Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Il complesso residenziale di via Arzakana (Dimitri) Emukhvari, 12 a Tbilisi è un edificio di sei piani costruito con tecnologia a telaio monolitico. Il progetto è pensato per chi apprezza la privacy: solo 31 appartamenti, cortile chiuso senza traffico di attraversamento. L'aspetto architettonico combina mattoni facciavista e intonaco decorativo in una sobria tavolozza cromatica. L'edificio è già stato consegnato, quindi l'occupazione è possibile senza lunghe attese.

Il complesso si trova in un quartiere tranquillo con una comoda rete di trasporti. L'ipermercato è raggiungibile a piedi. L'accurato isolamento acustico, l'area recintata e la videosorveglianza 24 ore su 24 creano un ambiente sicuro e sereno. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato e di superficie, un ascensore moderno e finestre a risparmio energetico. Gli appartamenti si distinguono per i soffitti alti 3,0 m, i balconi spaziosi e planimetrie funzionali. È disponibile un mutuo tramite TBC Bank.

Il complesso si trova nel quartiere di Vashlijvari, nella parte nord-occidentale di Tbilisi, all'indirizzo: via Arzakana (Dimitri) Emukhvari, 12. È una zona verde della città, libera da impianti industriali. La distanza dall'argine del fiume Kura è inferiore a 2 chilometri, mentre il parco e il lago Lisi distano circa mezz'ora a piedi. La vicinanza al ponte Didube e alle principali arterie di trasporto garantisce un rapido collegamento con il centro della capitale e con altri quartieri.

Le infrastrutture del quartiere coprono tutte le esigenze quotidiane. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, supermercati, caffè, ristoranti e servizi di consegna cibo. L'assistenza medica è rappresentata da studi dentistici, farmacie e laboratori privati. A un chilometro e mezzo si trova l'ipermercato "Bricorama". I centri commerciali "Aurora", "Asia" e "Sara" offrono un'ampia scelta di prodotti. Per gli automobilisti sono disponibili stazioni di servizio, autolavaggi e officine. Entro 5–15 minuti d'auto si trovano il parco Digomi, l'ospedale pediatrico, il centro cardiologico Chapidze, l'asilo nido Family, l'ipermercato Gorgia e il parco acquatico.

La accessibilità ai trasporti è uno dei punti di forza della zona. La fermata dell'autobus più vicina dista 280 metri ed è servita dalle linee n. 327 e n. 389. La stazione della metropolitana, la stazione degli autobus, la fermata degli autobus e la stazione ferroviaria di Didube distano circa 3 chilometri. L'uscita per il ponte Didube si trova a 2 chilometri, offrendo un comodo accesso a vari quartieri della città. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in 40–45 minuti in auto.

L'edificio di sei piani in via Arzakana (Dimitri) Emukhvari, 12 è costruito con tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza e durata della struttura. Le pareti sono in mattoni resistenti al gelo. La facciata è rivestita in mattoni e intonaco decorativo, e il suo aspetto è completato da balconi aperti con ringhiere a griglia e finestre in metallo-plastica con doppi vetri. Le utenze interne sono centralizzate ed è presente un sistema antincendio. L'impermeabilizzazione e l'isolamento acustico sono conformi ai requisiti normativi. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali naturali e illuminazione a più livelli. L'ingresso è vetrato, dotato di citofono e accessibile a persone con mobilità ridotta.

L'area circostante l'edificio è completamente isolata dal flusso veicolare: il cortile è chiuso e destinato esclusivamente ai residenti. Lo spazio interno è suddiviso in zone funzionali: aree di relax con panchine e gazebo ecologici, parchi giochi per bambini con sabbiere e altalene. I percorsi pedonali si estendono lungo tutto il perimetro, fiancheggiati da alberi e arbusti. Le carreggiate sono asfaltate. Il complesso è dotato di un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24. Per il parcheggio delle auto sono previsti un parcheggio interrato e uno di superficie.

Gli appartamenti nel complesso hanno una superficie compresa tra 44 e 194 metri quadrati. Sono disponibili planimetrie con una e due camere da letto, ciascuna studiata per un uso razionale dello spazio. La finitura è in formato "guscio bianco", offrendo ai futuri proprietari la libertà di realizzare le proprie soluzioni di design. L'altezza dei soffitti è di 3,0 metri. Ogni appartamento dispone di un balcone aperto. Le porte d'ingresso sono metalliche con serrature rinforzate. L'acquisto è possibile con pagamento al 100% o con mutuo tramite TBC Bank. Per i dettagli, rivolgersi all'ufficio vendite del costruttore.

Il progetto è stato realizzato da Tbilisi City 2009, un developer specializzato nella progettazione e costruzione di edifici residenziali a Tbilisi. Nel corso degli anni l'azienda si è affermata come un costruttore affidabile, orientato alla qualità. L'impresa utilizza tecnologie costruttive moderne conformi agli attuali standard di sicurezza. Il personale è composto da costruttori e montatori certificati con qualifiche comprovate. Questo approccio consente di consegnare i progetti senza discostarsi dalle soluzioni progettuali.