Viva Davidsville

Viva Davidsville è un complesso residenziale di nuova generazione in uno dei quartieri in più rapido sviluppo di Tbilisi. Il progetto unisce tre edifici multipiano realizzati con tecnologia a telaio monolitico e stabilisce un alto standard di comfort per la vita quotidiana. L'aspetto architettonico è completato da un cortile chiuso sapientemente progettato, soluzioni ingegneristiche moderne e viste panoramiche sulla capitale. Il complesso è pensato per chi cerca un equilibrio tra il dinamismo urbano e l'intimità di uno spazio privato. Tutte le condizioni, dagli ingressi alle planimetrie degli appartamenti, sono state studiate tenendo conto delle attuali esigenze di qualità abitativa.

Il complesso residenziale si distingue per la combinazione strategica di posizione, standard costruttivi e dotazioni interne. Nelle vicinanze si trovano asili e scuole, aspetto particolarmente importante per le famiglie. L'area è recintata e sorvegliata 24 ore su 24. Il progetto prevede parcheggi in superficie e interrati, un ascensore passeggeri silenzioso, ingressi di design con illuminazione multilevel. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura «telaio verde», soffitti di tre metri e finestre a risparmio energetico. Il cortile è interamente verdeggiante, con aree relax attrezzate. È attivo un programma di mutuo presso TBC Bank. Il progetto è realizzato da un promotore con anni di esperienza.

Il complesso sorge lungo il viale Davide Aghmashenebeli, al 138º chilometro. È una zona consolidata di Tbilisi con una comoda rete stradale e trasporto pubblico regolare. A quindici minuti a piedi si trova il Parco Digomi, un'ampia area verde ideale per passeggiate tranquille e relax a contatto con la natura. Il quartiere continua a essere attivamente edificato e sviluppato, mantenendo al contempo l'accesso alle infrastrutture esistenti. Le finestre dei piani superiori offrono suggestivi panorami della città, permettendo di ammirare Tbilisi nelle diverse ore del giorno e della sera.

I dintorni di Viva Davidsville combinano comfort urbani e oasi verdi per il tempo libero. A pochi passi si trovano negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e servizi domestici. Le famiglie con bambini apprezzeranno la vicinanza delle istituzioni educative: asili e scuole sono situati accanto al complesso. Il Parco Digomi, raggiungibile in un quarto d'ora a piedi, offre viali alberati, campi sportivi e aree pic-nic. Le infrastrutture del quartiere continuano ad arricchirsi con nuovi servizi man mano che le aree circostanti vengono edificate, rendendo la zona promettente per una residenza a lungo termine.

La raggiungibilità del complesso è garantita sia per gli utenti del trasporto pubblico sia per gli automobilisti. La fermata più vicina si trova a 230 metri: da qui partono gli autobus delle linee №302, №314, №315, №333, №338, №384, nonché i minibus delle linee №422, №442, №469, №527, №539, №551. La stazione della metropolitana «Didube» dista circa quattro chilometri. In auto privata si raggiunge il centro città in 10–15 minuti. La stazione ferroviaria e degli autobus, nonché l'autostazione «Didube», si trovano entro dodici minuti di auto. Il viaggio fino all'aeroporto dura circa 40–45 minuti.

Tre edifici alti da 8 a 13 piani formano l'insieme architettonico del complesso. La struttura è realizzata con schema a telaio monolitico, che garantisce un notevole margine di resistenza e durabilità. Le pareti esterne sono in mattoni, le facciate sono coibentate con materiale ecologico e rivestite con finiture resistenti all'usura; nelle ore serali si accende l'illuminazione decorativa. Gli appartamenti sono dotati di finestre panoramiche con profilati in metallo-plastica e vetrocamera a risparmio energetico. Negli edifici è installato un sistema antincendio ed è attivo il riscaldamento centralizzato. Un ascensore merci-passeggeri garantisce un comodo accesso a tutti i piani. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali naturali in uno stile moderno. Gli ingressi sono dotati di atri, porte coibentate e citofono, ed è previsto l'accesso senza barriere.

Il cortile del complesso è progettato come uno spazio chiuso e sicuro, destinato al relax e al tempo libero dei residenti di tutte le età. L'area giochi per bambini è dotata di altalene, scivoli e pavimentazione anti-infortunistica. In diversi angoli del cortile sono state collocate panchine in legno e gazebo ecologici, luoghi per il relax silenzioso circondati da vegetazione ornamentale. Le aree verdi comprendono alberi perenni, arbusti e composizioni floreali stagionali. L'area è illuminata da un sistema di lampioni che garantiscono comfort e sicurezza nelle ore serali. Per i proprietari di auto è previsto un parcheggio interrato con un posto per ogni appartamento, oltre a un parcheggio di superficie per gli ospiti. In futuro, il promotore continuerà a migliorare le strade di accesso e ad ampliare le aree ricreative.

Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con superficie da 52 a 87 metri quadrati, con planimetrie da uno, due e tre locali. L'altezza dei soffitti raggiunge i tre metri, ampliando visivamente lo spazio e rafforzando la sensazione di luminosità. Gli alloggi vengono consegnati con finitura «telaio verde»: pareti, pavimenti e soffitti sono completamente ultimati, gli impianti idraulici sono predisposti. Ai nuovi residenti non resta che sistemare mobili ed elettrodomestici secondo i propri gusti. Il pagamento è possibile sia in contanti sia tramite mutuo presso TBC Bank. Le condizioni dettagliate della transazione, inclusi i parametri individuali degli appartamenti, vengono definite presso l'ufficio della società di costruzioni. Ogni fase dell'interazione è strutturata in modo che il cliente si senta sicuro e veda trasparenza nel percorso verso la nuova casa.

La realizzazione del complesso è affidata alla società Viva Development, parte del gruppo Viva Group, la cui storia inizia nel 2009. Dal 2017 il promotore si specializza nella costruzione di edifici residenziali e ha già consegnato diversi progetti a Tbilisi e Zugdidi. Nel suo lavoro, l'azienda punta sull'introduzione di innovazioni che migliorano l'affidabilità delle strutture, l'efficienza energetica e la durabilità complessiva degli edifici. Ogni nuovo progetto di Viva Development mira a essere immesso sul mercato in linea con le tendenze attuali, senza perdere di vista le esigenze pratiche dei futuri residenti. L'esperienza del gruppo e l'expertise accumulata consentono di realizzare progetti che uniscono design moderno, funzionalità e un approccio responsabile alla qualità.