EcoDigomi

EcoDigomi è un complesso residenziale a Tbilisi che unisce architettura europea moderna con un'accurata sistemazione degli spazi esterni. Quattro edifici di altezza variabile da 6 a 8 piani formano uno spazio intimo su un terreno di 9700 metri quadrati. Il progetto è realizzato con tecnologia a telaio monolitico utilizzando materiali di qualità: pareti esterne in mattoni, facciate rivestite in clinker, intonaco decorativo e pannelli in fibrocemento. Gli appartamenti sono dotati di finestre panoramiche con vetrocamera a risparmio energetico, balconi aperti e soffitti alti. Il complesso è progettato per 229 appartamenti con superfici da 38,4 a 147,3 metri quadrati. La costruzione è iniziata nel 2023, il completamento è previsto per la fine del 2025.

Il complesso residenziale EcoDigomi si distingue per una serie di pregi. La posizione in un quartiere di Tbilisi in rapido sviluppo offre ai residenti l'accesso alle infrastrutture necessarie e alle istituzioni educative a pochi passi. L'architettura del complesso soddisfa elevati standard di resistenza sismica e le tecnologie costruttive all'avanguardia garantiscono un eccellente isolamento acustico e termico. L'area di 9700 metri quadrati comprende un cortile chiuso senza auto, un tetto verde funzionale e una sorveglianza 24 ore su 24 con videosorveglianza. Le dotazioni ingegneristiche includono ascensori silenziosi, reti centralizzate e allarme antincendio. Per i proprietari di auto sono previsti parcheggi di superficie e interrati. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «telaio bianco» o «telaio verde», sono disponibili diversi piani di acquisto a prezzi vantaggiosi.

Il complesso residenziale EcoDigomi viene costruito nella capitale della Georgia all'indirizzo: Via Bob Walsh, 42. Si tratta del quartiere Digomi — uno degli angoli di Tbilisi in più rapido sviluppo, dove l'edilizia residenziale moderna convive armoniosamente con l'ambiente urbano consolidato. Il terreno occupato dal complesso è di 9700 metri quadrati. A solo un chilometro dal nuovo edificio passa il Viale Davide Agmashenebeli — una delle principali arterie di trasporto della città, che collega il quartiere con il centro e altre zone chiave. La vicinanza all'Ambasciata degli Stati Uniti conferisce alla location uno status aggiuntivo e la rende ambita tra coloro che operano in ambito diplomatico. Coordinate del complesso: 41,798° latitudine nord e 44,781° longitudine est.

Il quartiere Digomi dispone di un'ampia infrastruttura commerciale, di vendita al dettaglio e sociale nelle immediate vicinanze del complesso. Il polo sanitario è rappresentato dall'ospedale pediatrico Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry, dalla clinica «Jo Ann», dal laboratorio New Life e dalla clinica pediatrica Children's New Clinic. A pochi passi si trovano i supermercati Spar, Nikora e Green Space, il grande magazzino di edilizia Domino, il negozio di elettronica «TekhnoBoom» e il centro commerciale ADMEDIA. Gli amanti di uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza dello stadio Davide Petriashvili, dei complessi di pallavolo e ginnastica e della piscina. A due chilometri si trova l'asilo nido n. 208. Le istituzioni educative nelle vicinanze includono l'Università dell'Europa Orientale, l'Università Internazionale del Mar Nero, l'Università Grigol Robakidze e la scuola «Sikhvi». Per il relax sono disponibili il parco e il viale Davide Agmashenebeli. Tra i locali di ristorazione ci sono McDonalds, Sharbati, Wendy's, il ristorante «Dzveli Dukani» e altri.

La accessibilità ai trasporti di EcoDigomi garantisce spostamenti confortevoli in tutta Tbilisi. Il complesso si trova a un chilometro dal Viale Davide Agmashenebeli — arteria principale che consente un rapido accesso al centro e ad altri quartieri della capitale. A due chilometri si trova il Ponte Gldani, attraverso il quale si può raggiungere la riva sinistra del fiume Kura. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a 350 metri dal complesso, dove circola il minibus n. 459. Un'altra fermata a 750 metri serve la linea di autobus n. 384 in Via Peradze. Per i viaggi interurbani e internazionali sono comodamente situati la stazione degli autobus «Didube» e la stazione ferroviaria — entrambe a sei chilometri. L'Aeroporto Internazionale di Tbilisi si raggiunge in 40 minuti di auto, rendendo il complesso comodo per chi viaggia spesso.

