New Group Universitetskaya Ul

Il complesso residenziale di Via Universitetskaya è un progetto architettonico moderno in cui si fondono armoniosamente espressività estetica, ergonomia razionale e accuratezza ingegneristica. L'edificio di diciassette piani, costruito con tecnologia a telaio monolitico, si distingue nel panorama circostante per le vetrate panoramiche e l'illuminazione designer della facciata. Il progetto si rivolge a un'ampia platea: dalle famiglie con bambini che apprezzano la tranquillità di un quartiere ben curato, agli investitori alla ricerca di immobili liquidi nel segmento della capitale. Qui, su una superficie da 49 a 354 metri quadrati, si trovano 147 appartamenti con soffitti di tre metri e piante libere di tipo europeo. Un parcheggio interrato su due livelli, locali commerciali ai primi piani e un ambiente senza barriere per i residenti a mobilità ridotta creano un ecosistema completo per vivere nel prestigioso quartiere di Vake.

Il progetto unisce una serie di pregi notevoli che lo distinguono tra le altre offerte del mercato di Tbilisi. Il quartiere di Vake è rinomato per la sua tranquillità, l'abbondanza di verde e la buona ecologia: nelle vicinanze non ci sono impianti industriali. A pochi minuti a piedi si trovano la stazione della metropolitana "Università Statale" e le fermate dei mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti quotidiani in città rapidi e comodi. L'edificio stesso è costruito con materiali di alta qualità utilizzando tecnologie costruttive all'avanguardia. Hall di design, ascensori silenziosi ad alta velocità di produzione importata e una raffinata illuminazione architettonica della facciata definiscono l'immagine di una casa premium. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "grezzо avanzato" con soffitti di tre metri, finestre panoramiche a risparmio energetico e impianti tecnici predisposti. Un parcheggio interrato su due livelli, un'area cortiliva sorvegliata con videocontrollo, sistemazioni paesaggistiche e locali commerciali ai piani inferiori completano l'elenco dei vantaggi. Gli acquirenti possono usufruire di mutui da TBC Bank e piani rateali con un acconto dal 20%.

Il complesso si trova nel quartiere capitale di Vake, in Via Universitetskaya, uno degli angoli più prestigiosi e verdi di Tbilisi. La zona è caratterizzata da un'edilizia equilibrata, dove case di media altezza convivono con moderni edifici alti, mentre numerosi parchi, giardini pubblici e viali alberati creano un'atmosfera di riservatezza in mezzo alla metropoli. Via Universitetskaya costeggia un'arteria trafficata con un efficiente servizio di autobus. Nel raggio di un chilometro si trovano due stazioni della metropolitana, offrendo ai residenti una valida alternativa all'auto privata. La situazione ecologica del quartiere è favorevole grazie all'assenza di grandi impianti industriali. La vicinanza alle principali arterie di trasporto della capitale consente di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città, mentre la prossimità all'Università Statale di Tbilisi conferisce alla zona un particolare fascino intellettuale e culturale.

Le infrastrutture del quartiere di Vake coprono tutti gli aspetti della vita quotidiana, evitando ai residenti di dover perdere tempo in lunghi spostamenti. Negozi di alimentari e minimarket si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la varietà di locali di ristorazione — dagli accoglienti caffè a ristoranti e bar — soddisfa ogni preferenza gastronomica. Qui operano servizi di food delivery e pub molto frequentati. L'assistenza medica è garantita da cliniche private, studi dentistici e dal centro di medicina riproduttiva Rayman. Gli appassionati di shopping possono recarsi al centro commerciale City Mall, mentre il tempo libero culturale e ricreativo può essere trascorso al Zaliko's Center. Nella zona sono presenti filiali bancarie, saloni di bellezza, stazioni di servizio e autolavaggi. L'infrastruttura sportiva comprende centri fitness e complessi sportivi. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza delle scuole n. 126, 128, 151, dell'asilo nido "Semichki", del college e della biblioteca dell'Università Statale di Tbilisi. A dieci-quindici minuti di auto si trovano l'ipermercato Carrefour, il Parco Vake, il Lago Lisi con la sua area verde, l'ippodromo, l'Ospedale Repubblicano e l'Ospedale n. 9.

L'accessibilità ai trasporti del complesso in Via Universitetskaya lo rende un comodo punto di partenza per muoversi in tutta Tbilisi. La fermata dell'autobus più vicina si trova a soli 220 metri dall'edificio. Con un intervallo di circa venti minuti, transitano le linee n. 302, 304, 310, 311, 363, 392 e il minibus n. 472. Per chi preferisce la metropolitana, la stazione "Università Statale" dista 670 metri — non più di dieci minuti a piedi. Poco più lontana, entro un chilometro e mezzo, si trova la stazione "Vazha-Pshavela", ampliando la scelta dei percorsi della metropolitana. A dieci minuti a piedi è raggiungibile anche la fermata del trasporto urbano rapido "Università". Per i viaggi interurbani, è comodo utilizzare la stazione ferroviaria e l'autostazione di "Didube" — la distanza non supera gli 8,2 chilometri. L'Aeroporto Internazionale Shota Rustaveli si trova a circa quarantacinque minuti in auto, garantendo una logistica confortevole per chi viaggia spesso.

