New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

Il complesso residenziale in via Demetre Tavdadebuli, 15a è una nuova costruzione di otto piani nel quartiere Saburtalo di Tbilisi. L'edificio combina una geometria minimalista delle facciate con espressivi elementi decorativi, creando un'immagine architettonica riconoscibile. Il progetto è pensato per acquirenti che apprezzano planimetrie razionali, superfici abitative ampie e attrezzature ingegneristiche affidabili. Gli spazi interni sono stati progettati per un utilizzo a lungo termine: sono state applicate finestre a risparmio energetico, soluzioni fonoassorbenti e moderne reti di comunicazione. Il complesso offre appartamenti con un'altezza del soffitto fino a tre metri, che amplia visivamente lo spazio e migliora la circolazione dell'aria. Il tratto distintivo del progetto è l'area recintata con giardino paesaggistico e parcheggio interrato.

Il complesso residenziale si distingue per la combinazione ben studiata di posizione, dotazioni tecniche e comfort. L'area recintata con videosorveglianza garantisce privacy e sicurezza ai residenti. Il parcheggio interrato può ospitare 25 auto, liberando lo spazio del cortile per il relax e le passeggiate. Nella costruzione sono stati impiegati materiali di qualità e la tecnologia a telaio monolitico, che aumenta la resistenza sismica della struttura. L'efficace isolamento acustico di pareti e solai riduce il rumore domestico. L'ascensore funziona con bassi livelli di rumore. I gruppi di ingresso sono progettati senza barriere architettoniche e i vestiboli vetrati riducono la dispersione termica nella stagione fredda. Gli appartamenti vengono consegnati con preparazione di base per la finitura, consentendo ai proprietari di realizzare un design personalizzato. Sono disponibili diverse modalità di pagamento, incluso il finanziamento bancario.

Il complesso sorge a Saburtalo, uno dei quartieri più verdi di Tbilisi. La zona si distingue per l'abbondanza di aree naturali, panorami aperti e un'atmosfera tranquilla, che attrae famiglie e persone che preferiscono un ritmo di vita rilassato. La distanza dal lungofiume Kura non supera i tre chilometri: lungo il fiume si snodano percorsi pedonali, aree panoramiche e zone relax. La vicinanza all'acqua amplia le possibilità per il tempo libero attivo e le passeggiate. La situazione ecologica è favorevole: non ci sono grandi impianti industriali nelle immediate vicinanze, l'aria rimane pulita e il rumore di fondo è basso. Nelle vicinanze passa un'importante autostrada che collega il quartiere con i distretti commerciali, culturali e dello shopping della città. Questa combinazione di ambiente verde, buona ecologia e accessibilità ai trasporti rende il complesso residenziale una scelta allettante.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le esigenze quotidiane dei residenti. A pochi passi si trovano supermercati aperti 24 ore su 24, minimarket e negozi di ferramenta. Il settore dei servizi è rappresentato da parrucchieri, centri estetici e vari punti di servizio. La sicurezza pubblica è garantita da un vicino commissariato di polizia. Per chi ama mangiare fuori, nelle vicinanze ci sono caffetterie, accoglienti locali, una pizzeria, sushi bar e piccoli ristoranti. Le strutture mediche includono la clinica Imedi, il centro pediatrico Jvania, il centro Jo Ann e diversi studi dentistici. Le infrastrutture educative comprendono la scuola n. 186 raggiungibile a piedi e asili nido per i bambini in età prescolare. Gli impianti sportivi — un campo da rugby e il velodromo di Tbilisi con piste attrezzate — si trovano a breve distanza in auto.

La rete di trasporti del quartiere è ben sviluppata e consente di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città. La fermata più vicina del minibus n. 541 si trova a circa trecento metri dal complesso. A dieci minuti a piedi, in via Petre Iberiyski, si trova un'altra fermata da cui partono gli autobus n. 302, 311, 314, 315 e i minibus n. 442, 460, 518, 539, 541. La stazione della metropolitana «Saradjishvili» dista sette chilometri — la linea sotterranea rimane il mezzo più veloce per raggiungere i quartieri centrali e commerciali, specialmente nelle ore di punta. La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria «Didube» si trovano a poco più di sei chilometri: da qui partono autobus e treni interurbani che collegano Tbilisi con le principali città e destinazioni turistiche. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa quarantacinque minuti in auto.

