Villa Vista

Villa Vista è un progetto residenziale suburbano a Chanadirkari, sulle rive del lago Bazaleti. Il complesso riunisce 97 ville indipendenti costruite con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. Il concept architettonico si basa sulla combinazione di privacy, viste panoramiche e accesso alle risorse naturali della regione. Il progetto è realizzato da Vista Group, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. Le ville vengono consegnate con finitura «grigio grezzo», offrendo ai proprietari la libertà di scegliere le soluzioni finali e gli adattamenti planimetrici.

Il principale punto di forza di Villa Vista è la posizione direttamente sul lago Bazaleti, popolare meta di svago nei dintorni di Tbilisi. La combinazione del paesaggio montano e della superficie del lago crea un microclima raro. Gli acquirenti possono scegliere ville con superficie da 103 a 238 metri quadrati, ciascuna con il proprio terreno. All'interno del complesso sono operativi un ristorante e un market, oltre a una piscina attrezzata. La sorveglianza 24 ore su 24 e la videosorveglianza garantiscono la sicurezza. I prezzi partono da 120 000 dollari, rendendo il progetto una delle opzioni più interessanti per la residenza suburbana nella regione.

Il complesso si trova nel villaggio di Chanadirkari, nelle immediate vicinanze del lago Bazaleti. La distanza da Tbilisi è di circa 50 chilometri lungo la strada carrabile. La vicinanza alla capitale si combina con l'isolamento dal rumore cittadino. Il percorso attraversa pittoresche colline pedemontane, rendendo il tragitto parte dell'esperienza ricreativa. La zona gode di aria pura di montagna e di un clima mite.

Il principale fulcro della zona è il lago Bazaleti, rinomato per le sue opportunità ricreative: nuoto, pesca, passeggiate lungo la riva. Intorno al lago si è sviluppata un'infrastruttura turistica che include hotel, ristoranti e aree di relax. Nelle vicinanze si trova il complesso storico di Bazaleti. Il paesaggio naturale combina colline boscose e pianure aperte. Nelle vicinanze si trovano diversi percorsi escursionistici sulle pendici del Grande Caucaso.

Il percorso principale per il complesso è la strada da Tbilisi via Mtskheta in direzione di Dusheti. Dalla capitale il viaggio dura circa un'ora. Un accesso alternativo è possibile tramite la strada per Pasanauri. All'interno del complesso è previsto un parcheggio di superficie. Il trasporto pubblico è costituito da minibus che collegano Tbilisi e Dusheti con fermata nella zona di Bazaleti.

Villa Vista comprende 97 ville suddivise in otto tipologie. L'altezza varia da uno a due piani. Lo schema strutturale è un telaio monolitico in cemento armato, che garantisce durabilità e resistenza sismica. Le superfici abitative vanno da 103 a 238 metri quadrati. Le ville vengono consegnate allo stato «grigio grezzo»: pareti, solai e allacciamenti degli impianti sono completati, mentre la finitura finale resta a cura del proprietario. Ogni villetta dispone di un accesso diretto al proprio terreno.

L'area pertinenziale di ogni villetta viene sistemata tenendo conto del rilievo naturale. La zona comune del complesso include un cortile verdeggiante con un parco giochi per bambini. L'elemento centrale delle aree comuni è la piscina condivisa. Percorsi pedonali collegano i gruppi residenziali con le zone commerciali e ricreative. Il progetto di verde tiene conto delle condizioni climatiche locali e utilizza specie vegetali adattate. Il parcheggio di superficie è organizzato con un posto auto per ogni villetta.

Tutte le ville del complesso sono in fase di costruzione e disponibili per la prenotazione. Il completamento è previsto per la fine del 2027. Il prezzo minimo di una villetta è di 120 000 dollari, mentre il limite superiore raggiunge i 285 600 dollari. L'acquisto è possibile direttamente dal costruttore Vista Group. Le condizioni di acquisto e le opzioni di rateizzazione sono disponibili presso l'ufficio vendite.

Vista Group è una società di sviluppo immobiliare specializzata in progetti suburbani in Georgia. Il costruttore realizza progetti a ciclo completo: dalla selezione del terreno e progettazione fino alla costruzione e messa in esercizio. L'approccio dell'azienda si basa sull'integrazione delle abitazioni nel paesaggio naturale con un intervento minimo sull'ecosistema. Il completamento del progetto attuale Villa Vista a Chanadirkari è previsto per il quarto trimestre del 2027.