VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — un aparthotel premium a Scekviliti, a soli 150 metri dalla costa del Mar Nero. Il progetto riunisce tre edifici di 4 piani costruiti con tecnologia a telaio monolitico nel rispetto degli standard edilizi europei. Il complesso prevede 56 appartamenti — monolocali, bilocali e trilocali con superfici da 30,7 a 63,3 m². Le unità abitative vengono consegnate con rifiniture di design «chiavi in mano», arredi ed elettrodomestici. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, le finestre panoramiche e gli ampi balconi offrono viste sul mare e sulla pineta. VIVAT Apart Hotel è ideale sia per la residenza permanente che come investimento a reddito passivo: la società di gestione si occupa della manutenzione e dell'affitto.

VIVAT Apart Hotel si distingue nel mercato immobiliare turistico per una serie di punti di forza. Primo — la posizione: a soli 150 metri dalla spiaggia e la pineta vicina creano un microclima eccezionale. Secondo — l'attenzione architettonica: tre edifici bassi, struttura sismoresistente a telaio monolitico, materiali di facciata di alta qualità. Terzo — il formato «chiavi in mano»: gli appartamenti vengono consegnati completamente pronti per essere abitati, con rifiniture di design in stile minimalista, arredamento completo ed elettrodomestici. Quarto — l'infrastruttura commerciale in loco: piscina, bar-ristorante, aree relax. E infine, l'attrattiva per gli investimenti: la società di gestione si occupa dell'affitto, consentendo al proprietario di ottenere un reddito stabile senza partecipazione personale.

Il complesso si trova nella località turistica di Scekviliti, sulla costa del Mar Nero della Georgia. Coordinate — 41.936° latitudine nord e 41.769° longitudine est. È una zona costiera tranquilla, nota per la sua pineta, la lunga spiaggia sabbiosa e il clima subtropicale mite. La distanza da Batumi è di circa 50 minuti in auto, da Kobuleti è ancora più vicino. Scekviliti attira chi apprezza una vacanza appartata al mare senza il trambusto delle grandi località, ma desidera comunque mantenere l'accesso alle infrastrutture urbane. Nelle vicinanze si trova la strada Senaki–Poti–Sarpi, la principale arteria costiera della regione, che collega il paese con le località vicine e le città portuali.

I dintorni immediati di VIVAT Apart Hotel combinano armoniosamente attrazioni naturali e infrastrutture turistiche. A due minuti a piedi — la famosa pineta di Scekviliti, uno dei pochi luoghi della costa del Mar Nero dove i pini secolari arrivano quasi fino al bordo dell'acqua. Le passeggiate nella pineta e sulla spiaggia sono possibili in ogni stagione. Nelle vicinanze — negozi di alimentari, caffè e piccoli ristoranti di cucina georgiana. A pochi minuti in auto si trova la stazione ferroviaria di Natane bi, che collega il paese con Tbilisi e Batumi. Nelle vicinanze ci sono anche altre località turistiche — Ureki, Grigoleti, famose per le loro sabbie magnetitiche. Le infrastrutture della zona continuano a svilupparsi attivamente, aumentando l'attrattiva della località per il turismo e gli investimenti.

La raggiungibilità di VIVAT Apart Hotel è pensata per soddisfare le esigenze sia dei residenti permanenti che degli ospiti della località. Proprio accanto al complesso passa la strada Senaki–Poti–Sarpi, l'arteria automobilistica chiave della costa del Mar Nero, che permette di raggiungere comodamente Kobuleti, Batumi e altre città turistiche. Il viaggio per Batumi in auto richiede circa 50 minuti. L'aeroporto internazionale di Kutaisi, che riceve voli da decine di città, si trova a un'ora e venti minuti di distanza. Il collegamento ferroviario è garantito dalla stazione di Natane bi — a cinque minuti in auto, offrendo la possibilità di arrivare a Scekviliti in treno da Tbilisi, Kutaisi o Batumi. Di fronte al complesso si trova una fermata dei mezzi pubblici con collegamenti regolari lungo la costa.

VIVAT Apart Hotel è composto da tre edifici di 4 piani dall'architettura moderna, uniti da un unico concept di residenza alberghiera di classe premium. Gli edifici sono costruiti con tecnologia sismoresistente a telaio monolitico utilizzando blocchi energeticamente efficienti — questo garantisce l'affidabilità della struttura e un microclima confortevole all'interno tutto l'anno. Le facciate sono realizzate in tonalità chiare: intonaco resistente all'usura, mattone in ceramica e vetrate strutturali. Accenti gialli vivaci sull'esterno conferiscono al complesso un aspetto riconoscibile. Il tetto praticabile è attrezzato con una terrazza pubblica con pensiline — qui ci si può rilassare ammirando il panorama del mare e della pineta. Gli appartamenti sono dotati di finestre panoramiche con telai neri, balconi aperti con parapetto in vetro. Tutte le utenze — gas, acqua corrente, elettricità, fognatura, riscaldamento e condizionamento — sono allacciate centralmente.

L'area circostante di VIVAT Apart Hotel è organizzata per offrire ai residenti e agli ospiti il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. Il cortile interno del complesso è curato: aree verdi, vialetti pedonali e zone relax creano l'atmosfera di un resort privato. Nell'area è presente una piscina all'aperto — luogo di ritrovo nella stagione calda, con zona lettini e pensiline. Per i bambini è previsto un parco giochi. Il bar-ristorante in loco elimina la necessità di allontanarsi per bevande e piatti freschi. Il complesso è dotato di sorveglianza 24 ore su 24 e sistema di videosorveglianza, con servizio di portineria. Il tetto praticabile di ogni edificio è trasformato in una terrazza con pensiline, dalla quale si gode un panorama sulla costa e sulla pineta — luogo ideale per il relax serale.

In vendita — monolocali, bilocali e trilocali con superfici da 30,7 a 63,3 metri quadrati. In ogni unità l'altezza dei soffitti è di esattamente 3 metri, che aggiunge spazio e ariosità anche alle planimetrie più compatte. Gli alloggi sono progettati in modo ergonomico: la zona cucina è abbinata al soggiorno, dal quale si accede a un ampio balcone aperto. Tutti gli appartamenti vengono consegnati con rifiniture di design «chiavi in mano» in stile minimalista e completamente arredati con mobili ed elettrodomestici — ci si può trasferire e vivere subito dopo aver ricevuto le chiavi. Il patrimonio abitativo totale dei tre edifici conta 56 appartamenti. Alcune unità sono prenotabili in fase di costruzione, con consegna prevista per il terzo trimestre del 2026. Il prezzo minimo dichiarato è di 50 100 dollari. Le condizioni dettagliate di acquisto sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.

La costruzione di VIVAT Apart Hotel è affidata a Topline Group — un promotore immobiliare specializzato in residenze di prestigio nelle zone turistiche della Georgia. Nel portfolio del costruttore figurano progetti di tipo alberghiero, orientati sia al soggiorno confortevole che alla generazione di reddito da locazione. L'azienda punta sugli standard edilizi europei, sul controllo qualità in tutte le fasi e su un'architettura studiata, adattata al clima costiero. Topline Group non si occupa solo della costruzione ma anche della successiva gestione tramite una società di gestione, garantendo ai proprietari tranquillità e la salvaguardia dell'investimento. Per ulteriori informazioni sul progetto, per conoscere i prezzi aggiornati e le condizioni di acquisto, è possibile consultare il sito ufficiale dell'impresa edile.