TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex è un moderno quartiere residenziale a Tbilisi, composto da tre edifici multipiano alti da undici a quattordici piani. Il progetto è realizzato con materiali certificati ed è conforme agli standard edilizi internazionali. Il primo blocco è stato consegnato all'inizio del 2020, mentre gli altri edifici sono stati completati nel 2022. Il complesso offre spaziosi appartamenti con una varietà di planimetrie, da accoglienti monolocali a residenze di cinque vani. I piani terra ospitano attività commerciali e l'area interna è recintata e attrezzata. Qui si combinano comfort urbano, architettura studiata e infrastrutture sviluppate, creando un ambiente favorevole alla vita.

Il complesso residenziale TETRA si distingue per l'elevata resistenza sismica: il telaio monolitico in cemento armato è progettato per carichi di nona magnitudo. Le facciate sono isolate con un duraturo materiale termoisolante, garantendo efficienza energetica e riducendo i costi di riscaldamento. Ogni edificio è dotato di ascensori silenziosi ad alta velocità. L'area privata è sotto videosorveglianza 24 ore su 24. I residenti hanno a disposizione un parcheggio interrato per 22 auto e posti auto aggiuntivi in superficie. Nelle vicinanze si trovano scuole, strutture mediche, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. Di particolare pregio è la presenza di un asilo nido privato direttamente all'interno del complesso.

Il complesso TETRA sorge nella capitale della Georgia, all'indirizzo: Via Georgi Saakadze, 63 e 63b. Si tratta di una zona residenziale consolidata di Tbilisi con infrastrutture in attivo sviluppo. Le coordinate del sito — 41.736 di latitudine nord e 44.797 di longitudine est — collocano l'immobile nella parte occidentale della città, vicino alle arterie di trasporto che collegano il centro con la periferia. La vicinanza alla stazione della metropolitana "Nadzaladevi" e a diverse linee di autobus rende la posizione comoda per gli spostamenti quotidiani. Nelle vicinanze si trovano istituti scolastici, centri medici e punti vendita al dettaglio, evitando ai residenti di dover perdere tempo in lunghi spostamenti.

Le infrastrutture del quartiere intorno a TETRA sono ben sviluppate. A pochi minuti a piedi si trovano negozi di alimentari, supermercati, caffè, ristoranti, bar e pub. Le necessità quotidiane sono coperte da farmacie e sportelli bancari. Le cure mediche sono disponibili presso la clinica Medi e a 670 metri dal complesso si trova il Centro Clinico Medico Sharashidze. Per le famiglie con bambini è particolarmente importante la vicinanza delle istituzioni scolastiche: a trecento metri si trova la scuola secondaria n. 10, e nelle vicinanze si trova anche l'istituto GAHS. Un ambiente così ricco evita ai residenti di doversi recare in centro per beni e servizi di prima necessità.

L'accessibilità ai trasporti del complesso è uno dei suoi principali punti di forza. A 180 metri dal nuovo edificio si trova la fermata di Via Tsotne Dadiani, dove transitano gli autobus n. 17, 12, 62, 70 e 95 con una frequenza da cinque a otto minuti. La stazione della metropolitana "Nadzaladevi" dista non più di seicento metri. La stazione ferroviaria di "Didube" e la stazione degli autobus si trovano a tre chilometri, mentre la Stazione Centrale di Tbilisi è a due chilometri. Il tragitto in auto per l'Aeroporto Internazionale Shota Rustaveli dura circa trenta minuti. Pertanto, i residenti di TETRA possono raggiungere facilmente qualsiasi punto della città e oltre.

L'insieme architettonico di TETRA è formato da tre edifici dall'aspetto moderno, alti da undici a quattordici piani. La struttura portante è un telaio monolitico in cemento armato, che garantisce una resistenza sismica di nono grado. Le pareti esterne sono isolate con un efficace materiale termoisolante per mantenere un microclima confortevole e risparmiare energia. Ogni ingresso è dotato di ascensori silenziosi ad alta velocità, mentre gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità secondo il progetto. Gli edifici sono collegati a tutte le reti necessarie: gas, acqua, elettricità e fognatura. La sicurezza dell'area è garantita da un sistema di videosorveglianza 24 ore su 24. Le strade di accesso sono adatte sia alle auto private che ai mezzi di soccorso. Il piano terra è destinato a uffici e negozi, e all'interno del complesso è integrato un asilo nido.

L'area pertinenziale di TETRA è progettata pensando al comfort di tutti i residenti. Percorsi pedonali e marciapiedi collegano ogni angolo del cortile, mentre comodi vialetti carrabili sono adatti sia alle auto private che ai mezzi di servizio. La sera lo spazio è illuminato da moderni lampioni stradali. Per i bambini è stata attrezzata un'area giochi con scivoli e strutture ludiche, per gli adulti una zona relax silenziosa con panchine. I lavori paesaggistici includono la piantumazione di arbusti ornamentali, alberi e aiuole fiorite, grazie ai quali il cortile rimane verde e accogliente tutto l'anno. Posti auto temporanei e permanenti sono previsti sia al livello del suolo sia nel parcheggio interrato. L'area è chiusa e le telecamere di videosorveglianza coprono l'intero perimetro.

Il complesso offre appartamenti con una, due, tre, quattro e cinque stanze. Le superfici variano da 45 a 105 metri quadrati, l'altezza dei soffitti è di 3,1–3,3 metri. Il prezzo include la finitura "greggio edile (green frame)". Grandi finestre in metallo-plastica sono dotate di vetrocamera a risparmio energetico, che garantiscono illuminazione naturale e riducono i costi di climatizzazione. I balconi non sono vetrati. È possibile acquistare l'immobile in contanti — con uno sconto per il pagamento al 100%. Il costruttore offre inoltre un piano rateale senza interessi e senza anticipo. Per condizioni di acquisto più dettagliate e prezzi aggiornati, contattare l'ufficio vendite o visitare il sito ufficiale del complesso.

La costruzione del complesso residenziale TETRA è a cura dell'azienda Tetra Development. L'attività principale del costruttore è la realizzazione di immobili residenziali a Tbilisi. L'azienda utilizza tecnologie moderne e materiali certificati, prestando attenzione alla sicurezza sismica delle strutture e all'efficienza energetica degli edifici. Due corpi del complesso sono stati consegnati nel 2022, mentre il primo blocco è stato consegnato nel 2020. Attualmente nel progetto sono disponibili appartamenti nei blocchi B e C.