Alto

Il complesso residenziale Alto si trova in via Katolikos Abram Pirveli, 17-23a, a Tbilisi. Il progetto unisce architettura espressiva e funzionalità studiata, creando uno spazio dove l'estetica serve al comfort quotidiano. L'edificio, alto 18 piani, è realizzato con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, garantendo solidità strutturale. La facciata, rifinita in mattoni e intonaco decorativo in tonalità contrastanti, conferisce all'edificio un aspetto memorabile, mentre l'illuminazione serale ne esalta la geometria. Le soluzioni interne — dalle vetrate ampie all'accesso senza barriere — sono pensate per la comodità di residenti di tutte le età. Il complesso offre 168 appartamenti con finitura parziale, un parcheggio interrato da 65 posti e un cortile chiuso e attrezzato, libero dalle auto.

Alto si distingue per l'unione di prestigio e praticità. La posizione strategica garantisce un rapido accesso ai punti nevralgici della città, mentre la vicinanza alle fermate dei mezzi pubblici e agli svincoli autostradali fa risparmiare tempo. L'espressività architettonica della facciata è completata dall'elevata efficienza energetica dell'edificio. All'interno, ascensori silenziosi, soffitti alti 3 metri e vetrate panoramiche inondano di luce gli appartamenti. Il cortile chiuso senza auto, la sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza creano un ambiente sicuro. Il parcheggio interrato a tre livelli può ospitare 65 veicoli. Gli appartamenti con planimetrie europee sono proposti a prezzi accessibili, anche con mutuo. Il promotore Real Palace, attivo dal 2011, conferma l'affidabilità con progetti realizzati.

Il complesso residenziale Alto si trova nel quartiere Saburtalo, una delle zone in più rapido sviluppo di Tbilisi. Via Katolikos Abram Pirveli si trova in un'area con ottimi collegamenti: a 240 metri dall'edificio c'è una fermata dei mezzi pubblici, e a circa mezzo chilometro passa il viale Agmashenebeli, che consente l'accesso alle principali arterie cittadine. La stazione della metropolitana "Saradjishvili" dista sei chilometri. Il quartiere combina edifici residenziali con un'infrastruttura commerciale e sociale sviluppata, rendendolo attraente sia per le famiglie che per gli investitori. Saburtalo si è da tempo affermato come un'area con un'elevata qualità dell'ambiente urbano e una logistica comoda.

L'infrastruttura di Saburtalo copre tutti gli ambiti della vita quotidiana. A pochi passi si trovano istituti scolastici: la scuola "Sikhvi", la mega-scuola n. 221 e diverse università — Internazionale del Mar Nero, Agraria, Grigol Robakidze. L'assistenza medica è garantita dai centri "Imedi" e "Jo Ann", dal policlinico pediatrico, dall'ospedale pediatrico centrale e dalla clinica pediatrica G. Zhvania. Per il tempo libero e gli acquisti nelle vicinanze ci sono i centri commerciali "Tbilisi Mall" e "Megacenter Gladni". Gli amanti dello sport apprezzeranno la vicinanza di impianti sportivi, tra cui la Dinamo Academy. Ristoranti, bar, supermercati, banche e uffici postali rendono il quartiere autosufficiente per una vita confortevole.

La accessibilità ai trasporti di Alto è uno dei suoi punti di forza. A soli 240 metri dal complesso si trova una fermata servita dagli autobus n. 292, 293, 333, 338, 357, 384 e dai minibus n. 460, 469, 527, 541, 551. Questa rete di linee consente di raggiungere rapidamente qualsiasi punto di Tbilisi. La stazione della metropolitana "Saradjishvili" dista sei chilometri; l'autobus n. 293 copre questa distanza in 25 minuti. L'uscita sul viale Agmashenebeli, a mezzo chilometro, collega con le principali arterie della capitale. Per i viaggi extraurbani sono disponibili la stazione ferroviaria, l'autostazione "Didube" e la stazione degli autobus di Gldani — tutte in un raggio di 6–7 chilometri. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa 30 minuti.

Alto è un edificio di 18 piani con struttura a telaio monolitico in cemento armato, dove ogni dettaglio segue la logica del comfort. La facciata combina mattoni a vista e intonaco decorativo; la gamma cromatica contrastante e l'illuminazione serale conferiscono all'edificio espressività senza alterare il contesto architettonico del quartiere. Il tetto piano è dotato di sistema di drenaggio e impermeabilizzazione in rotoli. Le finestre panoramiche lasciano entrare la massima luce naturale, ampliando visivamente lo spazio degli appartamenti. Ogni appartamento è dotato di balcone aperto. L'ingresso è progettato in stile uniforme con la facciata, con accesso senza barriere. Atri e aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità. La sicurezza è garantita da allarme antincendio, videocitofoni e porte d'ingresso rinforzate con isolamento termico. Gli ascensori funzionano silenziosamente, garantendo un comodo spostamento tra i piani.

L'area pertinenziale di Alto è progettata come uno spazio chiuso, accessibile esclusivamente ai residenti. Il cortile è completamente libero dalle auto — il parcheggio è stato spostato in un garage interrato a tre livelli da 65 posti. Il paesaggio comprende prati, alberi decidui e arbusti ornamentali, che formano un'oasi verde nel tessuto urbano. Aiuole fiorite aggiungono tocchi di colore nella stagione calda. Per i bambini sono attrezzati parchi giochi con pavimentazione antitrauma; per il relax sono state installate panchine in legno. Sono previsti cestini per i rifiuti per mantenere la pulizia. L'illuminazione esterna funziona nelle ore notturne e il sistema di videosorveglianza copre l'intero perimetro, garantendo il controllo 24 ore su 24. Ampi vialetti d'accesso consentono il passaggio dei mezzi di soccorso.

Il complesso residenziale Alto offre 168 appartamenti con planimetrie europee e superfici da 38,90 a 373,5 m². Ogni appartamento è dotato di finestre panoramiche in profilo metallo-plastica con vetrocamera, che mantengono il calore d'inverno e il fresco d'estate, e di un balcone aperto. La finitura è del tipo "grigio grezzo" — i futuri proprietari hanno libertà nella progettazione degli interni secondo i propri gusti. L'altezza dei soffitti di 3 metri dona agli ambienti ariosità e apre possibilità di suddivisione su due livelli. Tutti gli appartamenti sono allacciati alle reti cittadine centralizzate. L'acquisto è possibile per l'intero valore o con mutuo; i dettagli sui programmi di credito sono disponibili in ufficio vendite. La costruzione è iniziata alla fine del 2024 e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2028.

Il progetto Alto è realizzato dall'impresa edile Real Palace, fondata nel 2011. Negli anni di attività, l'organizzazione ha accumulato una notevole esperienza nella realizzazione di grandi progetti e si è guadagnata la reputazione di costruttore affidabile. L'azienda svolge l'intero ciclo di lavori: dalla progettazione architettonica alla consegna dell'edificio, consentendo di controllare la qualità in ogni fase. La collaborazione costante con fornitori di materiali da costruzione collaudati aiuta a mantenere prezzi competitivi sugli appartamenti senza compromettere la qualità. Un team affiatato di professionisti garantisce il rispetto dei tempi e degli standard, mentre i partenariati pluriennali offrono accesso alle migliori risorse. Real Palace punta su condizioni trasparenti e si impegna a rendere l'acquisto della casa il più chiaro e comodo possibile per gli acquirenti.