Nexus Javakhishvili

Nexus Javakhishvili è un nuovo progetto di Nexus Group nella zona centrale di Tbilisi, in via Ivane Javakhishvili 62. Si tratta di un edificio residenziale a cinque piani di formato esclusivo, progettato per soli 19 appartamenti. Il complesso è in costruzione dal terzo trimestre del 2024, con completamento previsto per il terzo trimestre del 2026. La soluzione architettonica combina un'estetica moderna e sobria con un'ergonomia abitativa studiata nei minimi dettagli. Le superfici degli appartamenti variano da 45 a 102 m², offrendo opzioni sia per single che per famiglie. L'edificio si trova in un quartiere con infrastrutture sviluppate e buona accessibilità ai trasporti.

Il punto di forza principale di Nexus Javakhishvili è il formato intimo: soli 19 appartamenti in un edificio di cinque piani garantiscono privacy e tranquillità, difficili da trovare nei grandi complessi residenziali. La posizione nel centro di Tbilisi offre ai residenti un rapido accesso alla vita commerciale e culturale della capitale. Il progetto è realizzato da Nexus Group, azienda nota per l'approccio responsabile in termini di tempi e qualità costruttiva. Il cortile attrezzato crea un accogliente spazio privato per il relax. Le planimetrie studiate, con superfici da 45 a 102 m², permettono di sfruttare ogni metro quadrato in modo efficiente. Il prezzo di partenza da 165 900 lari rende il progetto accessibile a un'ampia fascia di acquirenti in cerca di una casa nel centro di Tbilisi.

L'edificio Nexus Javakhishvili si trova all'indirizzo: via Ivane Javakhishvili, 62. Si tratta di un quartiere nella zona centrale di Tbilisi, contraddistinto da comodi collegamenti con le principali arterie stradali e i punti nevralgici della città. Nelle vicinanze passano importanti vie di comunicazione che consentono di raggiungere rapidamente i quartieri degli affari, gli istituti scolastici e i centri commerciali. Via Ivane Javakhishvili porta il nome dell'illustre storico e accademico georgiano, a sottolineare il contesto intellettuale e culturale della zona. La location combina il ritmo urbano della capitale con la relativa tranquillità tipica del tessuto residenziale consolidato. La presenza di negozi, farmacie e caffetterie raggiungibili a piedi rende la vita quotidiana confortevole.

Il quartiere intorno a Nexus Javakhishvili rappresenta un ambiente urbano maturo con una storia pluriennale. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari e locali di ristorazione. Nelle vicinanze sono presenti istituti scolastici e centri medici, rendendo la zona comoda per le famiglie con bambini. L'edilizia residenziale del quartiere è prevalentemente a bassa altezza, preservando una scala umana dell'ambiente. Le aree verdi lungo le strade e i piccoli parchi creano un piacevole microclima. I parchi centrali e il lungofiume Kura sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il cortile del complesso sarà attrezzato e costituirà un'ulteriore oasi verde per i residenti.

L'accessibilità ai trasporti di Nexus Javakhishvili è uno dei suoi maggiori punti di forza. Via Ivane Javakhishvili ha uno sbocco diretto sulle principali arterie di Tbilisi che collegano il centro con i quartieri periferici. Nelle immediate vicinanze passano le linee del trasporto pubblico urbano — autobus e minibus — che consentono di raggiungere senza cambi le stazioni della metropolitana, la stazione ferroviaria e le principali attrazioni della capitale. L'aeroporto internazionale di Tbilisi dista circa mezz'ora d'auto. La rete stradale sviluppata del quartiere garantisce comodi spostamenti in auto, mentre il parcheggio previsto nel complesso risolve il problema del ricovero del veicolo.

Nexus Javakhishvili è un edificio di cinque piani in muratura e cemento armato, progettato per 19 appartamenti. Il progetto prevede superfici abitative da 45 a 102 m², coprendo formati che vanno dai monolocali compatti agli ampi trilocali. L'altezza dei soffitti crea una sensazione di ariosità e volume negli ambienti. L'edificio è dotato di ascensore, che garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Gli impianti tecnici sono conformi agli standard moderni: rete idrica centrale, elettricità, fognatura. Il cortile attrezzato diventa una naturale estensione dello spazio abitativo. La costruzione è in corso dal terzo trimestre del 2024, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. Il formato intimo del complesso garantisce ai residenti privacy e un'atmosfera di buon vicinato.

L'area pertinenziale di Nexus Javakhishvili sarà sistemata tenendo conto delle esigenze di comfort e relax dei residenti. Il progetto prevede un cortile verdeggiante, che crea un'atmosfera accogliente e privata nel centro della capitale. La soluzione paesaggistica combina prati, arbusti ornamentali e piante perenni adattate al clima di Tbilisi. Nel cortile saranno allestite aree per il relax tranquillo, le passeggiate e la socializzazione tra vicini. L'illuminazione serale garantirà sicurezza e appeal estetico. Le pavimentazioni dei percorsi pedonali e dei vialetti carrabili saranno realizzate con materiali di qualità, resistenti agli sbalzi termici e alle precipitazioni. La compattezza dell'area pertinenziale è compensata dall'accuratezza di ogni dettaglio progettuale.

Le vendite degli appartamenti in Nexus Javakhishvili sono già aperte. Il prezzo minimo parte da 165 900 lari. Sono disponibili planimetrie con superfici da 45 a 102 m² — dai monolocali compatti agli spaziosi appartamenti familiari. L'edificio è in fase di costruzione, iniziata nel terzo trimestre del 2024 e che terminerà nel terzo trimestre del 2026. L'acquisto in fase di costruzione consente agli acquirenti di bloccare il prezzo e scegliere la planimetria più interessante tra quelle disponibili. Il costruttore Nexus Group offre condizioni contrattuali trasparenti e un sistema di pagamento rateale. L'ufficio vendite fornisce consulenza su tutte le questioni relative all'acquisto immobiliare e aiuta a scegliere la soluzione ottimale.

Nexus Group è la società di sviluppo che realizza il progetto Nexus Javakhishvili. Il costruttore è specializzato nella realizzazione di residenze a Tbilisi, puntando su soluzioni architettoniche studiate, qualità costruttiva e rispetto dei tempi dichiarati. Il formato intimo del complesso in via Ivane Javakhishvili riflette la filosofia aziendale: creare non semplici metri quadrati, ma un ambiente confortevole in cui vivere. Nexus Group segue i progetti in tutte le fasi — dalla scelta del terreno e progettazione fino alla consegna e alla successiva manutenzione. Il portfolio del costruttore comprende diversi immobili completati e in costruzione nella capitale georgiana, a conferma della sua esperienza e affidabilità sul mercato immobiliare.