Tbilisi Acres

Tbilisi Acres è un vasto complesso residenziale a Tbilisi, situato in via Georgiy Danelia, nel quartiere di Napetvrebi. Il progetto riunisce 75 edifici di altezza variabile — da 5 a 8 piani — formando un vero e proprio microdistretto residenziale con una propria ricca infrastruttura. La concezione architettonica si basa sulla tecnologia costruttiva a telaio monolitico, che garantisce libertà nelle soluzioni planimetriche e un elevato margine di resistenza. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "Guscio verde", che consente ai futuri proprietari di completare gli interni secondo i propri gusti. Il completamento dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2028.

Il principale vantaggio di Tbilisi Acres è la scala dell'infrastruttura interna, paragonabile a quella di un piccolo quartiere urbano. L'area comprende piscina, palestra, campi da tennis, campo da basket e parco giochi per bambini, paddle park e skate park. Gli amanti delle passeggiate possono usufruire di una zona boschiva e di piste ciclabili. Il complesso dispone di un proprio centro commerciale, mercato, farmacia, scuola e asilo nido, eliminando la necessità di spostamenti quotidiani. La videosorveglianza 24 ore su 24 e la gamma completa di servizi — gas, elettricità, acqua corrente e fognatura autonoma — garantiscono comfort e sicurezza.

Il complesso Tbilisi Acres si trova nella parte occidentale di Tbilisi, lungo via Georgiy Danelia sulla strada Napetvrebi. È un quartiere tranquillo e in rapido sviluppo, dove l'accessibilità urbana si combina con la vicinanza ai paesaggi naturali. Le coordinate del terreno — 41.7179° N, 44.6872° E — indicano una posizione su un rilievo dolce, che garantisce viste panoramiche da molti edifici. La zona è ben collegata al centro della capitale georgiana, pur essendo lontana dal rumore del traffico e dalle aree industriali.

L'infrastruttura di Tbilisi Acres è progettata in modo che i residenti trovino tutto il necessario all'interno del complesso. Qui si trovano scuola e asilo nido, farmacia e ufficio bancario, caffetteria e food court, oltre a un vero e proprio centro commerciale con mercato. Per il tempo libero sono stati realizzati uno spazio artistico, una biblioteca e una grande piazza per eventi pubblici. Il parco forestale verdeggiante, i campi sportivi, la piscina e le piste ciclabili creano un ambiente che favorisce uno stile di vita attivo e sano. Sono previsti anche uffici e un proprio hotel.

Il complesso residenziale Tbilisi Acres si trova sulla strada Napetvrebi, che collega il quartiere con le arterie centrali di Tbilisi. Uscite comode conducono alle principali vie di comunicazione, consentendo di raggiungere rapidamente il centro storico e i quartieri degli affari della capitale. Nelle vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici che collegano Napetvrebi con altri quartieri della città. La struttura urbanistica del complesso prevede comodi passaggi interni e percorsi pedonali, oltre a piste ciclabili per spostamenti ecologici.

Tbilisi Acres è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza sismica e lunga durata degli edifici. L'altezza degli edifici varia da 5 a 8 piani, ogni palazzo è dotato di ascensore. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "Guscio verde" — una preparazione pre-finiture in cui sono stati eseguiti i lavori grezzi di base, mentre la rifinitura finale rimane a carico del proprietario. Le utenze includono gas, elettricità centralizzata, acqua corrente e fognatura autonoma. Il perimetro dell'area è sorvegliato da un sistema di videosorveglianza 24/7.

La sistemazione paesaggistica di Tbilisi Acres attribuisce un ruolo centrale al verde e agli spazi ricreativi. Sul territorio è stato creato un parco forestale privato, vialetti pedonali e percorsi ciclabili. La piazza pubblica funge da luogo di incontro e di eventi. Per lo sport sono attrezzati campi da tennis, campo da basket, paddle park e skate park, oltre a una piscina all'aperto. Le aree gioco per bambini sono integrate nel paesaggio, creando un ambiente sicuro e vivace per le famiglie con bambini.

Le vendite degli appartamenti a Tbilisi Acres sono già aperte. In esposizione ci sono unità negli edifici delle serie A e B — da corpi mono a plurifamiliari. Il prezzo di partenza è di 87 331 lari. Tutti gli edifici sono in fase di costruzione, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2028. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse tipologie: dai monolocali compatti agli spaziosi appartamenti familiari in edifici di 6 o 8 piani. È possibile acquistare direttamente dal costruttore.

Il progetto Tbilisi Acres è realizzato dall'omonima società di sviluppo immobiliare. Il promotore è specializzato nello sviluppo integrato del territorio e nella creazione di quartieri residenziali con una gamma completa di infrastrutture interne. L'approccio dell'azienda si distingue per l'attenzione alla qualità dell'ambiente: dalla costruzione a telaio monolitico e dalla cura degli spazi esterni, fino all'integrazione di strutture sociali e commerciali direttamente nel tessuto del quartiere. La consegna di 75 edifici nel terzo trimestre del 2028 è un'impresa di grandi dimensioni che riflette le ambizioni e le capacità del promotore.