Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village è un villaggio residenziale intimo composto da 25 ville, situato nel cuore della regione vinicola della Kakheti, nel villaggio di Kisisjevi. Il progetto unisce il comfort della vita di campagna con la filosofia della cultura del vino: ogni villa è integrata nel paesaggio dei vigneti e i residenti godono di accesso privilegiato al club enologico privato e a tutte le infrastrutture della tenuta vinicola. La costruzione è stata completata nel 2019 e tutte le unità sono completamente pronte per essere abitate. Le case a due piani di 208 m² con soffitti di 3,2 metri vengono consegnate con finitura "chiavi in mano", consentendo di godersi immediatamente la vita tra le terrazze di vigneti.

Il principale vantaggio del complesso è l'autentica immersione nella cultura del vino georgiano. I residenti hanno accesso a un club enologico privato, una cantina personale, aree di degustazione e una spa del vino. L'architettura delle ville si ispira alle tradizioni costruttive del XVIII-XIX secolo, utilizzando materiali georgiani locali, conferendo agli edifici un aspetto autentico e un eccellente isolamento termico. L'area è sorvegliata 24 ore su 24 ed è disponibile un servizio di concierge. Le infrastrutture interne includono piscina all'aperto e coperta, giardino, ristorante di cucina georgiana, wine bar e boutique. La vicinanza alle montagne della Kakheti e l'aria pulita completano il quadro della casa di campagna ideale.

Il complesso si trova nel villaggio di Kisisjevi, in Kakheti — la principale regione vinicola della Georgia orientale. Questa parte della Valle di Alazani è rinomata per il suo clima mite, i terreni fertili e le tradizioni secolari di coltivazione dell'uva. Tbilisi dista circa un'ora e mezza d'auto — una distanza comoda per gite del fine settimana. Il villaggio è circondato da pittoresche colline e vigneti, creando una sensazione di completo isolamento senza essere tagliati fuori dalla civiltà. Nelle vicinanze scorrono fiumi di montagna e dalle terrazze si godono viste panoramiche sulla valle e sulla catena di Gombori.

Kisisjevi si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti di riferimento della Kakheti. Entro mezz'ora d'auto si trovano gli antichi monasteri di Alaverdi e Ikalto, la città-fortezza di Sighnaghi e il famoso tunnel del vino a Kvareli. Il territorio del complesso è immerso nel verde: viti, frutteto, prati curati. Nelle vicinanze si trovano aziende agricole che offrono prodotti freschi — formaggi, erbe aromatiche, frutta e verdura di stagione. Il tranquillo stile di vita rurale si combina qui con i piaceri gastronomici: i marani locali (cantine) sono aperti per degustazioni tutto l'anno.

Il modo principale per raggiungere il complesso è l'automobile. Da Tbilisi, il percorso attraversa il passo di Gombori o lungo la strada via Sagarejo; entrambi i percorsi sono panoramici e richiedono circa un'ora e mezza o due ore. La rete stradale interna della Kakheti è stata notevolmente rinnovata negli ultimi anni, le arterie principali sono asfaltate e ben mantenute. All'interno del villaggio è previsto un parcheggio di superficie per residenti e ospiti. Il trasporto pubblico sotto forma di minibus collega Kisisjevi con Telavi e Tbilisi, tuttavia per la comodità quotidiana si consiglia un'auto privata.

Ogni villa è progettata come una casa indipendente a due piani di 208 m² con un'altezza del soffitto di 3,2 metri. Gli edifici sono costruiti utilizzando materiali e tecniche tradizionali georgiane, tipiche dell'architettura signorile del XVIII-XIX secolo, garantendo frescura in estate e ritenzione del calore in inverno. La finitura viene consegnata "chiavi in mano" — i residenti non devono perdere tempo con i lavori di ristrutturazione. Il parcheggio di superficie si trova a pochi passi da ogni casa. La sorveglianza 24 ore su 24 e il servizio di concierge garantiscono sicurezza e soluzione delle questioni quotidiane.

Il territorio di Wine Village è progettato in modo che i vigneti diventino un'estensione naturale dello spazio abitativo. Le viti incorniciano i viali pedonali e tra le case sono disposte aiuole e alberi da frutto. L'elemento centrale del paesaggio è il giardino che si trasforma in un'area relax con piscina all'aperto e coperta. Per il tempo libero sono attrezzati un campo da mini-golf e un'area giochi. L'illuminazione serale valorizza il rilievo del terreno e crea un'atmosfera intima. La paesaggistica è realizzata in una palette naturale, in armonia con il paesaggio montano circostante.

Tutte le 25 ville di Schuchmann Wine Village sono completamente costruite e sono state consegnate nel primo trimestre del 2019. Le proprietà sono pronte e disponibili per l'acquisto. Il prezzo minimo di una villa è di 353.600 dollari. Le case vengono consegnate con finiture interne complete, consentendo il trasferimento immediato dopo la conclusione dell'acquisto. Il complesso non prevede appartamenti — solo ville individuali. Le informazioni aggiornate sulla disponibilità delle unità e sulle condizioni di prenotazione possono essere richieste ai rappresentanti del costruttore.

Il progetto è stato realizzato dalla società Schuchmann — un promotore immobiliare georgiano specializzato nella creazione di residenze e strutture ricettive nelle regioni vitivinicole del paese. L'attività del costruttore è indissolubilmente legata alla cultura della viticoltura: oltre alla costruzione, l'azienda sviluppa la propria azienda vinicola e progetti di ristorazione. Schuchmann punta su un'architettura autentica, il rispetto del paesaggio e alti standard di servizio. L'esperienza dell'azienda nel segmento della proprietà immobiliare di lusso extraurbana è confermata dal successo del lancio e della gestione di Wine Village a Kisisjevi.