Krtsanisi Resort Residence

Krtsanisi Resort Residence è un complesso residenziale di lusso situato in una zona ecologicamente pulita di Tbilisi, nel villaggio di Krtsanisi, lontano da zone industriali e autostrade trafficate. Il progetto riunisce 18 edifici di altezza variabile — dalle villette a schiera a tre piani agli edifici polifunzionali di undici piani — formando un insieme in cui il comfort urbano si fonde armoniosamente con l'ambiente naturale. La distanza dal centro della capitale non supera i cinque chilometri. Alla base del concetto architettonico c'è l'idea di vivere a contatto con la natura pur avendo a disposizione tutti i comfort cittadini: gli edifici sono dotati di ascensori silenziosi e vengono costruiti con tecnologia a telaio. Agli acquirenti vengono offerti appartamenti con finitura «struttura grezza», mentre ai piani superiori sono disponibili unità con terrazze.

Il principale punto di forza di Krtsanisi Resort Residence è la sua posizione in una zona verde di Tbilisi, dove aria fresca e silenzio si combinano con la vicinanza al centro cittadino (circa 5 km). Il progetto è realizzato da VR Holding e si distingue per le ampie aree verdi: sul territorio sono previste una piscina all'aperto, diversi campi sportivi, tra cui campi da tennis e uno stadio di calcio, nonché spazi ricreativi e giardini per bambini. I residenti hanno accesso a un centro fitness, piste ciclabili, bowling, biliardo e persino un campo da mini-golf. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24, sistema di videosorveglianza e servizio concierge. Il parcheggio interrato e di superficie risolve il problema dell'auto. L'ampia scelta di superfici — da 51,4 a 584,3 m² — consente di trovare alloggi sia per uso privato che per famiglie numerose.

Il complesso si trova a Tbilisi all'indirizzo: Via Grigol Volski, 7. Si tratta del villaggio di Krtsanisi, un quartiere con edifici prevalentemente bassi e abbondante vegetazione. Il luogo è lontano da grandi impianti industriali e strade trafficate, creando un'atmosfera tranquilla, quasi da periferia, senza tuttavia tagliare fuori dalla capitale. Il centro di Tbilisi si trova nel raggio di cinque chilometri, consentendo ai residenti di raggiungere rapidamente le attrazioni commerciali, culturali e ricreative della città. La vicinanza a un'area verde rafforza la sensazione di contatto con la natura e offre opportunità per passeggiate e attività all'aria aperta direttamente vicino a casa.

I dintorni immediati di Krtsanisi Resort Residence sono costituiti da villette private ed edifici bassi, che mantengono il carattere intimo della zona. A pochi passi si trovano piccoli negozi, una farmacia e un salone di bellezza, che coprono le necessità quotidiane. A circa un chilometro e mezzo ci sono una scuola, un asilo, un supermercato, un ospedale e un bar. Questa distanza permette di mantenere lo spazio abitativo tranquillo, senza isolare i residenti: le infrastrutture sociali e commerciali essenziali sono facilmente raggiungibili. Direttamente adiacente al complesso residenziale si trova un'area verde — ideale per fare jogging, passeggiare con i bambini e rilassarsi all'aria aperta.

Via Grigol Volski garantisce un comodo accesso ai quartieri centrali di Tbilisi: il percorso fino al cuore della capitale è di circa cinque chilometri. La vicinanza alle arterie principali della città consente di raggiungere rapidamente i principali nodi di trasporto sia in auto che con i mezzi pubblici. La presenza nel complesso di parcheggi interrati e di superficie risolve il problema dello stallo delle auto per i proprietari di appartamenti. Il quartiere Krtsanisi è caratterizzato da un traffico moderato, che rende gli spostamenti nella zona confortevoli a qualsiasi ora del giorno e della notte.

Krtsanisi Resort Residence è un ampio insieme di 18 edifici con un'altezza che varia da 3 a 11 piani. La costruzione viene eseguita con tecnologia a telaio, che garantisce affidabilità e flessibilità delle planimetrie. L'altezza dei soffitti è di 3 metri, creando una sensazione di spaziosità. Le superfici degli appartamenti variano da 51,4 a 584,3 m², mentre ai piani superiori sono disponibili opzioni con terrazze. La finitura è «struttura grezza», che consente ai futuri proprietari di realizzare il progetto di design secondo i propri gusti. Gli edifici sono dotati di ascensori passeggeri silenziosi con capacità di carico maggiorata. La consegna degli edifici avviene per fasi: i primi lotti sono già abitati, i successivi vengono messi in funzione fino al 2029.

La sistemazione paesaggistica del territorio di Krtsanisi Resort Residence è curata nei minimi dettagli. L'elemento centrale è una piscina all'aperto attorno alla quale si sviluppa un'area relax. Per gli amanti dello sport attivo sono stati allestiti campi da tennis, uno stadio di calcio, un campo da basket, piste ciclabili e un campo da mini-golf. Sono previste aree ricreative con aree verdi, giardini per bambini, nonché bowling e sala da biliardo. Il territorio è recintato, con sorveglianza 24 ore su 24 e videosorveglianza, che garantiscono la sicurezza dei residenti. Le aree verdi nei giardini completano l'immagine di un'oasi verde e accogliente.

Gli appartamenti a Krtsanisi Resort Residence sono venduti in varie fasi di completamento — da edifici completamente finiti a lotti in costruzione con consegna nel 2027–2029. Vengono offerte unità con finitura «struttura grezza» e opzioni con terrazze ai piani superiori. Le superfici variano da 51,4 a 584,3 m². L'acquisto è possibile a rate e con mutuo; le condizioni dettagliate possono essere richieste presso gli uffici vendita, i cui indirizzi sono indicati sul sito ufficiale. Alcuni edifici — dalle villette a schiera ai primi appartamenti — sono già completamente esauriti, a conferma dell'elevato interesse per il progetto. Il costo minimo parte da 89 969 GEL.

Krtsanisi Resort Residence è realizzato da VR Holding, un costruttore con esperienza nella realizzazione di grandi progetti residenziali a Tbilisi. L'azienda punta su un approccio integrato: non si tratta solo di costruire edifici, ma di creare un ambiente di vita completo con infrastrutture sviluppate, strutture sportive e aree verdi. La richiesta dei progetti di VR Holding è testimoniata dal fatto che i primi lotti del complesso — dalle villette a schiera agli edifici plurifamiliari — sono stati completamente venduti. Lo sviluppatore continua ad espandere Krtsanisi Resort Residence: sono in lavorazione edifici con consegna fino al 2029, inclusi edifici polifunzionali.