Oman Group Prosp Davida Guramishvili 24

Al viale Davit Guramishvili, 24, sta sorgendo un moderno complesso residenziale pensato per chi apprezza il dinamismo della metropoli e il comfort della vita quotidiana. Il progetto unisce un'architettura studiata, soluzioni ingegneristiche all'avanguardia e una propria infrastruttura, creando un ambiente all'altezza delle elevate esigenze dei futuri proprietari. I sedici piani dell'edificio con telaio in cemento armato ospitano appartamenti di varie tipologie, dai monolocali compatti agli spaziosi bilocali. Il complesso sorge in una zona ben collegata: la stazione della metropolitana e le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando notevolmente gli spostamenti quotidiani per Tbilisi.

Il progetto si distingue per la combinazione di posizione, tecnologia e accessibilità. I principali punti di forza: la vicinanza alla metropolitana "Grmaghele" e al lungofiume, comodi accessi alle principali arterie stradali. L'edificio è dotato di ascensori ad alta velocità e bassa rumorosità, ampie finestrature con vetrocamera a risparmio energetico, mentre gli appartamenti vantano soffitti alti e planimetrie di ispirazione europea. L'area del complesso è recintata, con videosorveglianza e vigilanza 24 ore su 24. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato, un cortile attrezzato con parco giochi per bambini, aree verdi e locali commerciali al piano terra. Il promotore offre mutui tramite TBC Bank, e i prezzi rimangono a un livello interessante.

Il complesso residenziale sorge a Tbilisi, all'indirizzo viale Davit Guramishvili, 24. Si tratta della parte settentrionale della capitale, il quartiere Grmaghele — un'area con un tessuto edilizio consolidato e uno sviluppo infrastrutturale attivo. La posizione è ben inserita nel contesto urbano: nelle vicinanze passano le principali arterie di trasporto e l'edificio stesso si trova all'incrocio con via Khevisubani. Grazie a questa collocazione, i residenti hanno un rapido accesso sia ai quartieri centrali sia alle uscite dalla città. Il quartiere è ben fornito di servizi sociali e commerciali, e il lungofiume del Kura è raggiungibile a piedi, aggiungendo un valore ricreativo alla zona.

La ricchezza infrastrutturale del quartiere Grmaghele lo rende comodo per la residenza stabile. A pochi passi dal complesso si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè, sportelli bancari e vari esercizi commerciali. Nelle vicinanze ci sono scuole e asili, un aspetto particolarmente importante per le famiglie con bambini. Anche le strutture mediche sono presenti nelle immediate vicinanze. Per passeggiate e attività all'aperto, i residenti possono usufruire del lungofiume del Kura, raggiungibile in pochi minuti a piedi. I locali commerciali al piano terra del complesso stesso completeranno l'infrastruttura locale, offrendo ai residenti l'accesso ai servizi essenziali direttamente nell'edificio.

La accessibilità ai trasporti è uno dei punti di forza del progetto. La stazione della metropolitana "Grmaghele" dista soli 710 metri, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi punto di Tbilisi senza dipendere dagli orari dei mezzi di superficie. La fermata dell'autobus più vicina sul viale D. Guramishvili si trova a 215 metri: qui transitano con un intervallo di circa dieci minuti le linee №308, 317, 323, 362, 370, 381, 386, 394, 395, oltre ai minibus №431, 504, 507, 512, 517, 531, 532. Il tragitto fino al centro in auto privata richiede 20–25 minuti, mentre il viaggio fino all'aeroporto internazionale dura circa 35 minuti. Questa connettività con i principali snodi rende il complesso interessante per chi si sposta frequentemente nella capitale.

L'aspetto architettonico della nuova costruzione combina una struttura con telaio in cemento armato, pareti in mattoni e una finitura di facciata in mattoni facciavista con intonaco decorativo. Questa soluzione garantisce resistenza sismica e durabilità, mentre l'illuminazione serale della facciata conferisce all'edificio un profilo espressivo. Negli appartamenti sono installate finestre in metallo-plastica di dimensioni maggiorate con vetrocamera a risparmio energetico — riempiono gli ambienti di luce naturale e riducono le perdite di calore. Gli impianti tecnici sono progettati secondo gli standard attuali: sono previsti spegnimento automatico antincendio, ascensori silenziosi, allacciamenti centralizzati. Al piano terra sono attrezzate aree per passeggini, semplificando l'accesso per le famiglie con bambini e le persone a mobilità ridotta. Gli atri e gli spazi comuni sono rifiniti con materiali naturali in uno stile uniforme, creando un ambiente coeso e accogliente.

L'area adiacente all'edificio è organizzata come uno spazio chiuso, dove la sicurezza è garantita da videosorveglianza 24 ore su 24 e da un posto di vigilanza. Il cortile comprende un moderno parco giochi per bambini, vialetti pedonali e aree verdi con alberi e arbusti. I lampioni forniscono un'illuminazione soffusa nelle ore serali, creando un'atmosfera tranquilla per piacevoli passeggiate. Il parcheggio interrato, che soddisfa tutti i requisiti di sicurezza, solleva i possessori di auto dalla ricerca di un posto nei parcheggi di strada. I locali commerciali al piano terra dell'edificio potranno ospitare negozi, punti di servizio o piccoli caffè, offrendo ai residenti la comodità di usufruire dei servizi quotidiani direttamente all'interno del complesso.

La nuova costruzione offre appartamenti con superficie da 31 a 87 metri quadrati — monolocali compatti, nonché soluzioni con una e due camere. Il progetto soddisfa le esigenze sia dei giovani acquirenti sia delle famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo. Gli alloggi vengono consegnati allo stato "rustico con impianti", dando a ogni proprietario la possibilità di realizzare la propria concezione di finitura e design d'interni. I soffitti alti ampliano visivamente gli ambienti, conferendo loro ariosità. Il pagamento è possibile sia in contanti sia tramite mutuo erogato da TBC Bank — partner del promotore — rendendo l'acquisto più accessibile. Per informazioni sulle condizioni del mutuo e sull'elenco dei lavori grezzi eseguiti, è possibile contattare l'ufficio vendite. Il complesso residenziale di Grmaghele è una scelta ponderata per chi cerca un immobile di qualità in un quartiere in via di sviluppo della capitale con un'infrastruttura ben studiata.

L'impresa edile Oman Group opera sul mercato dal 2016 e in questo periodo si è guadagnata la reputazione di esecutore affidabile, anche per appalti pubblici. I principi chiave della sua attività sono il controllo rigoroso della qualità in tutte le fasi e l'attenzione ai dettagli. Il promotore introduce costantemente tecnologie e materiali moderni, garantendo che gli edifici soddisfino elevati standard di affidabilità e sicurezza. La priorità di Oman Group è un'abitazione accessibile e al contempo di qualità, in grado di soddisfare le aspettative degli acquirenti odierni. Il rigoroso rispetto delle normative e dei regolamenti garantisce la sicurezza del processo costruttivo e la durabilità degli edifici finiti. La combinazione di responsabilità, professionalità e orientamento al risultato ha permesso all'azienda di conquistare una solida posizione nel settore e di diventare un partner di cui i clienti possono fidarsi.