Vvn Company Ul Eldari 1

Il complesso residenziale di Via Eldari, 1 a Tbilisi è un moderno progetto multipiano nel quartiere di Varketili. Un unico edificio di 15 piani ospita 196 appartamenti — dai monolocali compatti ai trilocali spaziosi. Planimetrie ben studiate, soffitti alti e vetrate panoramiche creano uno spazio abitativo confortevole. Al piano terra sono previsti locali commerciali, mentre il parcheggio interrato e il cortile chiuso e curato con sorveglianza 24 ore su 24 garantiscono sicurezza e comodità ai residenti. Il complesso viene realizzato con tecnologie costruttive all'avanguardia e materiali certificati, che assicurano l'affidabilità della struttura e l'efficienza energetica.

Tra i principali punti di forza del complesso vi è la posizione in un quartiere ecologicamente favorevole, con un'atmosfera di tranquillità e privacy. A pochi passi si trovano istituti scolastici, un'ampia gamma di servizi e la stazione della metropolitana «Varketili». L'edificio possiede un'elevata resistenza sismica grazie alla tecnologia a telaio monolitico in cemento armato. I residenti apprezzeranno l'ascensore silenzioso importato, il parcheggio interrato, la sorveglianza 24 ore su 24 e la videovigilanza in tutta l'area. Gli appartamenti vengono consegnati con planimetrie migliorate e soffitti alti, mentre la raffinata finitura del gruppo d'ingresso crea una piacevole prima impressione. Il costo accessibile al metro quadro, le flessibili modalità di pagamento — tra cui mutui e rateizzazione con acconto dal 30% — e un promotore immobiliare affidabile con anni di esperienza completano l'elenco dei vantaggi.

Il complesso si trova in Via Eldari, 1, a Varketili — uno dei quartieri residenziali in rapido sviluppo di Tbilisi. Si tratta del terzo settore del distretto, sesto isolato, dove si sta attivamente formando un ambiente urbano moderno. Coordinate dell'immobile: 41.68575845° di latitudine nord e 44.87504125° di longitudine est. La zona combina una relativa lontananza dal centro frenetico con una buona connettività di trasporto. Nelle vicinanze si snoda l'Autostrada Kakheti — un'importante arteria che collega la parte orientale della città con i quartieri centrali. La vicinanza alla metropolitana e a una rete capillare di linee di autobus rende la posizione comoda per gli spostamenti quotidiani verso qualsiasi punto della capitale.

Varketili è un quartiere residenziale consolidato di Tbilisi con infrastrutture sociali e commerciali sviluppate. Nelle immediate vicinanze del complesso si trovano scuole e asili nido, rendendolo una scelta comoda per le famiglie. Negozi di alimentari, farmacie, caffetterie e servizi domestici sono raggiungibili a piedi. Grazie alla vicinanza dell'Autostrada Kakheti, i residenti hanno un rapido accesso ai grandi centri commerciali e ai locali di intrattenimento. Il quartiere è circondato da aree verdi, creando una situazione ecologica favorevole. La stazione degli autobus «Samgori» e la stazione ferroviaria «Naftlugi» si trovano a circa tre chilometri, mentre l'aeroporto internazionale Shota Rustaveli è raggiungibile in quindici minuti in auto.

La connettività di trasporto del complesso è garantita da diversi mezzi di trasporto pubblico. A soli quattro minuti a piedi fermano i minibus n. 424 e n. 554. A circa 330 metri, sull'Autostrada Kakheti, si trova una fermata servita dagli autobus n. 312, 322, 337, 341, 361, 396, 399 e dai minibus n. 415, 456, 489, 524, 582. A piedi fino alla stazione della metropolitana «Varketili» ci vogliono 10–15 minuti, il che garantisce un rapido accesso all'intera rete metropolitana della capitale. La stazione degli autobus «Ortačala» dista meno di 10 chilometri dalla nuova costruzione, mentre la stazione «Samgori» e la stazione ferroviaria «Naftlugi» si trovano a circa tre chilometri. Il tragitto fino all'aeroporto Shota Rustaveli in auto richiede circa quindici minuti.

