Nova Construction Ul Tengiza Sheshelidze 9b

Il complesso residenziale di Via Tengiz SheShelidze, 9b a Tbilisi incarna una visione moderna dell'edilizia urbana, dove l'affidabilità ingegneristica si unisce a un'attenta progettazione degli spazi esterni. Il progetto si rivolge a un'ampia gamma di acquirenti, dalle famiglie con bambini a chi cerca un'abitazione pratica con comodi collegamenti di trasporto. La struttura monolitica a telaio dell'edificio di diciannove piani garantisce un margine di resistenza, mentre l'uso di materiali certificati e standard edilizi europei assicura la durabilità. L'aspetto architettonico combina le linee rigorose delle facciate con vetrate panoramiche e un'illuminazione espressiva, creando una sagoma memorabile nel contesto urbano circostante. Il complesso crea un ambiente in cui la base tecnica e l'estetica lavorano in sinergia.

La posizione del complesso apre prospettive in un quartiere della capitale in attivo sviluppo. La costruzione segue la collaudata tecnologia monolitica a telaio, che garantisce stabilità e lunga durata. L'altezza dei soffitti di tre metri aggiunge ariosità agli spazi, mentre le finestre panoramiche riempiono gli appartamenti di luce naturale. Il parcheggio interrato protegge le auto dalle condizioni atmosferiche, gli ascensori ad alta velocità facilitano gli spostamenti tra i piani. Il cortile con parco giochi per bambini, aree relax e attrezzature sportive all'aperto rende l'area funzionale per tutte le età. La sicurezza è garantita dalla videovigilanza perimetrale e il design degli ingressi sottolinea lo status della nuova costruzione. La varietà di soluzioni planimetriche e opzioni di acquisto consente di trovare l'abitazione più adatta a diverse esigenze.

Il complesso si trova a Tbilisi, in Via Tengiz SheShelidze, 9b — in un quartiere in costante sviluppo e sempre più attrattivo per la vita. La zona combina l'accesso alle vie di comunicazione principali con la vicinanza ad aree verdi, creando un equilibrio tra il ritmo cittadino e la possibilità di relax. A pochi minuti a piedi scorre la Kura con percorsi pedonali attrezzati lungo la riva, mentre il bacino idrico di Tbilisi si trova a circa quattro chilometri, offrendo opportunità di svago attivo sull'acqua. A un isolato di distanza passa un'arteria di trasporto trafficata che collega la zona al centro e ad altre parti della metropoli. Tale posizione è adatta sia a chi si sposta quotidianamente per lavoro, sia a chi apprezza la possibilità di raggiungere rapidamente la natura.

Entro cinque-quindici minuti a piedi si trovano strutture che soddisfano le esigenze quotidiane dei residenti. Nelle vicinanze operano un supermercato della grande distribuzione, negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari, panetterie e locali di ristorazione — dai caffè ai ristoranti. Stazioni di servizio e officine meccaniche sono anch'esse a breve distanza. Entro dieci minuti in auto si trovano i centri commerciali City Mall Gldani, «Las Vegas» e «Meri» con negozi, cinema e aree gioco per bambini. L'assistenza medica è garantita da un pronto soccorso a un chilometro e dall'Ospedale Pediatrico Centrale, da studi odontoiatrici e cliniche di varie specialità a tre chilometri. Le istituzioni educative — scuole n. 16, 33, 48, 138, 143, 154, 160, asilo n. 89, scuola materna n. 167, nonché l'Accademia di Polizia e la East European University — formano un ambiente completo per le famiglie con studenti e bambini.

A quattrocento metri dal complesso si trova una fermata servita da oltre dieci linee di autobus: n. 292, 304, 308, 313, 323, 335, 348, 351, 370, 381 e i minibus n. 431, 475, 512, 517, 518, 531. La rete capillare consente di raggiungere varie zone della capitale senza cambi. La stazione della metropolitana «Saradzhishvili» si trova a 480 metri — circa dieci minuti a piedi, garantendo un rapido accesso al centro. A venti minuti a piedi si trova la stazione «Teatro Akhmeteli». Per i viaggi interurbani, a tre chilometri opera la stazione degli autobus di Gldani con corse in tutto il Paese. A sei chilometri si trovano l'autostazione e la stazione ferroviaria «Didube», da cui partono sia destinazioni regionali che internazionali. Il tragitto per l'aeroporto Shota Rustaveli richiede fino a 45 minuti in auto.

