Lisi Topograph

Lisi Topograph è un villaggio di cottage suburbano progettato secondo gli standard occidentali. Su un'area di 41,8 ettari si trovano 244 residenze private. Il concetto del progetto si basa sulla suddivisione topografica del territorio in quattro settori — A, B, C e D, che garantisce una bassa densità edilizia. Il villaggio è organicamente integrato nel paesaggio naturale: intorno ci sono montagne e laghi, e il complesso stesso offre ai residenti un proprio cluster ricreativo e un'infrastruttura commerciale. Per la costruzione vengono utilizzati materiali di qualità premium, gli esterni sono realizzati in uno stile architettonico contemporaneo. L'attenta progettazione paesaggistica e la vicinanza alla capitale rendono il progetto attraente per chi cerca una vita appartata fuori città senza perdere il contatto con l'ambiente urbano.

Il principale pregio di Lisi Topograph è lo spazio: il lotto minimo è di 1000 metri quadrati e le case partono da 446,88 m². Il territorio del villaggio è suddiviso in quattro settori a bassa densità, che regalano a ogni residente una sensazione di privacy. L'insieme architettonico è mantenuto in un'estetica moderna e unitaria, con vetrate panoramiche, balconi aperti e linee futuristiche delle facciate. Le dotazioni ingegneristiche includono una gamma completa di servizi già in fase di preparazione base. L'ambiente residenziale è arricchito da spazi per sport e relax: stadi, campi, piste ciclabili, aree verdi per passeggiate. La posizione consente di raggiungere il centro di Tbilisi in mezz'ora, mentre la fermata dell'autobus più vicina si trova a venti minuti.

Il villaggio di cottage si trova in via Martiani, nella parte nord-occidentale di Tbilisi. La posizione è stata scelta per bilanciare privacy e accessibilità ai servizi urbani. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo con edifici bassi e un paesaggio pittoresco. Nelle immediate vicinanze si trovano il lago Lisi, uno dei luoghi di svago naturali più popolari della capitale, e le alture montuose che creano un microclima favorevole. Coordinate del luogo: 41.755° di latitudine nord, 44.716° di longitudine est. Questa posizione garantisce aria pulita e viste panoramiche dalle finestre delle future ville.

La zona in cui sorge Lisi Topograph è rinomata per le sue bellezze naturali. Il lago Lisi con il suo lungolago attrezzato e la spiaggia è raggiungibile a piedi: qui si può trascorrere del tempo in famiglia, fare sport o semplicemente passeggiare. Intorno si estendono verdi colline che fanno da cornice naturale al villaggio. L'infrastruttura del territorio è ulteriormente sviluppata dalla stessa società costruttrice: il progetto prevede un proprio comparto commerciale, con negozi e servizi che sorgeranno in futuro. Campi sportivi, campi da calcio, campi da tennis e piste ciclabili entreranno a far parte della vita quotidiana dei residenti.

I collegamenti di trasporto del complesso sono studiati per garantire un comodo accesso alla capitale. In auto, il tragitto per il centro di Tbilisi dura circa trenta minuti. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a venti minuti di distanza, da dove gli autobus proseguono per vari quartieri della città. La stazione ferroviaria dista trentacinque minuti, comoda per gli spostamenti interurbani. Il tragitto fino all'Aeroporto Internazionale di Tbilisi in auto richiede circa un'ora. I residenti del villaggio godono così di tutti i vantaggi della vita fuori città senza l'isolamento dai trasporti.

Lisi Topograph comprende 244 lotti di terreno su 41,8 ettari, suddivisi topograficamente in quattro quartieri: A, B, C e D. Il concept architettonico prescrive uno stile uniforme per tutti gli edifici, pertanto ogni acquirente riceve insieme al terreno un progetto casa già pronto. L'altezza consentita è di uno o due livelli. Gli edifici sono realizzati con tecnologia monolitica e le facciate sono rivestite con materiali di alta classe, inclusi elementi decorativi in legno. Un tratto distintivo degli esterni sono le finestre panoramiche e le ringhiere trasparenti dei balconi, che garantiscono la massima illuminazione naturale. La geometria delle facciate, con spigoli vivi e aggetti a sbalzo, conferisce all'architettura un carattere espressivo e futuristico. La superficie minima del lotto è di 1000 m².

La sistemazione paesaggistica di Lisi Topograph è orientata alla creazione di un ambiente completo per il relax e uno stile di vita attivo. Lo spazio interno del villaggio comprende aree gioco per bambini, vialetti alberati attrezzati e percorsi ciclabili. Per gli appassionati di sport sono previsti campi da calcio e basket, nonché campi da tennis. Il verde paesaggistico collega armoniosamente le costruzioni con l'ambiente naturale: il rilievo esistente è stato preservato e le piantumazioni verdi enfatizzano le caratteristiche topografiche del terreno. Le proprietà private sono recintate — ogni proprietario riceve una recinzione e un cancello d'ingresso nella dotazione di base. I percorsi pedonali all'interno del villaggio collegano i settori residenziali con le aree ricreative e commerciali.

Agli acquirenti vengono offerte 244 case indipendenti con terreno proprio. La superficie abitabile parte da 446,88 metri quadrati, i soffitti sono di tre metri. Gli immobili vengono consegnati nella fase di "grezzo nero". Il livello di preparazione di base comprende l'intero ciclo di lavori impiantistici: allacciamento del gas, dell'acqua, dell'elettricità e della fognatura, installazione dei contatori, posa del cavo internet ad alta velocità. In questa fase rientrano anche il montaggio dell'impianto di riscaldamento, dei blocchi porta d'ingresso e delle finestre, nonché la realizzazione della recinzione con cancello lungo il perimetro del lotto. La finitura finale sarà eseguita dai futuri proprietari secondo il proprio gusto.

La costruzione è affidata alla società Topograph, nota per il suo approccio topografico alla pianificazione dei villaggi. La sua specializzazione sono i progetti di edilizia bassa, inseriti nel paesaggio e orientati alla vita appartata in ambiente naturale. Ogni progetto del costruttore include componenti ricreative e commerciali, creando un ambiente autosufficiente per i residenti. Il progetto Lisi Topograph è realizzato dalla divisione omonima dell'azienda. I prezzi aggiornati e le informazioni dettagliate sul complesso sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore.