Optima Gldani

Il complesso residenziale Optima Gldani è un edificio di dieci piani con 40 appartamenti, in costruzione nel quartiere Gldani di Tbilisi. Il progetto combina un'architettura espressiva con un ambiente interno curato: area recintata, accesso senza barriere, parcheggio interrato e un ingresso firmato. L'edificio è realizzato con tecnologia monolitica a telaio con consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Il profilo architettonico è completato dall'illuminazione notturna della facciata e da vetrate a risparmio energetico, rendendo il complesso un punto di riferimento visibile tra le costruzioni circostanti e stabilendo un elevato standard di comfort quotidiano.

Tra i principali punti di forza di Optima Gldani — una posizione tranquilla in un quartiere residenziale consolidato, la vicinanza a un grande parco e diversi asili nido raggiungibili a piedi. L'edificio è dotato di ascensori silenziosi di produzione importata, parcheggio interrato e sistemi di videosorveglianza. Soffitti alti e planimetrie ergonomiche da 45 a 129 m² consentono di adattare gli spazi alle esigenze individuali. Finestre a risparmio energetico, impianti moderni e un'infrastruttura cortilizia propria creano un ambiente autosufficiente dove sicurezza e tecnologia non sono in contrasto con l'accoglienza.

Il complesso si trova in Via Mikheil Khergiani, 1, nel quartiere Gldani. Il Parco della Rivoluzione delle Rose si trova a soli cinque minuti a piedi, offrendo accesso a percorsi pedonali e aree verdi direttamente da casa. La principale arteria stradale più vicina si trova a 85 metri — abbastanza lontana da non disturbare la quiete del cortile, ma abbastanza vicina per un rapido collegamento con qualsiasi parte della città. Il bacino idrico di Tbilisi, con possibilità di attività ricreative acquatiche, si trova a circa cinque chilometri. Una rete sviluppata di trasporto pubblico collega la zona con il centro e altri quartieri della capitale.

Il quartiere Gldani è ricco di infrastrutture sociali e commerciali. Nelle vicinanze si trovano diverse scuole — n. 71, 115, 132, 160, 167 — e asili nido n. 89, 107, 148, 216. Nelle vicinanze ci sono l'Accademia di Polizia, uffici postali, la Chiesa di San Giorgio e altre chiese ortodosse. Per la spesa quotidiana è comodo il supermercato Carrefour, mentre a cinque-dieci minuti di auto si trovano l'ipermercato Gorgia Gldani, i centri commerciali Mega Centre Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas e Champion. I servizi medici sono forniti dal centro di emergenza Malakaz Katsiashvili e dall'ospedale georgiano-olandese. Per il tempo libero sono disponibili il Teatro Drammatico di Tbilisi intitolato a Sandro Akhmeteli, la piscina Gldani, centri fitness e il complesso sportivo Akhmeteli, oltre a numerosi caffè, ristoranti, McDonald's e KFC.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è garantita da diversi mezzi di trasporto pubblico. A 95 metri dall'edificio si trova la fermata del minibus n. 446. A meno di mezzo chilometro, lungo Via Omar Khizanashvili, con un intervallo di circa sei minuti, circolano gli autobus n. 304, 308, 323, 335, 339, 351 e i minibus n. 417, 480, 517. La stazione della metropolitana Teatro Akhmeteli si trova a circa un chilometro e mezzo, collegando il quartiere con il centro di Tbilisi senza cambi. La stazione degli autobus di Gldani è comoda per i viaggi interurbani, mentre la stazione ferroviaria centrale Tbilisi-Passeggeri si trova a undici chilometri. Il viaggio fino all'aeroporto internazionale Shota Rustaveli dura 40–45 minuti in auto.

Optima Gldani è un edificio di dieci piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce affidabilità e durata della struttura. L'edificio è dotato di ascensori passeggeri silenziosi e l'ingresso è realizzato secondo un progetto di design personalizzato. Gli appartamenti sono dotati di sistemi di finestre a risparmio energetico e robuste porte d'ingresso in metallo. I balconi sono dotati di ringhiere metalliche. Il complesso comprende 40 appartamenti con superfici da 45 a 129 m² con varie opzioni di finitura. La costruzione è iniziata nel terzo trimestre del 2022 e il completamento è previsto per il secondo trimestre del 2026.

L'area cortilizia è organizzata come uno spazio chiuso e sicuro per tutte le fasce d'età. Lungo il perimetro sono installate telecamere di videosorveglianza e lampioni per l'illuminazione stradale. Il cortile è abbellito con alberi decidui, arbusti e aiuole fiorite che formano un paesaggio naturale. Per i bambini è previsto un parco giochi con superficie antinfortunistica. L'area relax è attrezzata con panchine, mentre per le esigenze domestiche è stato riservato uno spazio con cassonetti per i rifiuti. I vialetti e i marciapiedi sono attentamente pianificati e completati da posti auto per gli ospiti. Il parcheggio interrato protegge le auto dalle condizioni atmosferiche e riduce il livello di rumore nel cortile.

Il complesso offre 40 appartamenti con superfici da 45 a 129 m². Gli acquirenti possono scegliere tra tre formati di finitura: telaio nero (pareti grezze con impianti allacciati), telaio bianco (preparazione di base dell'ambiente) e telaio verde (finitura avanzata con materiali ecologici e soluzioni a risparmio energetico). Questa gamma consente di realizzare progetti di design personalizzati o di trasferirsi in un'abitazione già pronta. L'acquisto è possibile tramite i programmi di mutuo di TBC Bank. Le offerte e le condizioni attuali sono pubblicate sul sito ufficiale del progetto. Il prezzo minimo dell'appartamento è di 66.010 unità convenzionali.

Il progetto è realizzato dalla società Optima Development — un promotore con anni di esperienza nel mercato immobiliare. Lo sviluppatore è specializzato nella costruzione di complessi residenziali che combinano soluzioni architettoniche moderne, tecnologie costruttive all'avanguardia e una sistemazione completa delle aree esterne. Tra i principi dell'azienda — il rispetto delle tempistiche di consegna dichiarate, condizioni di vendita trasparenti e attenzione alla qualità in ogni fase di realizzazione. Maggiori informazioni sul portfolio di progetti e sulla reputazione del costruttore sono disponibili sul sito ufficiale.