Sheni sakhli Rustavshi è un nuovo complesso residenziale a Rustavi, situato nell'8º microdistretto, territorio 12. Il progetto è composto da due blocchi — A e B — con un'altezza variabile da 11 a 16 piani. La costruzione è realizzata con tecnologia a telaio monolitico, con la consegna di entrambi gli edifici prevista per il quarto trimestre del 2026. Il complesso offre 170 appartamenti con superfici da 37,3 a 73,4 metri quadrati e un'altezza dei soffitti di 3,2 metri. La finitura è «telaio verde», che consente ai futuri residenti di realizzare autonomamente le proprie soluzioni di design. Un ampio cortile attrezzato e un parcheggio interrato creano un ambiente di vita confortevole.

Il complesso residenziale si distingue per una combinazione ben studiata di soluzioni architettoniche e infrastrutturali. La tecnologia costruttiva a telaio monolitico garantisce resistenza sismica e durata degli edifici. I soffitti alti 3,2 metri creano una sensazione di spaziosità in ogni appartamento. La finitura «telaio verde» offre libertà nelle scelte planimetriche e di interior design. Il parcheggio interrato libera il cortile dalle auto, lasciando spazio per passeggiate e relax. La presenza di ascensori in ogni ingresso rende il complesso comodo per residenti di tutte le età. La gamma completa di utenze — gas, riscaldamento centralizzato, acquedotto ed elettricità — garantisce autonomia e comfort in ogni stagione.

Il complesso sorge a Rustavi, nell'8º microdistretto, territorio 12. È uno dei quartieri in rapido sviluppo della città, dove si combinano edifici urbani consolidati e nuovi progetti residenziali. Rustavi si trova a 25 chilometri a sud-est di Tbilisi, a cui è collegata da un'autostrada a scorrimento veloce e da collegamenti ferroviari. Questa posizione rende il complesso interessante sia per i residenti locali sia per chi lavora nella capitale ma preferisce un ritmo di vita più tranquillo in una città satellite.

L'8º microdistretto di Rustavi dispone di tutte le necessarie infrastrutture sociali e commerciali. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari e servizi. Nelle immediate vicinanze ci sono scuole e asili nido, particolarmente importante per le famiglie con bambini. Il quartiere offre aree verdi per passeggiate e relax. Non lontano dal complesso si trova il viale principale di Rustavi — il viale Rustaveli, dove si concentrano uffici amministrativi, centri commerciali e locali di ristorazione. L'ambiente urbano del quartiere continua a rinnovarsi attivamente grazie alla realizzazione di nuovi progetti residenziali.

L'accessibilità dei trasporti del complesso è garantita da una rete capillare di linee urbane di Rustavi. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi parte della città. Il collegamento con la capitale avviene tramite l'autostrada Rustavi — Tbilisi, con un tempo di percorrenza in auto fino al centro di Tbilisi di circa 25–30 minuti. È inoltre attivo un collegamento ferroviario tra le due città. Per i proprietari di auto private, il complesso offre un parcheggio interrato, risolvendo il problema del deposito dei veicoli e semplificando gli spostamenti quotidiani.

La concezione architettonica del complesso si basa sulla tecnologia a telaio monolitico — uno standard moderno che garantisce robustezza e libertà nelle soluzioni planimetriche. Gli edifici con altezza variabile (da 11 a 16 piani) creano una silhouette espressiva. Ciascuno dei 170 appartamenti — dai monolocali compatti di 37,3 metri quadrati fino agli spaziosi trilocali di 73,4 metri quadrati — è progettato tenendo conto di ergonomia e funzionalità. L'altezza dei soffitti di 3,2 metri supera notevolmente lo standard, aggiungendo aria e luce. In ogni sezione sono installati ascensori. Le utenze includono la gamma completa di reti cittadine: gas, riscaldamento centralizzato, acquedotto, fognatura ed elettricità.

L'area del complesso è organizzata secondo il principio del «cortile senza auto»: tutti i veicoli sono collocati nel parcheggio interrato, mentre lo spazio di superficie è interamente dedicato ai pedoni e al verde. Il cortile attrezzato comprende zone relax, percorsi pedonali e aree verdi. Il concept paesaggistico è orientato alla creazione di un ambiente tranquillo e sicuro, dove i residenti possano trascorrere tempo all'aria aperta senza allontanarsi dal complesso. Un'illuminazione studiata e un design del paesaggio creano un'atmosfera accogliente nelle ore serali.

Gli appartamenti nei blocchi A e B sono acquistabili durante la fase di costruzione. La consegna di entrambi gli edifici è prevista per la fine del 2026. Il complesso offre 170 unità con planimetrie diversificate e superfici da 37,3 a 73,4 metri quadrati. La finitura «telaio verde» consente agli acquirenti di personalizzare lo spazio in base alle proprie esigenze — dalla planimetria classica alla disposizione open space. L'acquisto in fase di costruzione offre la possibilità di scegliere il piano ottimale e le caratteristiche panoramiche dell'appartamento. Le informazioni sui prezzi aggiornati e le condizioni di prenotazione sono disponibili presso il costruttore.

Il progetto è realizzato dalla società Rustavi Towers Holding — un operatore immobiliare specializzato in residenziale nella regione. Lo sviluppatore punta su tecnologie costruttive moderne e un approccio integrato alla sistemazione delle aree esterne. La tecnologia a telaio monolitico utilizzata nel progetto testimonia l'impegno verso elevati standard di qualità e durabilità. Il termine di consegna degli edifici — quarto trimestre 2026 — riflette l'approccio metodico dell'azienda alla realizzazione del progetto. L'attività dello sviluppatore è volta a creare un ambiente urbano confortevole e accessibile a Rustavi.