Sky Villas

Sky Villas è un complesso residenziale di lusso nell'esclusivo quartiere di Tbilisi, composto da quattro ville indipendenti a quattro piani. Il progetto è stato completato nel quarto trimestre del 2025 e offre ampie residenze con superfici da 645,3 a 766,6 metri quadrati. L'insieme architettonico è realizzato in stile moderno, unendo la privacy di una casa di campagna con i comfort della vita cittadina. Ogni villa è progettata come spazio abitativo autonomo, garantendo il massimo comfort e riservatezza ai proprietari.

I principali punti di forza di Sky Villas sono lo spazio e la privacy. Quattro ville con vetrate panoramiche regalano una sensazione di ampio spazio e riempiono gli interni di luce naturale. Ogni residenza si sviluppa su quattro livelli, consentendo una suddivisione in zone massimamente funzionale. L'area recintata, il parcheggio interrato e il numero limitato di unità abitative creano un'atmosfera intima ed esclusiva. La completa disponibilità del complesso consente di trasferirsi e iniziare i lavori di rifinitura subito dopo l'acquisto.

Il complesso Sky Villas si trova a Tbilisi, in Via Irakli Uchaneishvili, 63. Il quartiere di Vake, dove sorge il progetto, è giustamente considerato una delle zone più prestigiose della capitale georgiana. Qui si fondono armoniosamente viali alberati, bassa densità edilizia e la vicinanza ai principali punti di attrazione della città. Via Uchaneishvili attraversa un tranquillo quartiere dove si concentrano residenze di pregio e rappresentanze diplomatiche. Questa ubicazione è ideale per chi apprezza status, sicurezza e comfort nella vita quotidiana della capitale.

Vake è un quartiere con un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata. A pochi passi da Sky Villas si trovano il Parco Vake, supermercati, bar e ristoranti di cucina georgiana ed europea. Nelle vicinanze ci sono scuole private, asili nido e centri medici. Il quartiere è rinomato per l'abbondanza di verde, e i giardini e le aree pedonali invitano a piacevoli passeggiate serali. Il ritmo rilassato di Vake offre una sensazione di tranquillità suburbana pur trovandosi all'interno della città.

Via Irakli Uchaneishvili garantisce un comodo accesso alle principali arterie di Tbilisi — il Viale Chavchavadze e il Viale Vazha-Pshavela. Il tragitto per il centro della capitale richiede circa 15–20 minuti in auto. I trasporti pubblici includono autobus e minibus, le cui fermate si trovano a pochi minuti a piedi dal complesso. Anche le stazioni della metropolitana di Tbilisi sono raggiungibili: la più vicina, Delisi, consente di arrivare rapidamente ai centri direzionali e culturali della città senza rimanere imbottigliati nel traffico.

Ognuna delle quattro ville di Sky Villas si sviluppa su quattro piani, costruiti con tecnologia monolitica a telaio. Questo approccio garantisce un'elevata resistenza sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. Le superfici delle residenze variano da 645,3 a 766,6 metri quadrati — tra le offerte più spaziose sul mercato di Tbilisi. I proprietari ricevono ambienti con finitura "grezzo avanzato", con la possibilità di scegliere anche una variante con rifiniture già complete. Il parcheggio interrato garantisce la sicurezza delle auto e libera l'area cortilizia dai veicoli.

L'area cortilizia di Sky Villas è organizzata tenendo conto delle esigenze di relax e privacy dei residenti. Lo spazio interno del complesso comprende una piscina attrezzata e una terrazza, dove trascorrere il tempo in famiglia e ricevere ospiti. Il verde paesaggistico crea un microclima privato e separa visivamente il complesso dall'ambiente urbano. I vialetti e l'illuminazione sono progettati in modo che l'area rimanga accogliente e sicura in qualsiasi momento della giornata.

Tutte e quattro le ville sono completate e pronte per l'acquisto. La costruzione è stata ultimata alla fine del 2025 — gli acquirenti non devono attendere né correre rischi durante la fase di scavo. Il prezzo varia a seconda della villa specifica e parte da 1.677.780 dollari USA. La modalità di vendita è la transazione diretta con il promotore Royal Group. Gli acquirenti possono scegliere la finitura chiavi in mano oppure acquistare la residenza allo stato di "grezzo avanzato" e realizzare il proprio progetto di interior design.

La costruzione del complesso Sky Villas è stata realizzata dalla società Royal Group, un promotore con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali a Tbilisi. Lo sviluppatore è specializzato in immobili del segmento premium, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, alle soluzioni ingegneristiche e all'espressività architettonica. Ogni progetto di Royal Group è sottoposto a un controllo a più fasi nelle fasi di progettazione e costruzione, come dimostra il costante interesse degli acquirenti per gli immobili della società.