Ul Khevdzmari Vozle 1

Il complesso residenziale si trova in via Khevdzmari, in uno dei quartieri in forte sviluppo di Tbilisi. Si tratta di un moderno edificio monolitico a telaio di 18 piani, progettato per ospitare 184 appartamenti. La soluzione architettonica unisce la geometria essenziale delle facciate con vetrate panoramiche che si aprono sulla città. Il progetto è pensato per una vita urbana confortevole: planimetrie studiate con superfici da 35,5 a 207,3 m² permettono di trovare la soluzione ideale sia per una persona singola che per una famiglia numerosa. Il completamento dei lavori è previsto per il terzo trimestre del 2026.

Il principale punto di forza del complesso è il formato club nonostante le dimensioni imponenti: solo 184 appartamenti in un unico edificio di 18 piani, che garantisce un'atmosfera raccolta senza sovraffollamento. La tecnologia costruttiva monolitica a telaio assicura durabilità e resistenza sismica dell'edificio. Gli appartamenti vengono consegnati con rifinitura «guscio verde», offrendo libertà per il design personalizzato. È previsto un moderno vano ascensore. È organizzato un parcheggio su due livelli — interrato e di superficie. L'ampia gamma di superfici abitative rende il complesso interessante sia per gli investitori sia per chi cerca una casa per sé.

Il complesso sorge all'indirizzo: via Khevdzmari, presso 1, a Tbilisi. È una posizione con comodo accesso alle principali arterie cittadine e allo stesso tempo abbastanza tranquilla da sentirsi lontani dal caos metropolitano. Il quartiere è in forte espansione edilizia, compaiono nuovi servizi sociali e commerciali, il che ha un effetto positivo sull'attrattiva della zona. Le infrastrutture circostanti si arricchiscono costantemente e la vicinanza al centro rende la zona ambita da chi apprezza il dinamismo della vita nella capitale ma desidera anche tornare in un porto tranquillo.

I dintorni di via Khevdzmari creano un ambiente confortevole per la vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e panetterie. Nelle immediate vicinanze ci sono asili e scuole, rendendo il quartiere adatto alle famiglie con bambini. Aree verdi e giardini pubblici offrono spazio per passeggiate e attività all'aria aperta. Nella zona si stanno sviluppando nuovi insediamenti residenziali moderni, creando un ambiente urbano omogeneo e ben curato. La combinazione di infrastrutture consolidate e nuovi progetti conferisce al quartiere un aspetto equilibrato.

La raggiungibilità del complesso è garantita dalla vicinanza alle principali arterie di Tbilisi. Via Khevdzmari offre comodi innesti sulle strade centrali, permettendo di raggiungere rapidamente qualsiasi punto della città. Un regolare servizio di autobus collega il quartiere con il centro e altre zone della capitale. Le fermate dei mezzi pubblici si trovano a pochi minuti a piedi. Per i possessori di auto private è previsto un parcheggio interrato e di superficie, e la rete stradale della zona consente di muoversi comodamente anche nelle ore di punta. Il tempo di percorrenza fino al centro storico di Tbilisi rimane del tutto accettabile.

Il complesso è un edificio di 18 piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio — lo standard di affidabilità per l'edilizia multipiano. Lo spazio interno è organizzato attorno a un ascensore ad alta velocità. Gli appartamenti vengono consegnati ai proprietari nello stato «guscio verde»: sono state eseguite le opere edili di base, consentendo di realizzare un design d'interni personalizzato senza costi aggiuntivi di demolizione. Le superfici abitative variano da confortevoli monolocali di 35,5 m² a spaziose residenze familiari di 207,3 m². Nell'edificio sono previsti in totale 184 appartamenti.

L'area pertinente all'edificio è progettata con particolare attenzione al comfort e alla sicurezza dei residenti. È prevista la piantumazione di arbusti e alberi ornamentali, la realizzazione di percorsi pedonali e aree di relax. Il parcheggio di superficie e interrato risolve il problema del ricovero delle auto, liberando il cortile interno dai veicoli. Lo spazio intorno all'edificio è adattato per un comodo accesso alle persone a mobilità ridotta. La concezione delle aree esterne è orientata a creare un microclima privato e accogliente, dove ogni residente possa trovare un luogo per il relax e le passeggiate tranquille.

Le vendite nel complesso sono attualmente sospese. La costruzione è in fase avanzata e la data prevista di completamento è il terzo trimestre del 2026. Il patrimonio abitativo comprende 184 appartamenti con superfici da 35,5 a 207,3 metri quadrati, coprendo un'ampia gamma di esigenze — dai monolocali agli appartamenti plurilocali. La rifinitura «guscio verde» consente ai futuri proprietari di definire autonomamente lo stile e l'arredamento degli interni. Informazioni aggiornate sulla ripresa delle vendite e sui prezzi saranno comunicate successivamente dal promotore.

La costruzione è affidata a un'azienda con esperienza nella realizzazione di progetti residenziali a Tbilisi. Il promotore adotta la tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un elevato margine di resistenza e stabilità sismica — parametro di fondamentale importanza per la regione. La documentazione progettuale è conforme alle vigenti normative urbanistiche. Il completamento dell'opera è previsto per il terzo trimestre del 2026, segno di un approccio metodico alla realizzazione. Ulteriori informazioni sul portfolio del costruttore e sui progetti già consegnati possono essere richieste all'ufficio vendite alla ripresa della commercializzazione degli appartamenti.