Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Il complesso residenziale, costruito all'indirizzo via Aleksandr Ioseliani, 60, rappresenta l'incarnazione delle tendenze architettoniche contemporanee e degli elevati standard di comfort. Il progetto è pensato per chi apprezza estetica, funzionalità e un'atmosfera tranquilla. L'edificio di quattro piani riunisce solo dodici appartamenti, garantendo privacy e una dimensione abitativa raccolta. La facciata lineare dai toni neutri, le ampie finestre e le soluzioni planimetriche studiate formano l'immagine di una casa che si inserisce armoniosamente nel tessuto urbano. Non c'è la frenesia dei grandi grattacieli: si offre invece un ritmo di vita misurato, circondato da architettura di qualità e spazi curati.

Tra i punti di forza principali spicca la dimensione raccolta: dodici residenze assicurano riservatezza e un numero minimo di vicini. La zona è tranquilla, pur mantenendo un buon collegamento con il centro. I vetrocamere energeticamente efficienti, i soffitti alti tre metri e gli ampi balconi rendono gli appartamenti luminosi e ariosi. La tecnologia del telaio monolitico garantisce durabilità, mentre i termoblocchi nelle pareti mantengono un clima interno confortevole. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio a raso, l'area è recintata e sotto videosorveglianza 24 ore su 24. L'ascensore, l'ingresso senza barriere, l'arredo di design degli atri, le aree verdi paesaggistiche e diverse opzioni di pagamento completano l'elenco dei vantaggi.

La casa si trova a Tbilisi, nel quartiere di Saburtalo, in via Aleksandr Ioseliani, 60. È un consolidato isolato residenziale con infrastrutture sviluppate: nelle vicinanze ci sono negozi di alimentari, farmacie, caffè e centri fitness. A pochi passi si trovano diverse istituzioni educative, tra cui scuole e asili. Un importante punto di riferimento è l'Università Statale di Tbilisi, situata nelle vicinanze. Saburtalo è considerato uno dei quartieri in più rapida crescita della capitale, dove l'edilizia moderna convive con aree verdi e spazi parco. La location è adatta sia a famiglie con bambini che a giovani professionisti che apprezzano l'equilibrio tra un ambiente tranquillo e la mobilità urbana.

L'ambiente circostante il complesso combina edilizia residenziale di media altezza con strutture sociali. Nelle vicinanze ci sono supermercati, panetterie, piccoli ristoranti e servizi domestici che coprono le necessità quotidiane. Le strutture mediche, tra cui cliniche private e studi dentistici, si trovano a dieci-quindici minuti a piedi. Per il tempo libero sono accessibili il Parco Vake e i viali alberati del Prospetto Chavchavadze, ideali per passeggiate, jogging o momenti con i bambini. L'infrastruttura educativa comprende sia scuole pubbliche che private, oltre a sedi di centri formativi internazionali. Questo insieme di servizi rende la vita quotidiana comoda, senza bisogno di lunghi spostamenti.

L'accessibilità ai trasporti è uno dei punti di forza del complesso. A dieci minuti a piedi si trova la stazione della metropolitana "Università Statale", che collega Saburtalo con gli altri quartieri di Tbilisi. La fermata degli autobus urbani dista 410 metri: da qui partono le linee 301 e 326, oltre ai minibus 401 e 551. In auto, il tragitto fino al centro storico della città dura circa mezz'ora. La stazione ferroviaria dista solo diciassette minuti di auto, comoda per gli spostamenti interurbani. Il viaggio verso l'aeroporto internazionale dura circa quaranta minuti, un aspetto apprezzato da chi viaggia spesso per lavoro o piacere.

L'edificio di via A. Ioseliani, 60 è un unico corpo di quattro piani, costruito con tecnologia a telaio monolitico. Le pareti esterne sono realizzate in termoblocchi, che garantiscono efficienza energetica e comfort termico in ogni stagione. La facciata presenta una palette sobria con finiture minimaliste, e la sera l'illuminazione architettonica ne esalta la geometria. Il tetto è piano, dotato di sistemi di drenaggio organizzati. Le aree comuni interne sono rifinite con materiali di qualità: le porte d'ingresso sono coibentate, vetrate e dotate di citofono. L'edificio è dotato di un ascensore merci-passeggeri importato, e gli atri sono curati nel design. Gli impianti sono allacciati alle reti urbane centralizzate. L'ingresso è accessibile alle persone a mobilità ridotta.

L'area pertinente è progettata con priorità alla sicurezza e al relax. La maggior parte del cortile è isolata dal traffico veicolare, mentre l'accesso per i mezzi di soccorso è in asfalto. I vialetti pedonali sono pavimentati in pietra e integrati armoniosamente nel paesaggio. Le aree verdi includono prati stabili, gruppi di arbusti ornamentali e alberi. La zona relax è attrezzata con panchine da giardino, pergole in legno e cestini. Per i più piccoli c'è un'area giochi con altalene, scivoli e sabbiera. Il parcheggio a raso elimina la ricerca di posto auto. L'illuminazione esterna è realizzata con lampioni moderni, e il perimetro è sotto videosorveglianza 24 ore su 24, rafforzando il senso di sicurezza.

Nel complesso sono in vendita dodici appartamenti con finestre panoramiche e ampi balconi non vetrati. I soffitti alti tre metri ampliano visivamente gli spazi e donano ariosità. Le unità vengono consegnate con rifinitura parziale, lasciando ai proprietari la libertà di personalizzare gli interni. Le planimetrie variano da soluzioni compatte con una camera da letto a soluzioni più spaziose per famiglie. La suddivisione studiata degli spazi consente di organizzare flessibilmente l'ambiente in base alle esigenze individuali, dallo studio alla zona relax. Il numero ridotto di residenti garantisce un'atmosfera privata, atipica per i grandi complessi. L'acquisto è possibile sia a prezzo pieno che con mutui e programmi flessibili. I dettagli sono disponibili presso l'ufficio del promotore.

La realizzazione dell'immobile è affidata alla Partnership Ioseliani 60, un promotore con una solida reputazione nel mercato di Tbilisi. L'organizzazione vanta una serie di progetti residenziali completati, caratterizzati da un'attenzione minuziosa ai dettagli e dalla focalizzazione sulla qualità esecutiva. La risorsa chiave dell'azienda è il team di professionisti esperti, le cui competenze consentono di affrontare sfide architettoniche complesse. L'approccio del promotore si basa su una gestione responsabile di ogni fase dei lavori e sull'adozione di metodologie costruttive all'avanguardia. I complessi realizzati in precedenza dimostrano l'impegno verso estetica, funzionalità e durabilità. Oggi Partnership Ioseliani 60 continua a sviluppare il tessuto urbano, proponendo concept di design originali e definendo nuovi standard per l'abitare confortevole.