Roof Imedashvili

Roof Imedashvili è un moderno complesso residenziale costruito in un quartiere consolidato di Tbilisi. Il progetto unisce un'architettura studiata, infrastrutture proprie e materiali di qualità. L'edificio di dodici piani ospita 90 appartamenti con soffitti alti 2,9 m e vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Al piano terra si trovano spazi commerciali, mentre l'area recintata con giardino crea un senso di privacy. Il palazzo è stato consegnato e gli appartamenti sono offerti con finitura «grezzo» — con impianti già predisposti, finestre in metallo-plastica e porte d'ingresso. Il promotore Roof Development ha realizzato il progetto puntando su affidabilità e comfort per la vita quotidiana.

Il complesso residenziale si distingue per la combinazione di una posizione centrale e soluzioni tecniche ben studiate. Innanzitutto, la vicinanza alla metropolitana — la stazione «Università Medica» si trova a dieci minuti a piedi. In secondo luogo, nell'edificio sono installati due ascensori: uno passeggeri e uno merci, che facilitano sia le faccende domestiche sia i traslochi. In terzo luogo, il parcheggio interrato a due livelli elimina i problemi di sosta in strada. L'area recintata e curata con una propria zona pedonale aggiunge comfort. Infine, l'uso di blocchi di pomice per le pareti garantisce un buon isolamento termico e acustico, mentre le finestre panoramiche e l'altezza dei soffitti di 2,9 m rendono gli appartamenti visivamente più ampi e luminosi.

Roof Imedashvili si trova nel quartiere Saburtalo, all'indirizzo: Via Ioseb Imedashvili, 3. È la parte occidentale di Tbilisi con un ambiente urbano sviluppato e infrastrutture consolidate. Il quartiere gode di buoni collegamenti di trasporto: da qui è comodo raggiungere sia il centro della capitale sia le arterie di uscita. Il ponte Vakhushti Bagrationi garantisce un rapido accesso alla riva sinistra del fiume Kura. Nelle vicinanze si trovano l'Università Medica, negozi, caffetterie, farmacie e istituti scolastici. I residenti godono di tutti i vantaggi della vita metropolitana senza compromessi sul comfort: il ritmo urbano dinamico si combina qui con l'atmosfera relativamente tranquilla dei quartieri residenziali.

I dintorni immediati del complesso includono tutto il necessario per la vita quotidiana. A pochi passi ci sono negozi di alimentari, supermercati, panetterie e caffetterie. Le strutture mediche, inclusa la clinica universitaria, si trovano a pochi minuti a piedi. Per le famiglie con bambini, nelle vicinanze ci sono scuole e asili nido. Le aree verdi includono non solo il giardino privato del complesso, ma anche i parchi urbani di Saburtalo. Il quartiere si è sviluppato attivamente negli ultimi anni, combinando edilizia moderna e ambiente urbano consolidato. Gli spazi commerciali al piano terra dell'edificio stesso completano le infrastrutture locali, eliminando la necessità di spostarsi lontano per i servizi di base.

Il complesso residenziale si trova a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana «Università Medica» — il tragitto dura circa dieci minuti. Nelle immediate vicinanze dell'edificio ci sono fermate dei mezzi pubblici servite dalle linee di autobus n. 14, 24 e 54. Attraverso il ponte Vakhushti Bagrationi si può raggiungere rapidamente la riva sinistra di Tbilisi, evitando gli ingorghi del centro. In auto, fino a Piazza della Libertà e al viale Rustaveli — circa quindici minuti. L'aeroporto internazionale di Tbilisi dista trentacinque minuti di auto. I residenti del complesso dispongono quindi di collegamenti comodi con tutti i punti chiave della capitale.

L'edificio di dodici piani Roof Imedashvili è stato costruito con materiali di qualità. Le pareti esterne e divisorie tra gli appartamenti sono realizzate in blocchi di pomice — un materiale leggero e resistente con elevate proprietà di isolamento termico, particolarmente utile per il clima di Tbilisi. L'edificio è dotato di due ascensori: uno passeggeri e uno merci. Il parcheggio interrato ha due livelli e offre sufficienti posti auto per i residenti. Il patrimonio abitativo conta 90 appartamenti con soffitti alti 2,9 metri — un parametro che amplia visivamente lo spazio e migliora la circolazione dell'aria. Le vetrate panoramiche, combinate con planimetrie ergonomiche, garantiscono un alto livello di irraggiamento solare.

L'area del complesso è recintata e inaccessibile agli estranei, garantendo ai residenti privacy e sicurezza. Nel cortile interno è stato realizzato un giardino curato — uno spazio verde piccolo ma accogliente per passeggiate e relax. Le piantumazioni paesaggistiche includono arbusti ornamentali e alberi che creano un piacevole ambiente visivo. Il cortile è libero dal traffico veicolare: tutti i mezzi sono ospitati nel parcheggio interrato a due livelli, così lo spazio di superficie è interamente dedicato ai pedoni. L'illuminazione dell'area e il sistema di sorveglianza completano il concept di un enclave residenziale sicuro e confortevole nel tessuto urbano.

Nel complesso sono offerti appartamenti mono e bilocali con superficie da 45,5 a 102,1 metri quadrati. L'altezza dei soffitti è di 2,9 metri. Gli alloggi vengono consegnati con finitura «grezzo»: ciò significa che tutte le utenze — gas, acqua, fognatura, riscaldamento ed elettricità — sono già installate, così come le finestre in metallo-plastica e le porte d'ingresso metalliche. In totale l'edificio conta 90 appartamenti con planimetrie ergonomiche che, combinate con le vetrate panoramiche, garantiscono un alto livello di irraggiamento solare. Il progetto è completamente ultimato, l'edificio è stato consegnato nel 2025.

Roof Development è un'azienda di sviluppo immobiliare georgiana fondata nel 2017. La sua missione è introdurre tecnologie innovative per creare spazi abitativi sicuri e confortevoli. Il portafoglio del promotore conta circa sette progetti immobiliari in diverse fasi di realizzazione. L'azienda punta su un approccio responsabile alla costruzione: materiali di qualità, ergonomia studiata e rispetto del contesto urbano. Roof Imedashvili è uno dei progetti completati del promotore, che riflette l'esperienza accumulata e gli standard qualitativi. Informazioni dettagliate sul complesso e i prezzi aggiornati degli appartamenti sono disponibili sul sito ufficiale.