VR Vake Sky Tower

VR Vake Sky Tower è un imponente grattacielo di 70 piani in costruzione da VR Holding nel prestigioso quartiere di Vake, al viale Ilia Chavchavadze, 49. È una delle torri più alte di Tbilisi, destinata a ridefinire il profilo architettonico della capitale georgiana. Il progetto combina appartamenti residenziali, uffici di classe A, una galleria commerciale e un'ampia infrastruttura ricreativa sotto lo stesso tetto. La costruzione utilizza la tecnologia a telaio monolitico, che garantisce resistenza e sicurezza sismica. Il completamento è previsto per il 2031. La concezione del complesso è quella di una città verticale, dove i residenti possono usufruire di una gamma completa di servizi senza mai uscire dall'edificio.

Il punto di forza principale di VR Vake Sky Tower è la vasta infrastruttura interna, raramente presente in progetti della regione. Sono previsti una piscina coperta, una piscina all'aperto all'ultimo piano con vista panoramica sulla città, un centro benessere completo, una palestra e un'area relax. All'interno del complesso troveranno spazio un ipermercato, un ristorante con terrazza all'aperto e negozi monomarca. Tre livelli di parcheggio interrato e cinque livelli fuori terra ospitano in totale 800 veicoli, soddisfacendo pienamente le esigenze di residenti e ospiti. La sorveglianza 24 ore su 24, la videosorveglianza e il servizio di portineria garantiscono un elevato livello di sicurezza. La posizione sull'arteria principale del quartiere di Vake assicura un'accessibilità eccellente.

Il complesso si trova nel quartiere di Vake, una delle zone più verdi e prestigiose di Tbilisi. Indirizzo: viale Ilia Chavchavadze, 49. Il viale Chavchavadze è l'arteria principale del quartiere, che collega il centro città con il parco Vake e le aree circostanti il Lago delle Tartarughe. Nelle vicinanze si trovano ambasciate, importanti università, scuole private, centri medici e sedi centrali di aziende georgiane e internazionali. Il centro storico di Tbilisi — la Città Vecchia con i suoi bagni sulfurei, la fortezza di Narikala e via Shardeni — si trova a 10–15 minuti di auto. Il quartiere è apprezzato per l'ambiente tranquillo e curato e l'aria fresca di montagna.

A pochi passi da VR Vake Sky Tower si trova il parco Vake, luogo ideale per passeggiate, jogging e svago in famiglia, con parchi giochi per bambini e una pista di pattinaggio all'aperto in inverno. Nelle vicinanze si trovano prestigiosi istituti scolastici, tra cui l'Università Statale di Tbilisi Ivane Javakhishvili, oltre a diverse cliniche private e centri odontoiatrici. Via Chavchavadze è ricca di caffetterie, panetterie, sportelli bancari, farmacie e saloni di bellezza. Nelle vicinanze si trova uno dei più grandi centri commerciali della città, il City Mall. Il quartiere vanta un'infrastruttura sociale e commerciale sviluppata, che lo rende autosufficiente per la vita quotidiana.

Il viale Ilia Chavchavadze è una delle principali arterie di trasporto di Tbilisi, con un intenso servizio di autobus. Dalle fermate vicino al complesso partono linee che collegano Vake con il centro, la stazione ferroviaria e i quartieri di Saburtalo e Mtatsminda. In futuro, la stazione della metropolitana più vicina sarà "Università" sulla linea Saburtalo (dopo il completamento dell'attuale fase di ampliamento), riducendo significativamente i tempi di percorrenza verso qualsiasi punto della capitale. Per chi possiede un'auto privata, è prevista un'agevole uscita verso le arterie centrali e quindi verso la circonvallazione di Tbilisi. La rete stradale ben sviluppata del quartiere consente di evitare ingorghi cronici anche nelle ore di punta.

Il grattacielo di 70 piani è costruito con il metodo a telaio monolitico, che garantisce resistenza ai carichi sismici. L'altezza dei soffitti negli appartamenti raggiunge i 3,05 metri, creando una sensazione di spaziosità e riempiendo gli ambienti di luce naturale. I residenti hanno a disposizione 11 ascensori ad alta velocità, che riducono al minimo i tempi di attesa anche a pieno carico. Le infrastrutture includono un ristorante con terrazza, un centro benessere, piscine coperta e scoperta (quest'ultima all'ultimo piano), una palestra, un'area relax e benessere, un ipermercato, negozi monomarca, uffici di classe A e una sala per banchetti. La sicurezza è garantita da un sistema a più livelli: videosorveglianza 24/7, vigilanza fisica, reception, lobby e servizio di portineria.

L'area circostante VR Vake Sky Tower è organizzata come un cortile chiuso e paesaggistico, libero dal traffico automobilistico. Il progetto prevede aree verdi con la piantumazione di alberi e arbusti ornamentali, percorsi pedonali e zone di relax tranquillo. All'ultimo piano della torre si troverà una piscina all'aperto con lettini e una terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato su Tbilisi e le montagne circostanti. L'intero complesso è progettato in modo che i residenti possano spostarsi tra gli spazi residenziali, commerciali, direzionali e ricreativi senza mai uscire dall'edificio, creando un ambiente abitativo chiuso e confortevole.

Le vendite di VR Vake Sky Tower non sono ancora iniziate. Il promotore sta completando la fase preparatoria e le informazioni sulle condizioni di acquisto, i prezzi e le planimetrie disponibili saranno comunicate in seguito. Si prevede che gli acquirenti potranno scegliere tra diverse opzioni di finitura: il "guscio bianco" base, il "guscio verde" migliorato e appartamenti completamente rifiniti. Questo approccio consentirà a ogni cliente di trovare il miglior rapporto tra prezzo e stato di consegna. Il completamento dei lavori è previsto per il 2031.

Il progetto è realizzato da VR Holding, una società di sviluppo con un portfolio di progetti iconici in Georgia. Tra i suoi lavori figura l'esclusivo complesso Krtsanisi Villa Residence, che combina uno stile di vita esclusivo con un'atmosfera da resort immerso nella natura. VR Holding è specializzata in progetti su larga scala che stabiliscono nuovi standard per lo sviluppo urbano, unendo funzioni residenziali, commerciali e ricreative. L'esperienza dell'azienda nella realizzazione di grattacieli polifunzionali consente di prevedere con sicurezza la consegna puntuale di VR Vake Sky Tower.