Peikari 95 Ul Aleksandra Tsulukidze 21

Il complesso residenziale al numero 21 di Via Aleksandre Tsulukidze è un progetto premium nella capitale della Georgia, che unisce l'estetica architettonica europea a tecniche costruttive all'avanguardia. Due edifici di altezza variabile formano un insieme espressivo, dove ogni dettaglio è studiato: dall'illuminazione della facciata all'ambiente privo di barriere architettoniche. Il progetto è pensato per chi cerca un'abitazione affidabile in una posizione con ottima accessibilità ai trasporti e un contesto vivace. La costruzione è in corso dal quarto trimestre del 2022 e il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026.

I principali punti di forza di questo complesso residenziale sono un quartiere tranquillo con infrastrutture sociali e commerciali sviluppate, la vicinanza alla metropolitana "Varketili" e alle fermate dei mezzi pubblici. Nelle vicinanze si trovano una scuola e un asilo nido, particolarmente apprezzati dalle famiglie. Il profilo architettonico si distingue per le eleganti facciate con illuminazione serale. Sono state impiegate tecnologie all'avanguardia: costruzione monolitica a telaio, pareti esterne in mattoni, ascensori importati silenziosi. Altezza dei soffitti di tre metri. Il cortile è paesaggisticamente curato, con aree verdi, sorveglianza 24 ore su 24 e parcheggio interrato. Appartamenti con vetrate panoramiche, balconi aperti e planimetrie funzionali. L'acquisto è possibile tramite mutuo TBC Bank, pagamento integrale o rateizzazione con acconto dal 20%. Il promotore è Peikari-95, con una reputazione consolidata da anni.

Il complesso sorge a Tbilisi, nel quartiere di Varketili, all'indirizzo Via Aleksandre Tsulukidze, 21. Si tratta di una zona residenziale consolidata con un comodo snodo di trasporti e un'edilizia mista compatta. La vicinanza alle arterie principali consente un rapido accesso a qualsiasi parte della capitale, mentre la stazione della metropolitana "Varketili" — a meno di mezzo chilometro — collega il quartiere con il centro storico in pochi minuti. Il distretto offre tutte le infrastrutture quotidiane necessarie a portata di mano. Nelle vicinanze non ci sono grandi impianti industriali, il che influisce positivamente sulla qualità ambientale. Coordinate del lotto: 41.6905° latitudine nord, 44.8656° longitudine est.

La ricchezza infrastrutturale del quartiere lo rende particolarmente adatto alla vita quotidiana. Nel raggio di un chilometro e mezzo si trovano le scuole pubbliche n. 139, 176, 90, 157, 145, 146 e 182, la scuola privata High School Nino, nonché gli asili nido n. 37, 163 e Albioni School. Le strutture mediche — il laboratorio "Synevo", l'ospedale centrale di Tbilisi e il centro nazionale di screening — garantiscono un rapido accesso alla diagnostica e alle cure. I punti vendita includono le catene EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour City, Miniso Georgia, Spar, Nikora e il mercato "Varketili". L'offerta gastronomica comprende locali come Machakhela, Lucky Shawarma, Dolce Vita, MARGE Varketili e Nikala's yard. Gli appassionati di sport troveranno nelle vicinanze campi da calcio e rugby, oltre al club PS4 Game Room. Nella zona sono presenti una chiesa ortodossa e la Sala del Regno dei Testimoni di Geova. La presenza del Ministero degli Interni della Georgia rafforza il senso di sicurezza. Sportelli bancari, ufficio postale e stazioni di servizio completano il quadro di un quartiere urbano equilibrato.

L'accessibilità ai trasporti è uno dei punti di forza principali del progetto. La stazione della metropolitana "Varketili" si trova a 410 metri, consentendo di raggiungere Piazza della Libertà in circa quindici minuti. La fermata più vicina del trasporto di superficie dista appena 50 metri: qui circolano gli autobus delle linee n. 319, 325, 350, 377 e i minibus n. 455, 493, con una frequenza di pochi minuti. A circa due chilometri si trovano la stazione degli autobus "Samgori" e la stazione ferroviaria "Naftlugi" — comodi punti di partenza per viaggi interurbani. L'aeroporto internazionale di Tbilisi è raggiungibile in venti minuti in auto. Questa concentrazione di nodi di trasporto nelle immediate vicinanze rende il complesso attraente per chi ha uno stile di vita dinamico e apprezza la velocità e la prevedibilità negli spostamenti quotidiani.

