Viva Zugdidi

Viva Zugdidi è un complesso residenziale di sei piani nel centro di Zugdidi, costruito con tecnologia monolitica a telaio. L'edificio è realizzato con materiali ecologici ed è stato messo in funzione alla fine del 2024. Il progetto unisce planimetrie ben studiate con superfici da 61,59 a 95,18 m², soffitti alti tre metri e finitura «griglia verde». L'ingresso è stato progettato con cura, mentre un ascensore silenzioso di importazione collega tutti i piani. L'architettura è in stile urbano contemporaneo, la facciata è rivestita in mattoni di ceramica e impreziosita da illuminazione serale. Viva Zugdidi crea un ambiente confortevole per la vita quotidiana, con un cortile attrezzato, parcheggi interrati e di superficie e spazi commerciali al piano terra.

Il complesso residenziale Viva Zugdidi si distingue per il suo aspetto architettonico espressivo e l'alta qualità costruttiva. I soffitti alti tre metri ampliano visivamente lo spazio abitativo, mentre gli appartamenti vengono consegnati con preparazione «griglia verde», lasciando libertà per la personalizzazione. I residenti hanno a disposizione parcheggi di superficie e interrati, un ascensore silenzioso e un sistema di sicurezza 24 ore su 24. Il cortile è attrezzato, con illuminazione a più livelli e aree verdi. L'ingresso è stato progettato con cura. Nelle vicinanze si trova un'infrastruttura sviluppata. Le utenze sono allacciate in modo centralizzato. L'acquisto è possibile con mutuo e il progetto è realizzato dallo sviluppatore esperto Viva Development. Gli spazi commerciali al piano terra rendono la vita quotidiana più comoda.

Il complesso sorge su un terreno nella parte centrale di Zugdidi, lungo il Viale Zviad Gamsakhurdia, una delle principali arterie cittadine. Questa posizione offre ai futuri residenti tutti i vantaggi delle infrastrutture urbane, mantenendo al contempo il collegamento con le aree verdi. A pochi minuti a piedi si trovano il viale centrale e il Giardino Botanico, luoghi ideali per passeggiate e relax. Viva Zugdidi è adatto sia ai giovani che apprezzano il dinamismo e gli eventi culturali, sia alle famiglie con bambini per i quali sono importanti il verde e un'atmosfera tranquilla vicino a casa. I collegamenti stradali ben studiati facilitano gli spostamenti all'interno di Zugdidi e verso le località balneari costiere. La combinazione di ritmo urbano e ambiente naturale rende questo complesso unico.

La zona intorno a Viva Zugdidi è ricca di servizi per la vita quotidiana. Nel raggio di 10–20 minuti a piedi si trovano i supermercati Nabiji, Spar, LIBRE, il mercato alimentare, negozi di mobili, elettronica e abbigliamento. Per le famiglie con bambini è comodo: nelle vicinanze ci sono le scuole n. 2 e n. 4, un asilo nido, mentre l'università del turismo e dello sport apre prospettive per i giovani. L'assistenza medica è garantita dall'ospedale, dal centro Guli Clinic, dalla clinica Tanaziari, da studi dentistici e farmacie. Gli uffici amministrativi — municipio e commissariato di polizia — sono anch'essi vicini. Per il tempo libero ci sono ristoranti e caffè: City bar, El barco, Tamtini bakery, Daaroni, Dunkin', Shua Qalaqshi. La vita culturale si concentra attorno a Piazza della Libertà, il Teatro Drammatico, il Palazzo Dadiani, la galleria d'arte e lo skatepark. Sportelli bancari, ufficio postale e saloni di bellezza completano il quadro di un servizio urbano completo a portata di casa.

