Lisi New Yard

Lisi New Yard è un quartiere residenziale di nuova concezione, che unisce il comfort della vita urbana alla vicinanza con la natura. L'insieme di sette edifici di cinque piani sorge in uno degli angoli più ecologici di Tbilisi, vicino al lago Lisi. La soluzione architettonica enfatizza l'essenzialità e la modernità, mentre il paesaggio circostante ricco di verde crea la sensazione di una fuga fuori porta all'interno della metropoli. Il progetto è pensato per chi apprezza la quiete, l'aria fresca e un ritmo rilassato, senza rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura urbana sviluppata.

I principali punti di forza del complesso coprono un'ampia gamma di aspetti, dalla posizione alla qualità costruttiva. Il quartiere gode di una situazione ecologica favorevole e l'architettura espressiva si armonizza con l'ambiente naturale. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano a pochi passi. Nella costruzione vengono impiegati materiali naturali, con un potenziato isolamento termico e acustico. Lo spazio degli appartamenti è visivamente ampliato da soffitti di altezza maggiorata, e le planimetrie studiate rispondono alle più diverse esigenze. L'area è verde, curata e sorvegliata 24 ore su 24. I residenti usufruiscono di ascensori silenziosi, hall elegantemente rifinite e un parcheggio interrato privato. Tutte le utenze sono centralizzate; sono previste condizioni di pagamento flessibili: mutuo e rateizzazione rendono l'acquisto accessibile e attrattivo come investimento. L'affidabilità è confermata dalla pluriennale esperienza del costruttore.

Il complesso sorge in via Avto Varazi, 99, nelle immediate vicinanze del lago Lisi, uno dei principali monumenti naturali di Tbilisi. Si tratta della parte occidentale della capitale, in forte sviluppo, che conserva comunque un carattere tranquillo, quasi da località turistica. La distanza dal centro città è di circa quaranta minuti con i mezzi di trasporto. Nelle vicinanze passa un'importante autostrada che collega il quartiere con altre zone di Tbilisi. Grazie alla posizione favorevole, i futuri residenti potranno conciliare una vita tranquilla tra pittoreschi spazi verdi con un facile accesso a tutti i punti chiave della capitale georgiana.

Le infrastrutture quotidiane si trovano nel raggio di cinque-dieci minuti a piedi dagli edifici residenziali. Per le famiglie con bambini piccoli, nelle vicinanze operano le strutture prescolari n. 201, «Geo-Park» e «Leader Land Nutsubidze». Il cluster educativo comprende la British School e la American School, nonché gli istituti «Mtsignobarukhutsesi», «Millennium» e la scuola secondaria n. 102. A due chilometri dal complesso si trovano un centro commerciale universale, negozi di alimentari e casalinghi, una farmacia, sportelli bancari, caffetterie, bar, una pizzeria, un salone-parrucchiere e uno studio dentistico. Il principale vantaggio naturale della posizione è la vicinanza al lago Lisi con la sua vasta area verde, ideale per passeggiate, jogging e relax all'aria aperta in qualsiasi periodo dell'anno.

La rete di trasporti intorno al nuovo complesso è ben sviluppata e consente di raggiungere rapidamente diverse zone della città e oltre. A soli 240 metri dal complesso si trova una fermata dei mezzi pubblici servita dall'autobus n. 329 con una frequenza di circa ogni 50 minuti. Le stazioni della metropolitana «Vazha-Pshavela» e «Università Statale» distano quattro chilometri e sono facilmente raggiungibili. A circa nove chilometri si trovano la piattaforma ferroviaria e la stazione degli autobus «Didube», da cui partono corse per varie regioni del paese. Il viaggio verso il centro di Tbilisi dura circa 40 minuti, mentre il percorso fino all'aeroporto internazionale è di circa 45 minuti, particolarmente comodo per i residenti che viaggiano spesso.

L'insieme residenziale è composto da sette edifici di cinque piani, tutti in uno stile moderno e unitario. L'aspetto architettonico è delicatamente inserito nel contesto naturale, creando un'atmosfera di comfort e armonia visiva. Il formato a pochi piani e l'assenza di grattacieli circostanti amplificano la sensazione di spazio e libertà. La struttura portante è un telaio monolitico in cemento armato, che garantisce resistenza e flessibilità delle soluzioni planimetriche. Le pareti interne ed esterne sono realizzate in mattoni, coibentati con materiale ecologico, mentre il rivestimento della facciata è in mattoni facciavista. Gli ambienti sono dotati di finestre panoramiche in metallo-plastica con vetrocamera energeticamente efficienti, che garantiscono un eccellente isolamento acustico e il mantenimento di un microclima confortevole. Gli ingressi sono dotati di ascensori silenziosi, hall e corridoi sono rifiniti con intonaco decorativo e gres porcellanato. I gruppi di ingresso sono vetrati con termoisolamento e dotati di sistema citofonico. L'illuminazione interna è studiata con cura: l'illuminazione di pareti e soffitti crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre apposite aree per passeggini aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Lo spazio esterno di Lisi New Yard è stato progettato ponendo l'accento sul comfort e la sicurezza di tutti i residenti. Nel cortile sono state realizzate aree gioco per bambini di diverse età e campi sportivi, che consentono agli adulti di mantenersi attivi senza uscire dal complesso. Per il relax all'aria aperta sono state installate pergole in legno e panchine. Il verde paesaggistico comprende alberi adulti, arbusti ornamentali e aiuole fiorite, creando un ambiente accogliente, quasi da parco. I percorsi pedonali sono pavimentati con lastre di cemento, lungo i quali sono posizionati lampioni per l'illuminazione serale. Le automobili sono ospitate in un parcheggio interrato, mentre per i veicoli degli ospiti sono previsti posti auto in superficie. Il complesso è dotato di moderni sistemi di sicurezza: le porte degli ingressi hanno serrature rinforzate e la videosorveglianza 24 ore su 24 controlla il perimetro e le aree comuni.

Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari in stato di «grezzo greco», lasciando la massima libertà per la personalizzazione degli interni. La metratura degli alloggi varia da 46 a 115 metri quadrati, permettendo di scegliere soluzioni sia per una persona singola che per una famiglia numerosa. In esposizione sono presenti appartamenti con una, due e tre camere. In ogni ambiente sono installati serramenti in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, oltre a balconi aperti protetti da ringhiere. I soffitti alti aumentano visivamente il volume delle stanze, mentre le ampie vetrate le riempiono di luce naturale. Le modalità di finanziamento includono mutuo e rateizzazione; i dettagli più specifici possono essere richiesti sul portale ufficiale del costruttore o direttamente in sala vendite.

La realizzazione del progetto è affidata alla società Premium House, operante nel mercato edile dal 2016. L'organizzazione si è affermata come un affidabile sviluppatore immobiliare, che rispetta costantemente gli impegni in termini di qualità e tempi di consegna. I progetti precedentemente completati con successo testimoniano l'elevata qualificazione e il lavoro di squadra affiatato del team. La reputazione di partner responsabile e la fiducia dei clienti costituiscono le fondamenta per una crescita sostenibile dell'azienda e l'evoluzione della sua attività verso nuovi traguardi. Informazioni dettagliate sul portfolio e sulle iniziative correnti del costruttore sono disponibili sul suo sito web ufficiale.