Telavi Palace

Il complesso residenziale Telavi Palace si trova sul Viale Alazani a Telavi, una delle città più caratteristiche della Kakheti. È un edificio di otto piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio, consegnato alla fine del 2024. L'architettura dell'edificio combina gli standard costruttivi moderni con un aspetto sobrio, tipico della regione. Il complesso offre appartamenti con superfici da 48 a 76 metri quadrati con finitura «grezzо green», che consente ai futuri proprietari di realizzare le proprie soluzioni di design. Telavi Palace è concepito come un progetto urbano intimo, pensato per gli amanti del ritmo di vita tranquillo nel cuore vitivinicolo della Georgia.

Telavi Palace si distingue per l'eccellente equilibrio tra comfort urbano e vicinanza alla natura. La struttura monolitica a telaio garantisce un'elevata resistenza sismica e durata dell'edificio. Gli appartamenti vengono consegnati in stato «grezzо green», offrendo libertà nella progettazione degli interni e nella scelta dei materiali. La presenza dell'ascensore, il parcheggio di superficie e il cortile attrezzato con parco giochi per bambini rendono la vita quotidiana comoda per le famiglie con bambini. Il complesso è già pronto, permettendo di trasferirsi subito dopo la firma del contratto, senza attendere la fine dei lavori. Le metrature compatte, dai 48 ai 76 m², sono adatte sia per investimenti che per uso proprio.

Il complesso si trova a Telavi, capoluogo amministrativo della regione di Kakheti, sul Viale Alazani. Questa via è una delle arterie principali della città e prende il nome dal pittoresco fiume Alazani, che scorre attraverso la famosa Valle di Alazani. Telavi si trova a circa 90 chilometri a nord-est di Tbilisi e a 33 chilometri da Gurjaani. Grazie alla sua posizione elevata, la città è circondata da viste panoramiche sui vigneti e sulle vette della Grande Catena del Caucaso. La posizione del complesso garantisce una buona accessibilità sia all'interno della città sia verso i villaggi limitrofi della Kakheti e la strada per la capitale.

Le infrastrutture del quartiere comprendono tutto il necessario per una vita confortevole. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, sportelli bancari e caffè con cucina tradizionale kakhetiana. Telavi è famosa per il suo patrimonio storico: a pochi minuti a piedi si trovano la fortezza di Batonis Tsikhe — residenza dei re kakhetiani del XVII–XVIII secolo — e un gigantesco platano la cui età supera i 900 anni. Nelle immediate vicinanze ci sono parchi ombreggiati, il mercato cittadino offre prodotti locali freschi, frutta e il famoso vino kakhetiano. La vicinanza di istituti scolastici e centri medici rende il quartiere adatto alla vita familiare.

Il Viale Alazani, su cui sorge il complesso, collega il centro di Telavi con le principali vie di uscita. Il trasporto pubblico urbano è rappresentato da autobus e minibus che collegano i vari quartieri. La stazione degli autobus di Telavi si trova in città e garantisce collegamenti regolari con Tbilisi, Kvareli, Gurjaani e altre località della regione. Il viaggio verso la capitale dura circa un'ora e mezza o due ore. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio di superficie all'interno del complesso. Le principali strade della regione sono in buone condizioni, rendendo gli spostamenti in Kakheti confortevoli in qualsiasi periodo dell'anno.

Telavi Palace è un edificio di otto piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce robustezza strutturale e libertà nella disposizione interna. L'edificio è dotato di ascensore per un comodo accesso a tutti i piani. Gli appartamenti vengono offerti con finitura «grezzо green»: sono stati eseguiti i lavori strutturali di base, compresi il massetto dei pavimenti e l'impiantistica, lasciando spazio alla personalizzazione. La superficie degli appartamenti varia da 48,42 a 76 metri quadrati, consentendo di scegliere la soluzione più adatta alle diverse esigenze. Il parcheggio di superficie risolve il problema del posteggio dell'auto. Il cortile attrezzato con parco giochi per bambini crea uno spazio sicuro per il relax e il gioco.

L'area circostante il Telavi Palace è organizzata tenendo conto delle esigenze dei residenti di tutte le età. Nel cortile è allestito un parco giochi per bambini, dove i più piccoli possono trascorrere il tempo in tutta sicurezza. L'area sistemata comprende spazi verdi con piante ornamentali che creano un piacevole microclima nella stagione calda. Il parcheggio di superficie è integrato nella disposizione generale del lotto e non compromette l'unità dello spazio del cortile. I percorsi pedonali e le aree relax sono progettati per permettere ai residenti di godere dell'aria aperta, ammirando le viste sulle montagne circostanti e sui paesaggi kakhetiani.

Il Telavi Palace è completamente costruito e consegnato nel quarto trimestre del 2024. Lo stato di completamento dei lavori consente di acquistare appartamenti con trasferimento immediato. Sono in vendita appartamenti con superfici da 48,42 a 76 metri quadrati. Il prezzo iniziale dell'unità è di 36 315 dollari statunitensi. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «grezzо green», offrendo agli acquirenti la possibilità di scegliere autonomamente lo stile e i materiali della finitura finale. Le vendite dirette sono gestite dal costruttore. Il complesso è ugualmente interessante sia per i residenti locali che desiderano migliorare le proprie condizioni abitative, sia per acquirenti di altre città interessati a proprietà in Kakheti per investimenti o residenza stagionale.

La costruzione del complesso residenziale Telavi Palace è stata realizzata dalla società costruttrice Telavi Palace, che ha lo stesso nome del progetto. L'azienda è specializzata nella realizzazione di immobili residenziali nella regione di Kakheti. Il progetto sul Viale Alazani dimostra un approccio responsabile all'edilizia: l'edificio è stato realizzato con tecnologia monolitica a telaio e consegnato nei tempi previsti, nel quarto trimestre del 2024. Il costruttore supervisiona direttamente il processo di vendita degli appartamenti, semplificando le procedure di acquisto per i clienti. Il portafoglio dell'azienda è orientato alla creazione di alloggi di qualità, adattati alle condizioni locali e alle esigenze del mercato immobiliare moderno nel centro storico di Telavi.