Gudauri Neo

NEO è un aparthotel di nuova generazione costruito nel villaggio turistico di Gudauri. La soluzione architettonica dell'edificio è dettata dal desiderio di fondersi al massimo con il paesaggio circostante: il design espressivo dell'esterno e un'attenta integrazione con il terreno naturale hanno permesso all'immobile di inserirsi organicamente nell'ambiente montano. Il progetto fa parte del grande sviluppo del New Gudauri Resort Residences & SPA, volto a creare un'infrastruttura turistica per tutte le stagioni, ideale per il relax e la residenza.

Il principale punto di forza del complesso è l'accesso diretto all'ecosistema alberghiero del vicino Radisson Blu attraverso un passaggio sotterraneo attrezzato. I proprietari degli appartamenti possono usufruire del ristorante, dell'area SPA, delle piscine, del centro fitness e della sala conferenze dell'hotel. La vicinanza alla nuova funivia — a soli 120 metri — rende l'immobile ideale per gli amanti dello sci. La presenza di una società di gestione professionale consente agli investitori di ottenere un reddito dall'affitto con un coinvolgimento minimo. La sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza garantiscono un soggiorno in totale sicurezza.

Il complesso sorge accanto all'hotel Radisson Blu, a circa 120 metri dalla nuova funivia. Dalle finestre si aprono due tipi di scorci: alcuni appartamenti si affacciano sugli edifici vicini, altri su un'area libera con una spaziosa vista panoramica. Il villaggio di Gudauri si estende a 2190 metri sul livello del mare, a circa 120 km dalla capitale della Georgia. Il tragitto fino all'aeroporto di Tbilisi dura circa un'ora e mezza.

Gudauri è uno dei principali centri sciistici della Georgia, che attira turisti tutto l'anno: in inverno piste e freeride, in estate escursioni a piedi, parapendio e mountain bike. L'infrastruttura del villaggio è in continua evoluzione: a pochi passi da NEO si trovano punti noleggio attrezzatura, negozi, caffè e ristoranti. Il complesso confina con il prestigioso Radisson Blu, la cui ecosistema alberghiero è accessibile ai residenti attraverso un tunnel sotterraneo. L'area del comprensorio New Gudauri continua a essere edificata, creando una zona completa per un confortevole tempo libero in tutte le stagioni.

Da Tbilisi a Gudauri si arriva in auto — la distanza di circa 120 km si percorre in media in un'ora e mezza o due ore. Dall'aeroporto della capitale partono transfer e taxi, ed è inoltre possibile noleggiare un'auto. In inverno sono organizzate navette dirette verso le zone sciistiche. All'interno del resort il principale mezzo di collegamento tra le strutture è la funivia, situata a 120 metri da NEO. Per chi possiede un mezzo proprio sono disponibili sia il parcheggio interrato che quello per gli ospiti.

L'edificio occupa un'area di quasi 7000 mq e si distingue per il profilo a zigzag con variazioni di altezza. La facciata combina pannelli in legno e alluminio con rivestimenti in pietra; contribuiscono all'espressività le ringhiere in vetro dei balconi e le vetrate scure. Gli interni di NEO condividono la stessa estetica dell'hotel Radisson Blu, al quale il complesso è collegato da un comodo tunnel sotterraneo — i residenti hanno accesso a tutta l'infrastruttura alberghiera. All'interno della struttura sono previsti area lobby, sala giochi per bambini, noleggio e deposito sci, sala conferenze, salone di bellezza, ristorante, aree SPA e fitness con piscine, nonché un parcheggio interrato. Gli ospiti usufruiscono del servizio portineria e del servizio secondo standard alberghieri; l'intera area è costantemente monitorata da videosorveglianza e sorveglianza 24 ore su 24.

L'area intorno al complesso viene sistemata tenendo conto del terreno montuoso e della concezione generale del resort New Gudauri. Gli architetti hanno cercato di minimizzare l'impatto sul paesaggio naturale: l'edificio si inserisce dolcemente nel pendio e l'area circostante mantiene il suo carattere naturale. Proprio accanto al complesso sono state realizzate comode vie di accesso e percorsi pedonali verso la funivia. L'illuminazione paesaggistica garantisce spostamenti confortevoli nelle ore serali e una suddivisione attenta separa i flussi di pedoni e veicoli.

Gli acquirenti possono scegliere tra due formati: appartamenti allo stato di "grezzo bianco", che offrono la libertà di personalizzare l'interior design, e soluzioni completamente arredate con finiture di pregio, mobili ed elettrodomestici. In totale NEO conta 231 unità — dagli studios compatti di 31 mq fino a spaziosi appartamenti con una, due o tre camere da letto, che raggiungono i 248 mq. La presenza di una società di gestione professionale garantisce ai proprietari un flusso stabile di affitti con un livello minimo di coinvolgimento nelle operazioni quotidiane.

L'azienda Red-co opera sul mercato dal 2012, occupandosi di progettazione, costruzione e successiva gestione di immobili. Nella realizzazione di ogni aparthotel, l'azienda adotta un modello che garantisce agli investitori un reddito stabile e un rapido ritorno del capitale investito. Nel portafoglio dello sviluppatore figurano numerosi progetti turistici di successo, orientati alla redditività locativa a lungo termine. Informazioni dettagliate sull'attività di Red-co, sui progetti in corso e sulle possibilità di collaborazione, inclusa l'acquisto di appartamenti e unità abitative, sono disponibili sul sito ufficiale dell'azienda o presso gli uffici vendite.