Nn Group Ul Khomli 27

Il complesso residenziale in Via Khomli, 27 (appezzamento 15/119) è un edificio di sette piani a Tbilisi, realizzato con tecnologia a telaio monolitico. L'aspetto architettonico dell'edificio combina linee europee espressive con un design moderno ed essenziale. Le facciate sono rifinite con mattoni faccia a vista in tonalità bianco-marrone, conferendo alla struttura un aspetto elegante e sobrio. Il complesso prevede 48 appartamenti con planimetrie studiate, soffitti alti tre metri e grandi finestre che garantiscono abbondante luce naturale. Il progetto è pensato per chi cerca un'abitazione confortevole in un quartiere centrale con infrastrutture sviluppate e buona accessibilità ai trasporti.

I principali punti di forza del complesso sono la posizione favorevole vicino al Parco Lisi e al lago, la vicinanza a scuole e asili nido, nonché le moderne dotazioni ingegneristiche. L'edificio si distingue per il suo aspetto architettonico espressivo e l'alta qualità costruttiva. L'area cortilizia è curata e adattata per residenti a mobilità ridotta. Tra i vantaggi: parcheggio interrato, ascensore silenzioso, ingresso elegantemente rifinito, ampie finestre e soffitti di tre metri. Solo 48 appartamenti allacciati alle utenze centralizzate, che garantiscono un'atmosfera raccolta senza eccessivo affollamento. Il costruttore offre prezzi accessibili e condizioni di acquisto flessibili.

Il complesso viene realizzato a Tbilisi all'indirizzo Via Khomli, 27. È un quartiere tranquillo della capitale, dove il comfort della vita urbana si combina con la vicinanza ad aree verdi. A pochi minuti a piedi si trova il Parco Lisi con il suo lago, luogo ideale per passeggiate, jogging e tempo libero in famiglia. La zona dispone delle necessarie infrastrutture sociali: nelle vicinanze ci sono scuole, asili nido, strutture sanitarie e punti vendita. La rete di trasporti è ben sviluppata: le linee di autobus e la stazione della metropolitana "Delisi", a meno di due chilometri, collegano la zona al centro e ad altre parti della città.

Nel raggio di un chilometro e mezzo dal complesso si trovano numerosi locali per la vita quotidiana e il tempo libero. Qui operano caffè, ristoranti, caffetterie, pizzerie, oltre a un negozio di alimentari, un supermercato, farmacie e sportelli bancari — tutto il necessario sempre a portata di mano. L'assistenza medica è garantita da uno studio odontoiatrico privato, l'Ospedale Repubblicano, la clinica "Aversi", il Centro Medico del Caucaso e un ambulatorio pediatrico, tutti raggiungibili in 5-15 minuti d'auto. Il Parco Lisi offre spiaggia, aree relax e un club di paintball, creando le condizioni per il tempo libero attivo e piacevoli passeggiate all'aria aperta. Per le famiglie con bambini è importante la presenza, a distanza pedonale, delle scuole medie n. 102, 170, 126, 151 e 171. L'Università Medica Statale di Tbilisi si trova a circa 25 minuti a piedi.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita sia dal trasporto pubblico di superficie che dalla metropolitana. A 450 metri dall'edificio si trova la fermata di Via Kapaneli B., dove transitano gli autobus n. 332, 388 e 398 con un intervallo di circa 20 minuti. La stazione della metropolitana "Delisi" si trova a meno di due chilometri — un modo comodo per raggiungere rapidamente qualsiasi punto della capitale, evitando gli ingorghi. Per i viaggi fuori Tbilisi, a sei chilometri si trovano la stazione ferroviaria e l'autostazione "Didube", da cui partono le linee extraurbane. L'Aeroporto Internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in 40-45 minuti in auto.

L'edificio di sette piani in Via Khomli è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce robustezza strutturale e alta efficienza energetica. Il costruttore utilizza materiali ecologici e sicuri, creando un ambiente sano in cui vivere. Le pareti esterne sono in mattoni, materiale resistente al gelo e affidabile, che trattiene bene il calore e riduce i costi di riscaldamento. La facciata è rivestita in mattoni nei toni del bianco e del marrone, conferendo all'edificio un aspetto elegante. Il tetto piano è dotato di scarichi interni. All'interno è installato un ascensore silenzioso, sono montati sistemi antincendio e moderne apparecchiature ingegneristiche. Gli ingressi ricevono una rifinitura di qualità, e l'ingresso principale è adattato per l'accesso senza barriere ai residenti a mobilità ridotta.

L'area cortilizia del complesso è progettata con particolare attenzione ai dettagli. Le zone relax sono attrezzate con panchine e cestini; per i residenti e gli ospiti è previsto un parcheggio in superficie. È organizzata una comoda rete di vialetti carrabili e percorsi pedonali. Moderni lampioni garantiscono una buona visibilità nelle ore notturne e creano un'atmosfera accogliente. Nell'area vengono realizzate aiuole fiorite, piantati arbusti ornamentali e alberi, creando un paesaggio curato ed estetico. I viali alberati invitano a piacevoli passeggiate serali. La sicurezza è controllata 24 ore su 24 da un sistema di videosorveglianza che copre l'intero perimetro, offrendo ai residenti un senso di protezione e tranquillità.

Il complesso conta 48 appartamenti con planimetrie attentamente studiate e soffitti alti tre metri. Ambienti spaziosi e luminosi con grandi finestre sono pieni di luce naturale. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "grezzo avanzato" (white box): sono installati serramenti in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, porte d'ingresso sicure e tutti gli allacciamenti alle utenze. Il progetto prevede balconi aperti non vetrati, che permettono di godere di viste panoramiche e aria fresca. È possibile acquistare l'abitazione con fondi propri o con mutuo — i dettagli sulle condizioni e le modalità di pagamento sono forniti in ufficio dalla società di costruzioni. Questo approccio rende l'acquisto flessibile e conveniente, e i futuri residenti ricevono un'abitazione moderna che soddisfa elevati standard qualitativi.

La costruzione del complesso è affidata all'azienda Aura Development, fondata nel 2022. Un costruttore giovane ma determinato che si è già fatto conoscere nel mercato immobiliare di Tbilisi. Aura Development punta su approcci innovativi e tecnologie moderne, creando spazi abitativi che uniscono funzionalità, estetica e durabilità. In ogni progetto vengono tenute in considerazione le tendenze architettoniche attuali, e i nuovi edifici si inseriscono organicamente nel paesaggio urbano. L'azienda non si limita a costruire metri quadrati, ma mira a creare un ambiente completo per una vita confortevole, dove ogni acquirente possa trovare la casa ideale nella capitale. Il completamento dell'opera è previsto per il primo trimestre del 2027.