Sphera Nutsubidze

Sphera Nutsubidze è un complesso residenziale a Tbilisi che unisce architettura espressiva e funzionalità. Due edifici monolitici a telaio alti 17 e 20 piani formano una silhouette essenziale su un terreno di 4000 m². Il progetto è pensato per chi apprezza planimetrie ergonomiche, viste panoramiche e un'area recintata ben curata. L'aspetto architettonico è completato da pannelli di facciata in fibrocemento e da un'illuminazione serale che sottolinea la geometria degli edifici. L'ambiente interno è curato nei minimi dettagli: dagli ingressi e gli eleganti atri agli ascensori silenziosi Otis e alle rampe per i residenti a mobilità ridotta. Il complesso offre appartamenti con soffitti alti 3 metri, ampie finestre e balconi aperti e spaziosi che creano una sensazione di aria e libertà.

Sphera Nutsubidze si distingue per la combinazione di posizione prestigiosa e soluzioni tecniche ben studiate. La stazione della metropolitana «Università Statale» si trova a quindici minuti a piedi, mentre le fermate degli autobus sono a meno di 200 metri. L'efficienza energetica degli edifici è potenziata da pannelli solari sul tetto e le viste panoramiche dalle ampie finestre offrono una prospettiva sulla città. Gli ascensori silenziosi Otis ad alta capacità di carico, i parcheggi interrato e di superficie, il cortile chiuso e sorvegliato con videosorveglianza creano un ambiente sicuro e confortevole. Soffitti di tre metri, planimetrie ergonomiche, aree gioco per bambini e sportive, spazi commerciali ai piani inferiori — tutto ciò rende il complesso una soluzione equilibrata per la vita urbana. Diverse modalità di pagamento e mutui di TBC Bank ampliano l'accessibilità all'acquisto.

Il complesso è in costruzione a Tbilisi, all'indirizzo Via Besarion Jgenti, 96 — nel quartiere Nutsubidze, che combina il ritmo tranquillo di una zona residenziale con una buona connettività di trasporto. La posizione garantisce un rapido accesso alle principali arterie della capitale, mentre gli edifici residenziali sono lontani dai flussi di traffico intenso. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie e servizi di uso quotidiano, eliminando la necessità di lunghi spostamenti per le necessità domestiche. La vicinanza alla metropolitana e alle linee di autobus consente di raggiungere i quartieri centrali in pochi minuti. La zona è in attivo sviluppo: stanno nascendo nuovi spazi commerciali, aree verdi e spazi pubblici, formando un ambiente urbano equilibrato.

L'offerta infrastrutturale del quartiere Nutsubidze copre tutti gli aspetti della vita quotidiana. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati, panetterie, farmacie e filiali bancarie. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza di scuole e asili nido. I centri medici e le cliniche private si trovano a pochi minuti di auto. Per le passeggiate e il relax sono adatti i giardini pubblici e le aree verdi vicine, così come il Parco Vake, situato nelle vicinanze. Impianti sportivi, centri fitness e caffetterie completano il quadro del quartiere. La vicinanza all'Università Statale di Tbilisi conferisce alla zona un'atmosfera intellettuale e fornisce un ulteriore impulso allo sviluppo del commercio locale, incluse librerie, caffetterie e centri educativi.

L'accessibilità ai trasporti di Sphera Nutsubidze è uno degli argomenti chiave a favore del complesso. Nel raggio di 200 metri dalla casa si trova una fermata servita dalle linee di autobus n. 107, 332, 363, 388, 398 e dai minibus n. 405, 419. Ciò garantisce un collegamento rapido con diverse zone di Tbilisi. La stazione della metropolitana «Università Statale» si trova a circa quindici minuti a piedi, consentendo di raggiungere rapidamente il centro della capitale. Per i viaggi interurbani è comodo utilizzare la stazione ferroviaria e l'autostazione di Didube, situate a meno di otto chilometri. L'Aeroporto Internazionale Shota Rustaveli si raggiunge in circa 45 minuti in auto, rendendo il complesso comodo anche per chi viaggia spesso.

