttore vi è l'attenzione alle tecnologie ecologiche e la creazione di un ambiente abitativo sicuro e confortevole. Il team è composto da specialisti esperti che apprendono continuamente le metodologie costruttive più attuali e le applicano nei progetti dell'azienda. L'impegno per la qualità e l'innovazione consente a New Group di mantenere una solida posizione nel settore e di attrarre sempre più acquirenti che apprezzano l'affidabilità e l'attenta progettazione degli spazi abitativi.