Tlt Construction Ul Vani 6

All'indirizzo Via Vani, 6 a Tbilisi sorge un complesso residenziale dove un'architettura curata incontra elevati standard costruttivi. Il progetto è realizzato con particolare attenzione alla durabilità e all'estetica: materiali di origine naturale, soluzioni di facciata espressive e moderni impianti tecnici definiscono l'aspetto dell'edificio. L'edificio di nove piani con 58 appartamenti è progettato in modo che ogni spazio abitativo riceva la massima luce naturale. L'ambiente interno del complesso è orientato al comfort, alla privacy e alla comodità della vita quotidiana in un quartiere della capitale con infrastrutture sviluppate.

Tra i punti di forza del complesso figurano: la posizione vicino al lungofiume, raggiungibile a piedi; l'esecuzione di qualità con tecnologia monolitica a telaio; l'espressività architettonica dell'edificio; l'illuminazione a più livelli delle aree comuni e del cortile; soluzioni planimetriche ben studiate; numero limitato di appartamenti — solo 58; ampie finestre; altezza dei soffitti maggiorata; ingresso elegantemente rifinito; ascensore silenzioso; area cortilizia sorvegliata e verde; accesso senza barriere; parco giochi per bambini; posti auto interrati e di superficie; diverse opzioni di pagamento; prezzo ragionevole; sviluppatore affidabile con molti anni di esperienza.

Il complesso residenziale si trova a Tbilisi, in un quartiere con comodi collegamenti di trasporto e vicinanza ai punti chiave della città. L'indirizzo è Via Vani, 6. La distanza dal lungofiume consente piacevoli passeggiate a piedi fino all'acqua. Nelle vicinanze passano le principali arterie cittadine che collegano la zona al centro e alla periferia della capitale. Le infrastrutture del quartiere includono negozi, istituti scolastici e medici, strutture ricreative. La stazione della metropolitana "Gotsiridze" si trova a meno di un chilometro e mezzo, rendendo la posizione comoda per i residenti che preferiscono il trasporto sotterraneo. La vicinanza al Viale Akaki Tsereteli offre accesso a una vasta rete di linee di autobus.

Il quartiere intorno a Via Vani combina le caratteristiche di un tranquillo isolato residenziale con la vicinanza a vivaci nodi urbani. A pochi passi — il lungofiume, ideale per passeggiate e relax in riva all'acqua. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffè e servizi di uso quotidiano. Le infrastrutture del quartiere includono scuole e asili nido, rendendo la zona attraente per le famiglie. Anche la stazione della metropolitana "Tsereteli" è raggiungibile a piedi, ampliando le possibilità di trasporto dei residenti. La stazione degli autobus e la stazione ferroviaria "Didube" a due chilometri garantiscono collegamenti fuori città. L'aeroporto internazionale Shota Rustaveli si trova a mezz'ora d'auto.

La fermata dell'autobus più vicina si trova a 460 metri dal complesso, sul Viale Akaki Tsereteli. Qui transitano con un intervallo di circa dieci minuti gli autobus n. 306, 308, 311, 315, 320, 327, 351, 381, 384, 386, nonché i minibus n. 431, 504, 532, 536, 541, 551 — un'ampia scelta di destinazioni copre quasi tutti i quartieri di Tbilisi. La stazione della metropolitana "Gotsiridze" dista meno di un chilometro e mezzo, consentendo di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della capitale evitando gli ingorghi di superficie. Anche la stazione "Tsereteli" è nelle vicinanze e rappresenta una comoda alternativa. A poco più di due chilometri si trovano l'autostazione, la stazione degli autobus e la piattaforma ferroviaria "Didube", da dove partono le corse extraurbane. Il tragitto per l'aeroporto dura circa trenta minuti.

L'edificio di nove piani in Via Vani, 6 rappresenta un insieme architettonico unitario, realizzato in stile europeo. La struttura monolitica a telaio costituisce la base dell'affidabilità della costruzione, mentre la muratura in mattoni delle pareti esterne conferisce all'edificio un aspetto solido. La facciata è ulteriormente rivestita con mattoni e pannelli decorativi. Negli appartamenti sono installate finestre maggiorate con vetri a risparmio energetico, che contribuiscono a ridurre le dispersioni termiche e i costi di riscaldamento. Ogni appartamento è dotato di un balcone aperto con ringhiera metallica a griglia, che dona ulteriore leggerezza all'aspetto esterno dell'edificio. L'atrio e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità, il design degli interni delle zone comuni combina funzionalità ed estetica accattivante. Il gruppo d'ingresso è adattato per residenti con mobilità ridotta. Nell'edificio funzionano ascensori silenziosi ad alta velocità, è installato un sistema di allarme antincendio, sono state realizzate tutte le necessarie reti di comunicazione e impianti tecnici.

L'area adiacente al complesso è organizzata con cura per il comfort e la sicurezza dei residenti. Per i proprietari di auto sono stati predisposti parcheggi interrati e di superficie, risolvendo il problema del deposito dei veicoli in qualsiasi momento della giornata. Il cortile è illuminato da lampioni stradali, garantendo una buona visibilità nelle ore serali e notturne. Il perimetro è soggetto a videosorveglianza 24 ore su 24 e l'area è sorvegliata — ciò aumenta il livello di protezione dei residenti. Come parte della sistemazione esterna, è stata realizzata un'area giochi per bambini, dotata di scivoli, sabbiere e altri elementi per il divertimento e lo sviluppo dei più piccoli. Inoltre, nel cortile è stata creata un'area relax con panchine ed elementi verdi — qui si può trascorrere del tempo all'aria aperta in un'atmosfera accogliente che invita alla socializzazione.

Nel complesso è disponibile un'offerta limitata: solo 58 unità con superficie da 42 a 91 metri quadrati. Gli acquirenti possono scegliere tra monolocali e bilocali, ciascuno accuratamente progettato per un uso razionale dello spazio. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato di "griglia verde" — ciò significa che le principali comunicazioni, gli impianti tecnici, le prese elettriche e le pareti già preparate per la finitura sono completati, mentre la rifinitura finale rimane a carico del proprietario. Questo approccio riduce i costi di allestimento e consente di realizzare le preferenze personali nell'interior design. Le porte d'ingresso sono dotate di sistemi di chiusura affidabili. È possibile acquistare l'abitazione con pagamento in contanti, oppure usufruire di un mutuo di TBC Bank, oppure stipulare un rateizzo con un acconto dal 10%. I dettagli sugli strumenti finanziari sono disponibili presso l'ufficio vendite.

TLT Construction opera dal 2000, specializzandosi nella realizzazione di edifici residenziali plurifamiliari in vari quartieri di Tbilisi. Nel corso degli anni l'azienda ha accumulato un notevole portfolio di progetti completati con successo, a testimonianza della stabilità e professionalità dell'appaltatore. Nei suoi progetti lo sviluppatore punta su design moderno e tecnologie all'avanguardia, garantendo ai residenti un elevato livello di comfort. Il personale è composto da specialisti esperti, in grado di realizzare compiti tecnicamente complessi. L'attenzione ai dettagli è evidente in tutte le fasi: dalla selezione dei materiali alla progettazione degli interni degli spazi comuni. Un controllo qualità a più livelli garantisce l'affidabilità e la durabilità delle costruzioni. Oltre a edifici residenziali, TLT Construction partecipa allo sviluppo delle infrastrutture urbane, cercando di creare condizioni sicure e confortevoli per la vita quotidiana delle persone.