Il complesso residenziale «Sphera Nutsubidze» è in costruzione su un terreno di 4000 m² e comprende due edifici di 17 e 20 piani. L'architettura è in una sobria gamma cromatica, che consente agli edifici di inserirsi organicamente nel tessuto urbano esistente del quartiere. Le pareti esterne sono realizzate in termoblocchi che migliorano l'isolamento termico, mentre le facciate sono rivestite con pannelli in fibrocemento con una suggestiva illuminazione serale. Il tetto è piano, con impermeabilizzazione in rotoli morbidi e drenaggio organizzato. Ogni edificio è dotato di quattro ascensori Otis a basso livello di rumore. Gli ingressi sono dotati di pensiline e rampe, e l'accesso ai vani scala è possibile sia dalla strada che dal cortile. Gli impianti tecnici includono gas, acquedotto, elettricità e fognatura, conformi alle normative vigenti. L'allarme antincendio e i citofoni garantiscono la sicurezza. Le ampie finestre e i balconi aperti senza vetrate creano interni luminosi e offrono viste panoramiche sulla capitale.

L'area privata di Sphera Nutsubidze è progettata come uno spazio completo per vivere al di fuori dell'appartamento. Il cortile chiuso con un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24 garantisce sicurezza e privacy. Il verde paesaggistico comprende alberi decidui, arbusti ornamentali e aiuole, che formano un curato ensemble verde. Viali pedonali e percorsi collegano tutte le zone del cortile, mentre l'illuminazione serale con lampade moderne prolunga il tempo di permanenza confortevole all'aperto. Per l'attività sportiva sono attrezzati campi da calcio e da basket, un'area con attrezzi ginnici e un parco giochi per bambini con altalene e scivoli sicuri. Angoli con panchine in legno e gazebo in materiali naturali creano un'atmosfera da vacanza fuori città. Le strade di accesso sono asfaltate e i parcheggi interrato e di superficie risolvono il problema del deposito delle auto. Gli spazi commerciali ai primi piani forniscono ai residenti i servizi necessari a portata di mano.

Sphera Nutsubidze offre appartamenti con una, due e tre camere da letto con superficie da 57 a 120,3 m². L'altezza dei soffitti di 3 metri espande visivamente lo spazio e accresce la sensazione di libertà. Ogni appartamento è dotato di finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, che riducono la dispersione termica e garantiscono l'isolamento acustico. I balconi aperti senza vetrate permettono di godere delle viste su Tbilisi e fungono da zona relax aggiuntiva. L'alloggio viene consegnato allo stato di «green frame», che offre ampie possibilità per la finitura personalizzata e la realizzazione di qualsiasi idea di design. Per gli acquirenti è disponibile un programma di mutuo di TBC Bank, le cui condizioni possono essere richieste in ufficio vendite. Gli specialisti aiuteranno a scegliere l'opzione ottimale in base al budget e alla composizione della famiglia. Le modalità di pagamento flessibili rendono l'acquisto di immobili nel complesso accessibile a un'ampia gamma di clienti.

La società Sphera è uno sviluppatore che sta cambiando sistematicamente il panorama architettonico di Tbilisi attraverso progetti su larga scala di edifici residenziali plurifamiliari. Sin dalla sua fondazione, l'azienda si è concentrata sulla costruzione di abitazioni in cui l'affidabilità delle strutture si combina con l'espressività estetica. Ogni progetto viene attentamente elaborato in fase di progettazione e l'impiego di soluzioni ingegneristiche moderne garantisce agli edifici stabilità e durata. Nella costruzione vengono utilizzate tecnologie e materiali all'avanguardia che soddisfano elevati standard di sicurezza. Le soluzioni architettoniche di Sphera si inseriscono armoniosamente nel tessuto urbano esistente, senza comprometterne l'integrità, anzi stabilendo nuovi punti di riferimento qualitativi. Particolare attenzione è dedicata a planimetrie ben studiate, infrastrutture efficienti e alla vicinanza ai nodi di trasporto, che complessivamente creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana e l'attività lavorativa.