L'architettura del complesso si basa sul contrasto tra superfici lisce e materiche delle facciate. Le finestre panoramiche non solo riempiono gli ambienti di luce diurna, ma creano anche una sensazione di leggerezza delle strutture. I balconi aggettanti disegnano un ritmo che cambia a seconda dell'angolazione e dell'illuminazione. La sera, l'illuminazione della facciata sottolinea la geometria dell'edificio, trasformandolo in un punto di riferimento riconoscibile del quartiere. La base monolitica a telaio con isolamento termico aggiuntivo garantisce resistenza ed efficienza energetica. Le soluzioni ingegneristiche includono sistemi antincendio e moderne reti di comunicazione progettate per un uso intensivo. Le apparecchiature degli ascensori sopportano carichi elevati e sono adattate per persone a mobilità ridotta. Gli ingressi sono dotati di porte rinforzate e citofoni. Gli atri sono rifiniti con materiali resistenti all'usura in tonalità neutre, che espandono visivamente lo spazio e mantengono un aspetto ordinato anche con un uso intenso.

Lo spazio cortilizio è organizzato secondo il principio della multifunzionalità. Gli accessi e i gruppi d'ingresso sono adattati per i residenti a mobilità ridotta: rampe, passaggi larghi e assenza di barriere rendono l'area accessibile. Per i bambini è attrezzata un'area giochi con altalene, scivoli e pavimentazione anti-trauma. Nelle vicinanze si trova una zona con attrezzature sportive all'aperto, che consente di fare attività fisica senza lasciare il complesso. I percorsi pedonali collegano le varie aree funzionali del cortile, mentre i viali alberati con alberi ornamentali e arbusti sono arricchiti da panchine per il relax. I prati sono mantenuti in ordine. Il parcheggio interrato protegge le auto da pioggia e sole. Di sera, il cortile è illuminato da lampioni dal design moderno. Il perimetro e i punti chiave sono sotto videovigilanza, rafforzando la sicurezza dell'ambiente residenziale.

Gli appartamenti nel complesso sono offerti in fase di costruzione, iniziata nel secondo trimestre del 2025. Il completamento dell'edificio è previsto per il secondo trimestre del 2028. Gli acquirenti hanno a disposizione diverse modalità di acquisto, che consentono di scegliere l'opzione di finanziamento più adatta. Le informazioni su planimetrie, metrature e condizioni di vendita sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore e presso l'ufficio vendite. La trasparenza in tutte le fasi dell'interazione — dalla scelta dell'appartamento alla firma del contratto — è tra i principi dell'azienda. L'edificio di diciannove piani comprende appartamenti con finitura rustico grezzo (green frame), dando ai futuri proprietari la libertà di decidere la finitura finale. La possibilità di pagamento rateale e la consulenza di specialisti aiutano a orientarsi nel processo di acquisto.

La costruzione è affidata alla società Nova Construction, attiva nel mercato immobiliare georgiano dal 1996. In quasi tre decenni, lo sviluppatore si è costruito la reputazione di operatore affidabile, impegnato a rispettare le norme edilizie europee e a utilizzare esclusivamente materiali certificati. Ai progetti dell'azienda lavorano ingegneri, progettisti e maestranze specializzate che controllano ogni fase — dai calcoli alla messa in funzione dell'edificio. Questo approccio garantisce una qualità costante delle strutture, la loro resistenza ai carichi e una lunga durata. La priorità è la sicurezza e l'innovazione tecnologica: vengono curati gli impianti tecnici, implementate soluzioni energeticamente efficienti e studiate planimetrie funzionali. L'aspetto architettonico degli edifici combina minimalismo e accenti espressivi, rendendoli riconoscibili nel paesaggio urbano. Informazioni dettagliate su tecnologie, tipologie di appartamenti e vantaggi delle nuove costruzioni sono disponibili sul sito di Nova Construction.