Il progetto è un edificio di quindici piani in uno stile architettonico moderno ed essenziale, che si inserisce organicamente nel profilo dei nuovi quartieri di Tbilisi. Alla base della struttura vi è un affidabile telaio monolitico in cemento armato, poggiante su una fondazione rinforzata. Le pareti esterne sono costruite con mattoni di qualità, che, insieme all'intonaco decorativo delle facciate, garantiscono un efficace isolamento termico e durata. Il tetto piano è dotato di scarico interno e di un rivestimento impermeabilizzante multistrato, che protegge l'edificio dalle precipitazioni atmosferiche. Le dotazioni impiantistiche includono moderni sistemi citofonici e un sistema antincendio integrato. Ascensori silenziosi ad alta velocità di produzione importata portano rapidamente i residenti al piano desiderato. La finitura interna degli atri e delle aree comuni viene realizzata con materiali di alta qualità, mentre le porte vetrate coibentate dei gruppi d'ingresso garantiscono isolamento termico e acustico. Nella progettazione sono stati considerati i requisiti di accessibilità per persone con disabilità fisiche.

L'area cortilizia del complesso è progettata come uno spazio chiuso e sorvegliato con un paesaggio curato. Qui sono realizzati ampi vialetti per i mezzi di soccorso, percorsi pedonali e un sistema di illuminazione esterna che garantisce comfort e sicurezza nelle ore notturne. Per i più piccoli è prevista un'area giochi con pavimentazione antitrauma, mentre per gli adulti aree relax con panchine circondate da piante ornamentali. Le aree verdi includono la piantumazione di alberi e arbusti adulti, creando un ambiente accogliente. Il parcheggio interrato protegge le auto dalle intemperie. La sicurezza è garantita da sorveglianza 24 ore su 24 e da un sistema di videovigilanza che copre l'intero perimetro. Il piano terra è interamente destinato a locali commerciali, offrendo maggiore comodità ai residenti e animando la zona.

Il complesso conta 196 appartamenti con diverse soluzioni planimetriche — dai monolocali ai trilocali. La metratura degli alloggi varia da 36 a 100 metri quadrati, offrendo la possibilità di scegliere l'opzione ottimale per qualsiasi budget e stile di vita. Gli ambienti vengono consegnati ai proprietari allo stato «grezzo», che lascia piena libertà per la finitura personalizzata. In ogni appartamento sono già installati finestre in metallo-plastica con vetrocamera a risparmio energetico e porte d'ingresso robuste, nonché contatori individuali per acqua, gas ed elettricità. I balconi non vetrati ampliano lo spazio utile — possono essere trasformati in zona relax, angolo lavoro o mini-giardino. È possibile acquistare l'immobile in contanti, con mutuo tramite TBC Bank oppure a rate con un acconto del 30%. Per informazioni dettagliate sulle planimetrie, le condizioni di finanziamento e la disponibilità degli appartamenti, rivolgersi all'ufficio del costruttore.

VVN Company è un'impresa edile fondata nel 2014 che in breve tempo si è guadagnata la reputazione di promotore immobiliare affidabile sul mercato di Tbilisi. L'organizzazione è specializzata nella realizzazione di alloggi innovativi e funzionali, conformi agli standard costruttivi attuali. Nel suo lavoro, VVN Company applica tecnologie all'avanguardia e seleziona attentamente materiali certificati, garantendo la solidità e la durata di ogni immobile. Il ciclo di progetto inizia con una pianificazione dettagliata e calcoli ingegneristici, che permettono di evitare i problemi tipici in fase di realizzazione. Oltre alla qualità tecnica, viene data grande attenzione all'estetica degli edifici e alla sistemazione degli spazi esterni, grazie a cui gli immobili dell'azienda si distinguono nel tessuto urbano e offrono un elevato livello di comfort ai futuri residenti.