Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

Il complesso residenziale di via Mikhal Zichi, 2–4 è un edificio di cinque piani in formato club nell'esclusivo quartiere di Tbilisi. Il progetto è stato realizzato dal costruttore NN Group ed è stato completato nel quarto trimestre del 2024. L'edificio è costruito con tecnologia monolitico-intelaiata, che garantisce affidabilità e durata della struttura. Il palazzo dispone di 20 appartamenti con soffitti alti 3 metri e rifinitura "rustico", che consente ai proprietari di realizzare il progetto di design secondo i propri gusti. Le superfici degli appartamenti variano da 44,3 a 100,5 metri quadrati — qui si trovano opzioni sia per una persona singola che per una famiglia. Il formato club del complesso presuppone un numero ridotto di vicini, privacy e un'atmosfera davvero intima.

Il principale vantaggio del complesso residenziale è la sua intimità: solo 20 appartamenti su cinque piani creano l'atmosfera di una casa club privata. L'altezza dei soffitti di 3 metri aggiunge aria e luce in ogni ambiente, mentre la rifinitura "rustico" apre spazio a un design personalizzato. La struttura monolitico-intelaiata dell'edificio garantisce robustezza e isolamento acustico. Il complesso è già stato consegnato: l'acquirente può iniziare subito i lavori di ristrutturazione o trasferirsi. La videosorveglianza 24/7 e la vigilanza garantiscono la sicurezza dei residenti. L'ascensore passeggeri aggiunge comfort alla vita quotidiana. La posizione in via Mikhal Zichi offre accesso a un ambiente urbano sviluppato: ristoranti, negozi e parchi sono raggiungibili a piedi.

Il complesso si trova a Tbilisi, nella parte centrale della città, in via Mikhal Zichi. Questo quartiere combina l'architettura autentica della vecchia Tbilisi con le moderne infrastrutture urbane. Le coordinate del luogo — 41.697 di latitudine nord e 44.795 di longitudine est — indicano la vicinanza alle principali attrazioni della capitale. Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano mercati alimentari, supermercati, caffè e filiali bancarie. La zona è ben verdeggiante: nelle vicinanze ci sono giardini e aree pedonali. Via Mikhal Zichi si collega alle principali arterie di trasporto, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi parte della città. Il centro storico, il Parco Rike e i bagni sulfurei sono a breve distanza in auto o con i mezzi pubblici.

I dintorni del complesso residenziale sono ricchi di vita urbana in tutte le sue forme. A pochi passi si trovano locali gastronomici: dalle tradizionali panetterie georgiane ai moderni ristoranti di cucina d'autore. Nelle vicinanze operano centri medici privati, farmacie, saloni di bellezza e studi fitness. Per la spesa quotidiana ci sono sia piccoli negozi di quartiere che grandi supermercati. Gli amanti delle passeggiate apprezzeranno la vicinanza delle aree verdi — i parchi e i giardini della zona invitano a piacevoli passeggiate serali. L'infrastruttura educativa comprende asili e scuole, rendendo la località attraente per le famiglie. Anche la vita culturale non manca: nelle vicinanze si trovano sale espositive, teatri e locali per concerti.

L'accessibilità ai trasporti del complesso in via Mikhal Zichi è di alto livello. La strada si immette nella rete di arterie centrali di Tbilisi, da cui è facile raggiungere la stazione ferroviaria, l'aeroporto o uscire dalla città. Nelle immediate vicinanze passano linee di autobus urbani che coprono le principali zone della capitale. Le stazioni della metropolitana di Tbilisi sono anch'esse raggiungibili — il tragitto richiede pochi minuti con i mezzi di superficie o in taxi. Per i proprietari di auto private sono previste opzioni di parcheggio nella zona. Il sistema sviluppato di car sharing e aggregatori di taxi rende gli spostamenti in città ancora più flessibili. La vicinanza agli snodi centrali consente di scegliere percorsi ottimali anche nelle ore di punta.

Le caratteristiche tecniche del complesso riflettono un approccio ponderato alla costruzione. L'edificio di cinque piani è realizzato con tecnologia monolitico-intelaiata, collaudata dal tempo e dalle condizioni sismiche della regione. Nel palazzo è installato un ascensore passeggeri che opera dal piano d'ingresso all'ultimo piano. La sicurezza dei residenti è garantita da videocontrollo 24 ore su 24 e vigilanza fisica. Soffitti alti 3 metri — una soluzione rara per l'edilizia moderna, che espande visivamente lo spazio e migliora l'illuminazione naturale. Gli appartamenti vengono consegnati in stato "rustico": pareti pronte per la rifinitura finale, impianti predisposti. Il progetto prevede 20 appartamenti con superfici da 44,3 a 100,5 metri quadrati — la varietà di planimetrie consente di scegliere l'abitazione per qualsiasi esigenza.

L'area intorno al complesso residenziale è organizzata tenendo conto del comfort di tutti i residenti. Lo spazio condominiale comprende aree relax dove trascorrere del tempo all'aria aperta senza uscire dal complesso. I percorsi pedonali sono realizzati con pavimentazione comoda e l'illuminazione serale rende le passeggiate sicure in qualsiasi momento della giornata. Il verde del cortile crea un piacevole microclima e un isolamento visivo dall'ambiente urbano. Sono previste aree per la raccolta dei rifiuti domestici e zone per la sosta temporanea dei veicoli. La compattezza dell'area condominiale è compensata dalla vicinanza dei grandi parchi cittadini, raggiungibili a piedi. Le aree esterne sono pensate per creare uno spazio privato e curato per i residenti della casa club.

Le vendite degli appartamenti nel complesso residenziale sono aperte: l'edificio è stato completamente consegnato alla fine del 2024. Gli acquirenti hanno a disposizione 20 appartamenti con rifinitura "rustico" e soffitti alti 3 metri. Il prezzo di partenza per gli appartamenti è di 120.500 dollari — per conoscere il costo di un lotto specifico e la disponibilità attuale delle planimetrie si consiglia di contattare l'ufficio vendite. L'alloggio può essere acquistato sia tramite mutuo presso le banche partner, sia con fondi propri. Il completamento dell'edificio elimina i rischi di ritardi: l'appartamento può essere visionato personalmente, si possono valutare le caratteristiche panoramiche e iniziare i lavori di ristrutturazione subito dopo la transazione. La purezza giuridica dell'immobile è confermata dalla documentazione completa.

Il costruttore del complesso residenziale è NN Group — un sviluppatore con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali a Tbilisi. L'azienda è specializzata nella costruzione di edifici plurifamiliari, ponendo l'accento sulla qualità costruttiva e sul rispetto dei termini previsti. La consegna del complesso nel quarto trimestre del 2024 senza rinvii conferma la reputazione di costruttore affidabile. Nel portfolio di NN Group ci sono progetti in cui si riconosce un approccio unitario: tecnologia monolitico-intelaiata, formato club, soluzioni ingegneristiche moderne. Gli acquirenti possono visionare altri immobili del costruttore e verificare la stabilità dell'azienda. Informazioni dettagliate sullo sviluppatore, inclusi portfolio e contatti, sono disponibili sul sito ufficiale.