Breeze Saguramo

Breeze Saguramo è un complesso residenziale suburbano composto da 24 case a due piani, situato nel villaggio di Saguramo (Bitsmendi), in una zona pittoresca vicino a Tbilisi. Il progetto è realizzato con tecnologia a telaio monolitico ed è stato messo in funzione alla fine del 2025. Le superfici delle case variano da 85 a 175 metri quadrati, rendendo il complesso ugualmente attraente sia per le famiglie sia per chi cerca una casa spaziosa lontano dal caos cittadino. Tutte le residenze vengono consegnate allo stato di «griglia grezza», dando ai futuri proprietari libertà nella scelta della finitura finale. Il complesso è completamente pronto per essere abitato.

Il principale punto di forza di Breeze Saguramo è la combinazione tra la tranquillità suburbana e la raggiungibilità di Tbilisi. Le case a due piani con planimetrie spaziose garantiscono quella privacy difficile da ottenere nei condomini. L'infrastruttura ben progettata del lotto include un cortile attrezzato, un parco giochi per bambini e un'area sportiva. Il complesso è completamente dotato di servizi: gas centralizzato, acqua corrente, elettricità e fognatura autonoma. Il metodo costruttivo a telaio monolitico garantisce elevata affidabilità e durata delle strutture. Le abitazioni vengono consegnate allo stato di «griglia grezza», consentendo a ogni proprietario di realizzare il proprio progetto di design.

Il complesso Breeze Saguramo si trova nella regione di Mtskheta-Mtianeti, nel villaggio di Saguramo, zona Bitsmendi. È uno degli angoli più verdi ed ecologicamente puliti della Georgia, situato a circa 20 chilometri a nord del centro di Tbilisi. Saguramo è nota per il suo clima mite, l'abbondanza di vegetazione e il terreno collinare, che creano condizioni ideali per la vita suburbana. La vicinanza a Tbilisi consente di conciliare uno stile di vita rilassato con il lavoro e lo studio nella capitale. Nel frattempo, il villaggio stesso conserva il suo fascino patriarcale e la natura incontaminata.

Saguramo è un luogo ricco di storia e patrimonio culturale. Nelle vicinanze si trovano la famosa casa-museo di Ilia Chavchavadze e la riserva statale della catena montuosa di Saguramo, con flora e fauna uniche. Il terreno è caratterizzato da dolci colline coperte da foreste decidue, che offrono viste panoramiche. A pochi minuti di auto si trova l'antica città di Mtskheta — la capitale spirituale della Georgia, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Vicino al complesso ci sono negozi di alimentari e piccole aziende agricole dove acquistare prodotti locali freschi.

Si arriva a Breeze Saguramo tramite la strada automobilistica che collega Tbilisi con le regioni settentrionali del paese. Il percorso dal centro della capitale al complesso dura circa mezz'ora in auto privata. Un regolare servizio di autobus collega Saguramo a Tbilisi; le fermate del trasporto pubblico più vicine si trovano a pochi minuti a piedi dal complesso. Le strade in questa direzione sono in buone condizioni e vengono mantenute tutto l'anno. La presenza di un parcheggio di superficie all'interno del complesso risolve il problema del ricovero dell'auto per i residenti.

Breeze Saguramo è stato realizzato con tecnologia a telaio monolitico — una soluzione costruttiva moderna che garantisce resistenza sismica e una lunga durata degli edifici. Ciascuna delle 24 case ha due piani, creando un formato simile a una townhouse. Le planimetrie delle case sono progettate per massimizzare l'uso della luce naturale. Le abitazioni vengono consegnate senza finiture, allo stato di «griglia grezza» — con impianti tecnici pronti: gas, acqua corrente, elettricità e allaccio alla fognatura autonoma. Le superfici delle case — da 85 a 175 metri quadrati — coprono un'ampia gamma di esigenze.

L'area del complesso è organizzata pensando al comfort dei residenti di tutte le età. Il cortile interno è attrezzato: qui si trovano un parco giochi per bambini con pavimentazione sicura e un'area sportiva per il tempo libero attivo. Le aree verdi sono state realizzate utilizzando specie locali di alberi e arbusti, integrando armoniosamente il complesso nel paesaggio naturale di Saguramo. È previsto un parcheggio di superficie per le auto. Le strade di accesso e i percorsi pedonali hanno una pavimentazione solida. L'area è recintata, garantendo privacy e tranquillità ai residenti.

Le vendite a Breeze Saguramo sono aperte: tutte le 24 case sono allo stato di abitazione finita e sono disponibili per l'acquisto. Il complesso è stato messo in funzione nel quarto trimestre del 2025, il che significa la possibilità immediata di insediamento senza attendere i lavori di costruzione. Il promotore offre case allo stato di «griglia grezza», consentendo all'acquirente di determinare autonomamente il budget e lo stile della finitura finale. Le superfici delle case variano da 85 a 175 metri quadrati. Informazioni aggiornate sui prezzi e sulle condizioni di acquisto possono essere richieste ai rappresentanti della società promotrice Saguramo Lands.

Il complesso Breeze Saguramo è stato realizzato dalla società Saguramo Lands — un promotore specializzato in residenze suburbane nella regione di Mtskheta-Mtianeti. Il costruttore punta su architettura di qualità, solide tecnologie costruttive e rispetto per l'ambiente naturale. Il progetto di Saguramo riflette questi principi: struttura a telaio monolitico degli edifici, sistemazione paesaggistica ben studiata e integrazione organica nel paesaggio. L'azienda ha completato la costruzione del complesso nei tempi previsti — entro la fine del 2025 — a testimonianza di un elevato livello organizzativo e di un approccio responsabile agli impegni.