L'edificio di otto piani è costruito con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato ad alta resistenza. Questo sistema distribuisce uniformemente i carichi, garantendo la stabilità della struttura in considerazione dell'attività sismica della regione. Il volume architettonico è compatto, con linee verticali nette e una silhouette simmetrica. La facciata è realizzata sul contrasto tra pareti chiare e pannelli verticali in calde tonalità legno che attraversano diversi livelli creando una struttura ritmica. Le linee orizzontali dei balconi con ringhiere metalliche minimaliste aggiungono rilievo alla facciata: la profondità dei balconi genera ombre espressive. Grandi inserti a cornice di colore contrastante incorniciano i blocchi dei balconi e dividono visivamente la facciata in sezioni. Il livello inferiore è decorato con superfici vetrate, mentre i piani superiori appaiono più monolitici. Le finestre sono ampie, rettangolari, con doppi vetri in profilo metallo-plastica. Nelle ore serali, l'illuminazione architettonica enfatizza la texture dei materiali e i contorni degli elementi decorativi. All'interno: ascensore, sistemi antincendio, controllo citofonico, vestiboli coibentati. Gli atri sono rifiniti con materiali resistenti all'usura in tonalità sobrie.

L'area pertinenziale è organizzata secondo il principio della zonizzazione funzionale: vialetti, piazzole e aree verdi creano uno spazio ordinato e confortevole. Il perimetro è sotto videosorveglianza 24 ore su 24: le telecamere coprono il cortile e gli ingressi, aumentando la sicurezza. Per passeggiate e percorsi in bicicletta sono stati realizzati percorsi separati con pavimentazione resistente all'usura. Lungo i vialetti sono posizionati lampioni dal design minimalista che illuminano uniformemente le principali direzioni di movimento nelle ore serali. La vegetazione include alberi decidui, arbusti ornamentali e piante perenni, selezionate tenendo conto del cambio stagionale. Le composizioni verdi sono collocate lungo i viali e vicino alle aree relax, ammorbidendo visivamente l'edificato. Per il relax sono state installate panchine e viali pedonali all'ombra degli alberi. Al piano terra dell'edificio sono previsti locali commerciali per caffetterie, piccoli ristoranti, uffici o attività di servizi. Il parcheggio interrato da 25 posti auto risolve il problema del ricovero delle auto senza ingombrare il cortile.

Il complesso offre appartamenti con superficie da 46 a 87 metri quadrati, con planimetrie da due e tre camere. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, ampliando visivamente il volume interno e favorendo la ventilazione naturale degli ambienti. Le abitazioni vengono consegnate allo stato grezzo (senza finiture): sono state realizzate le predisposizioni degli impianti, installate le pareti divisorie interne secondo pianta, i pavimenti sono stati livellati con massetto e pronti per la posa dei rivestimenti finali — parquet, piastrelle, laminato o linoleum. Le pareti sono predisposte per la finitura finale, riducendo la fase preparatoria della ristrutturazione. Le finestre con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico. I balconi aperti ampliano la superficie utile e sono adatti per allestire una zona relax o un angolo verde. L'acquisto dell'immobile può avvenire con fondi propri o tramite mutuo presso TBC Bank. Consulenze sulle condizioni contrattuali, aspetti legali e assistenza in tutte le fasi dell'acquisto sono fornite dagli specialisti dell'ufficio vendite. Informazioni dettagliate sono pubblicate sul sito ufficiale del costruttore.

New Group Plus 2025 è un'azienda di sviluppo immobiliare che si è affermata sul mercato edile georgiano grazie a un approccio sistematico e alla qualità costante del lavoro. Ogni progetto segue un ciclo completo di controllo: dai calcoli ingegneristici e la selezione dei materiali fino al montaggio delle strutture. Nella progettazione vengono impiegate tecnologie a telaio monolitico che garantiscono resistenza sismica e durata degli edifici. L'azienda presta attenzione all'estetica: le facciate si distinguono per geometria espressiva, proporzioni curate e accenti decorativi studiati. Le planimetrie interne sono sviluppate con un orientamento alla praticità, alla zonizzazione razionale e alla flessibilità funzionale degli spazi. Vengono utilizzati materiali resistenti all'usura, moderni sistemi ingegneristici, isolamento termico e acustico di qualità. Al lavoro sono coinvolti ingegneri esperti, progettisti e specialisti del settore, garantendo l'accuratezza della documentazione e il rispetto delle norme edilizie. Questo approccio ha consolidato la fiducia degli acquirenti e ha permesso all'azienda di occupare una posizione di rilievo tra gli sviluppatori del paese.