Il complesso residenziale EcoDigomi comprende quattro edifici plurifamiliari alti da sei a otto piani. La costruzione viene eseguita con metodo a telaio monolitico, le pareti esterne sono in mattoni — questa combinazione garantisce resistenza, durata e ottime prestazioni operative. Le facciate vengono coibentate e rivestite con mattoni in clinker, intonaco decorativo e pannelli in fibrocemento, creando un aspetto architettonico espressivo in stile europeo. Negli appartamenti vengono installate finestre in alluminio di grandi dimensioni con vetrocamera a risparmio energetico e ferramenta di qualità europea. Ogni abitazione è dotata di un balcone aperto con ringhiera a grigliato. I gruppi d'ingresso sono dotati di porte coibentate con citofono e sono progettati per l'accesso senza barriere. Gli atri e le zone comuni ricevono una finitura elegante che crea un'atmosfera accogliente. Le dotazioni ingegneristiche includono ascensori passeggeri silenziosi e un sistema di allarme antincendio, garantendo un elevato livello di sicurezza e comfort.

Il concept di sistemazione esterna di EcoDigomi si basa sull'idea di un cortile interno chiuso di 5000 metri quadrati, completamente isolato dalla carreggiata. Si tratta di uno spazio sicuro e accogliente per residenti di tutte le età. Nell'area sono presenti un campo sportivo con attrezzi da palestra all'aperto per l'esercizio fisico, e per i bambini è stato allestito un parco giochi con altalene e scivoli. È prevista un'area separata con barbecue e un'area per cani. Il tetto verde funzionale completa lo spazio comune con una zona fitness. L'infrastruttura di parcheggio comprende un parcheggio interrato, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e un autolavaggio self-service. Comfort aggiuntivi: armadietti portaoggetti e carrelli per la spesa. Lungo il perimetro degli edifici sono realizzati passaggi asfaltati e percorsi pedonali in pavimentazione. Arbusti ornamentali, alberi e composizioni floreali completano l'aspetto dell'area, mentre la sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza garantiscono la protezione.

Gli appartamenti in EcoDigomi sono venduti direttamente dal promotore — la società Opti. Sono in vendita tutti e quattro i blocchi del complesso: A (8 piani), B, C e D (6 piani ciascuno). La costruzione è in corso dal primo trimestre del 2023, il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2025. Lo stato degli edifici è «pronto», a indicare un elevato stadio di completamento. In totale il complesso prevede 229 appartamenti. La superficie disponibile varia da 38,4 a 147,3 metri quadrati, consentendo di scegliere una soluzione sia per singoli che per famiglie. Il costo minimo degli alloggi parte da 70.460 dollari nel blocco C fino a 83.523 dollari nel blocco B. La finitura è offerta in due varianti: «telaio bianco» e «telaio verde». Il promotore ha previsto diverse modalità di pagamento, rendendo l'acquisto accessibile a un'ampia platea di acquirenti.

La costruzione del complesso residenziale EcoDigomi è affidata alla società Opti — un promotore fondato nel 2021 che si è già affermato sul mercato di Tbilisi. Il promotore affronta la realizzazione del progetto con un'attenzione creativa ai dettagli, cercando di creare non semplici metri quadrati, ma un ambiente completo per una vita confortevole. La filosofia di Opti è quella di far sì che ogni casa costruita diventi una parte organica del tessuto urbano e contribuisca allo sviluppo del quartiere della capitale. L'attività dell'azienda non si limita alla costruzione in senso stretto — mira a creare un'atmosfera unica in cui ogni nuovo residente si senta a casa propria. Il complesso EcoDigomi riflette questo approccio in un'architettura studiata, materiali di qualità e un'area sistemata pensata per le esigenze dei residenti.