L'edificio è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce una maggiore resistenza sismica e durata della struttura. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri e, in combinazione con le finestre panoramiche, crea una sensazione di spaziosità e riempie gli appartamenti di luce naturale. La facciata è dotata di vetri a risparmio energetico che riducono la dispersione termica nella stagione fredda e proteggono dal surriscaldamento estivo. Nella casa sono installati ascensori silenziosi ad alta velocità di un produttore estero. Per i residenti è previsto un parcheggio interrato su due livelli, che risolve il problema del parcheggio senza compromettere la sistemazione del cortile. L'area cortiliva è sotto videosorveglianza 24 ore su 24 ed è dotata di barriera. Nell'edificio sono state create condizioni per i cittadini a mobilità ridotta. Ai primi piani si trovano locali commerciali, offrendo opportunità per lo sviluppo di attività commerciali e servizi direttamente nell'edificio. Hall di design e aree comuni sottolineano lo status premium del progetto. Gli impianti tecnici sono realizzati tenendo conto dei moderni requisiti di efficienza energetica e comfort.

Lo spazio cortilivo è organizzato in modo che ogni residente possa trovare un luogo confortevole per il relax e la socializzazione. La sistemazione paesaggistica comprende prati curati, aiuole fiorite e alberi piantati, che creano un microclima naturale e un'armonia visiva. I percorsi pedonali e i marciapiedi sono progettati tenendo conto della sicurezza di tutte le categorie di residenti, inclusi bambini e anziani. Lungo il perimetro del cortile sono installate panchine circondate dal verde. L'ingresso all'area è controllato da una barriera e il sistema di videosorveglianza 24 ore su 24 copre l'intero perimetro, garantendo protezione e tranquillità. Il parcheggio interrato su due livelli consente di liberare lo spazio di superficie dalle auto, mantenendolo pulito ed estetico. La sera il cortile è illuminato da lampade di design che valorizzano lo stile architettonico del complesso e creano un'atmosfera accogliente e intima. Gli spazi commerciali ai piani inferiori dell'edificio completano la funzionalità dell'area, trasformando la casa in un ambiente autosufficiente dove si fondono vita privata e attività professionale.

Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con due, tre, quattro e sei vani — da 49 a 354 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione sia per una famiglia piccola sia per chi necessita di ampi spazi. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "grezzо avanzato": negli ambienti sono state eseguite le opere impiantistiche di base, installate le prese elettriche, le pareti sono pronte per la finitura finale e le robuste porte d'ingresso con serrature di qualità sono già montate. Questo formato offre ai futuri proprietari la libertà di scegliere materiali di finitura e design d'interni, risparmiando al contempo tempo e denaro sui lavori grezzi. I soffitti di tre metri e le finestre panoramiche ampliano visivamente gli ambienti, mentre le piante ben studiate di tipo europeo aiutano a sfruttare razionalmente ogni metro. L'acquisto è possibile in contanti, con mutuo da TBC Bank o a rate con un acconto dal 20%. La costruzione sarà completata nel secondo trimestre del 2026. Presso l'ufficio vendite è possibile ricevere consulenza sulle condizioni di acquisto, visionare le piante e chiarire i dettagli. Il progetto combina tecnologie all'avanguardia, estetica e accessibilità economica, aprendo agli acquirenti la strada verso una vita confortevole nel prestigioso quartiere di Tbilisi.

La società New Group opera nel mercato immobiliare georgiano dal 2016, affermandosi come uno sviluppatore responsabile che realizza costantemente progetti residenziali e commerciali. Il principio chiave del promotore è l'approccio ecologico e l'orientamento allo sviluppo sostenibile, che si riflette in ogni progetto. Gli edifici di New Group si distinguono per l'implementazione di tecnologie innovative, che garantiscono affidabilità, durata e un aspetto architettonico moderno. Il successo dell'azienda è determinato in gran parte dal suo team — professionisti esperti del settore edile, la cui competenza e professionalità consentono di creare immobili che rispondono alle attuali aspettative degli acquirenti. Lo sviluppatore punta su stabilità, elevati standard qualitativi e attenzione alle esigenze dei clienti. Ogni progetto consegnato conferma l'impegno dell'azienda verso la propria missione: creare spazi dove si realizzano i piani ambiziosi dei residenti e si aprono nuove prospettive. Lo sviluppo costante e l'espansione della base clienti rafforzano la posizione di New Group come attore affidabile nel mercato immobiliare della capitale.