Il complesso residenziale Viva Zugdidi gode di un comodo accesso al viale centrale Zviad Gamsakhurdia, garantendo un facile collegamento con i mezzi pubblici. La fermata più vicina si trova a 150 metri dall'edificio. Con un intervallo di circa dieci minuti passano gli autobus urbani n. 1, 3, 4, 6, 8, 9, 13, 15, 18, 19, 20, 21, 23, 25, 26, 28, 29 e 30, nonché i minibus delle linee «Zugdidi – Batumi», «Zugdidi – Tsalendzhikha», «Kutaisi – Zugdidi» e «Poti – Zugdidi». La stazione ferroviaria e l'autostazione distano solo un chilometro e mezzo, semplificando i viaggi verso altre città. L'aeroporto internazionale di Kutaisi dista circa un'ora e mezza d'auto, apprezzato da chi viaggia spesso. Questa accessibilità rende il complesso attraente per chi apprezza la mobilità.

L'edificio di sei piani Viva Zugdidi è realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza e durata della struttura. Le pareti esterne sono in mattoni, la facciata è ulteriormente isolata con materiale ecologico e rivestita in mattoni di ceramica con illuminazione decorativa serale. Il tetto è piano, con sistema di drenaggio interno e impermeabilizzazione affidabile. Pareti e solai tra gli appartamenti hanno un maggiore isolamento acustico. Gli appartamenti sono dotati di finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico, e ogni unità ha un ampio balcone aperto con ringhiera in vetro temperato. Il riscaldamento centralizzato garantisce un riscaldamento uniforme durante la stagione fredda. L'ascensore di importazione è silenzioso e collega tutti i piani. L'ingresso è accessibile alle persone a mobilità ridotta, dotato di citofono. Gli atri e le aree comuni sono rifiniti con materiali di qualità dal design moderno.

L'area adiacente a Viva Zugdidi è progettata come uno spazio sicuro e confortevole per residenti di tutte le età. Nel cortile sono realizzati vialetti carrabili e pedonali, con posti auto di superficie per gli ospiti. Il parcheggio interrato prevede un posto auto dedicato per ogni appartamento. Accanto all'edificio sono state installate rastrelliere per biciclette. Per i bambini è allestita un'area giochi con altalene e scivoli, mentre gli adulti possono rilassarsi in apposite zone con panchine. Sono state piantate piante ornamentali e alberi, e realizzate aiuole. L'illuminazione esterna è studiata per creare un'atmosfera accogliente e, allo stesso tempo, garantire la sicurezza nelle ore notturne. Per la raccolta dei rifiuti solidi urbani è stata predisposta un'area apposita con cassonetti. Al piano terra del complesso funzionano spazi commerciali — caffè, negozi e servizi, che formano una comoda infrastruttura interna.

Gli appartamenti nel complesso residenziale Viva Zugdidi sono disponibili per l'acquisto sul mercato primario. L'edificio è stato messo in funzione nel quarto trimestre del 2024; lo stato di costruzione è ultimato. La superficie delle unità varia da 61,59 a 95,18 metri quadrati. Il progetto prevede in totale 40 appartamenti con soffitti di tre metri e finitura «griglia verde». Il prezzo minimo di partenza è di 73.908 u.e. L'acquisto è possibile tramite mutuo ipotecario. Lo sviluppatore Viva Development gestisce direttamente le vendite, garantendo la trasparenza delle transazioni. Gli interessati possono trovare informazioni aggiornate su planimetrie, prezzi e condizioni di rateizzazione sul sito web ufficiale dell'azienda.

Il progetto è realizzato dalla società Viva Development, parte del gruppo Viva Group, operativo dal 2009. Viva Development si occupa specificamente di edilizia residenziale dal 2017. In questo periodo lo sviluppatore ha completato con successo diversi progetti a Tbilisi e Zugdidi. L'azienda è orientata all'implementazione di soluzioni moderne in termini di affidabilità, durata ed efficienza energetica degli edifici. Ogni progetto Viva Development combina un design accurato con tecnologie all'avanguardia, rispondendo alle esigenze degli acquirenti odierni. La costante ricerca di innovazione e l'impegno verso elevati standard qualitativi consentono allo sviluppatore di creare spazi abitativi dove comfort e funzionalità vanno di pari passo. Ai clienti non vengono offerti semplici metri quadri, ma un ambiente di vita attentamente progettato.