I due edifici del complesso — il blocco A alto 17 piani e il blocco B alto 15 piani — sono realizzati con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce robustezza e stabilità strutturale. Le pareti esterne in mattoni migliorano l'isolamento termico e acustico, proteggendo dagli sbalzi di temperatura. Gli impianti interni sono collegati alle reti centralizzate. Gli ingressi sono dotati di ascensori silenziosi, sistemi antincendio e controllo citofonico. I gruppi d'ingresso con porte vetrate rinforzate sono progettati per un uso intensivo. Le facciate in tonalità grigio-bianco chiaro con accenti verticali e illuminazione architettonica serale conferiscono all'edificio una silhouette riconoscibile. Le finestre panoramiche in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico riempiono gli appartamenti di luce e riducono le dispersioni termiche. Per i residenti a mobilità ridotta è previsto un ambiente privo di barriere architettoniche.

L'area pertinenziale è progettata come uno spazio integrato, dove sicurezza ed estetica lavorano insieme. Lungo il perimetro viene installato un sistema di videosorveglianza che copre tutte le zone chiave, mentre l'illuminazione esterna rende il cortile confortevole nelle ore notturne. Ampi vialetti asfaltati sono pensati per veicoli di ogni categoria, i percorsi pedonali sono lastricati con piastrelle resistenti all'usura. Il cortile interno è concepito come una zona multifunzionale: ospiterà aree gioco con attrezzature moderne, panchine per il relax, piante ornamentali, alberi e arbusti. Composizioni floreali stagionali aggiungeranno un tocco pittoresco in ogni periodo dell'anno. Il parcheggio interrato protegge le auto dagli agenti atmosferici e regola la circolazione interna. Tutte le soluzioni paesaggistiche sono orientate alla durabilità dei materiali e alla praticità d'uso quotidiano.

Nel complesso sono previsti 132 appartamenti — trilocali e quadrilocali, con superfici da 44 a 126 metri quadrati. L'altezza dei soffitti di tre metri amplia visivamente gli spazi e offre possibilità per soluzioni di design. Gli ambienti ricevono abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, che attenuano anche il rumore stradale. I balconi aperti non vetrati consentono di allestire una zona outdoor personale. Gli alloggi vengono consegnati con finitura parziale: preparazione base di pareti e pavimenti, parziale allaccio degli impianti, elementi sanitari installati. Questo formato offre ai proprietari libertà nella rifinitura finale degli interni senza costi eccessivi. Gli strumenti finanziari includono mutui tramite TBC Bank, pagamento integrale una tantum e rateizzazione con acconto iniziale dal 20%. Gli specialisti dell'ufficio vendite forniscono consulenza su tutte le opzioni disponibili.

La storia dell'azienda Peikari-95 è iniziata nel 1995 e in tre decenni è diventata uno dei promotori più rispettati del mercato georgiano. Il fondamento della sua reputazione è la puntualità nel rispetto delle scadenze, l'impegno per la qualità e un livello di esecuzione costantemente elevato. In ogni progetto si percepisce un approccio aziendale: la precisione ingegneristica si combina con l'espressività architettonica, e la scelta di materiali e tecnologie è guidata da criteri di affidabilità e durata. L'azienda punta su soluzioni energeticamente efficienti — dall'isolamento termico all'ottimizzazione degli impianti — riducendo direttamente i costi di gestione per i futuri proprietari. Anche la responsabilità ambientale rientra tra le priorità: vengono implementate metodiche che riducono l'impatto ambientale e risparmiano risorse. Lo stile architettonico di Peikari-95 è riconoscibile: linee sobrie, proporzioni equilibrate, accenti misurati sulle facciate. Le planimetrie interne sono sviluppate in modo che ogni appartamento risulti spazioso e funzionale. L'esperienza pluriennale conferma che l'azienda sa realizzare abitazioni che rimangono richieste e mantengono il loro valore per decenni. I progetti realizzati sono la migliore testimonianza della maturità professionale e dell'approccio responsabile.