Tabidze 112

Tabidze 112 è un complesso residenziale dove l'espressività architettonica incontra un approccio razionale all'organizzazione dello spazio. Il progetto è pensato per chi cerca non semplicemente metri quadrati, ma un ambiente urbano significativo, dove ogni dettaglio contribuisce al comfort quotidiano. L'edificio è concepito come un ensemble intimo, in cui l'estetica esterna e la funzionalità interna non si contraddicono a vicenda, ma formano un'immagine coerente. L'attenzione alla qualità esecutiva è evidente in tutto: dalla scelta dei materiali all'elaborazione delle soluzioni planimetriche, che consentono di adattare flessibilmente lo spazio allo stile di vita dei futuri residenti.

Tra i principali punti di forza di Tabidze 112 — lo status prestigioso dell'immobile e lo stile originale e distintivo, arricchito da un'atmosfera intima, quasi da club. Un vicinato amichevole, la vicinanza di un parco curato e un potenziato isolamento acustico creano le basi per una vita tranquilla. Ampi balconi con vetrate panoramiche, soffitti alti tre metri e illuminazione a più livelli donano agli interni aria e luce. Tra i plus tecnici: pacchetto completo di utenze, planimetrie europee, cortile chiuso attrezzato, videosorveglianza 24 ore su 24, parcheggio interrato privato, sistemazione paesaggistica, area ricreativa e ingresso di design. Un promotore affidabile con anni di esperienza e una varietà di piani di acquisto rendono il complesso interessante anche per investimenti immobiliari.

L'indirizzo del complesso è Via Titsian Tabidze, 112, quartiere Vake, uno degli angoli più verdi e prestigiosi di Tbilisi. Il principale vantaggio naturale della posizione è la vicinanza immediata al Parco Vake, i cui paesaggi si aprono direttamente dalle finestre. È una rara opportunità di osservare un vasto polmone verde senza uscire di casa. Il quartiere si distingue per la comoda accessibilità ai trasporti: il Viale Ilia Chavchavadze, situato nelle vicinanze, garantisce un rapido accesso alle principali arterie della capitale, collegando Vake con il centro direzionale e le periferie. La raggiungibilità a piedi del parco con i suoi viali, parchi giochi e aree sportive amplia le possibilità ricreative — dalle corse mattutine alle tranquille passeggiate serali. La ricca infrastruttura del quartiere, abbinata allo sfondo verde, crea un contesto equilibrato per la vita quotidiana.

Il quartiere Vake è tradizionalmente considerato una delle zone più curate e prestigiose di Tbilisi. A pochi passi da Tabidze 112 si trova tutto il necessario per la vita quotidiana: negozi di alimentari, farmacie, caffè e ristoranti con cucina variegata, sportelli bancari e centri fitness. Il Parco Vake, letteralmente adiacente, è un punto di attrazione per i residenti — qui si può passeggiare lungo vialetti curati, fare sport all'aperto o rilassarsi con i bambini nelle aree gioco attrezzate. Nelle vicinanze operano scuole private e pubbliche, asili nido, centri medici, rendendo la posizione comoda per famiglie con diversi stili di vita. Il ritmo tranquillo del quartiere, l'abbondanza di verde e il contesto architettonico di pregio rafforzano la sensazione di riservatezza all'interno della metropoli.

L'accessibilità ai trasporti di Tabidze 112 è un argomento importante per chi apprezza la mobilità. A 265 metri dal complesso si trova una fermata servita dai minibus n. 402 e n. 531 e dall'autobus n. 383. Queste linee collegano Vake con diverse parti della città, consentendo di raggiungere Piazza della Libertà in circa 20–25 minuti. In alternativa al trasporto di superficie c'è la metropolitana: la stazione Rustaveli si trova a poco più di tre chilometri, garantendo tempi di percorrenza stabili nelle ore di punta. Per i viaggi fuori dalla capitale è importante il collegamento con l'aeroporto internazionale — il tragitto in auto dura circa un'ora. La varietà di percorsi disponibili, la vicinanza della metropolitana e i comodi accessi alle autostrade rendono la logistica quotidiana prevedibile e flessibile.

L'aspetto architettonico di Tabidze 112 si basa sul contrasto tra texture naturali e geometria rigorosa. Le facciate combinano pannelli in legno caldo con superfici in cemento, mentre gli espressivi balconi con parapetti trasparenti ampliano visivamente lo spazio e lo riempiono di luce naturale. L'edificio di quattro piani è costruito con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce resistenza e libertà nelle soluzioni planimetriche. Le finestre panoramiche non solo conferiscono dinamismo all'aspetto esterno, ma cancellano il confine tra interno e paesaggio circostante. Il tetto piano è dotato di un affidabile sistema di drenaggio. L'impiantistica comprende fornitura di gas ed elettricità, rete idrica e fognaria, sistemi antincendio e videocitofoni. L'ingresso è rifinito con materiali di alta qualità. È previsto accesso senza barriere per persone a mobilità ridotta. L'insieme forma un edificio dove l'estetica non è inferiore alla funzionalità e ogni dettaglio — dalla sagoma ai nodi tecnici — è subordinato all'idea di durabilità e comfort.

Lo spazio antistante di Tabidze 112 è organizzato secondo il principio del cortile chiuso, accessibile solo ai proprietari e ai loro ospiti. L'area è sotto videosorveglianza 24 ore su 24, escludendo accessi non autorizzati. Le zone relax sono dotate di arredi da giardino e panchine, che invitano a trascorrere momenti di quiete all'aria aperta. L'illuminazione serale rende il cortile sicuro e accogliente nelle ore notturne. La sistemazione paesaggistica comprende curati prati, arbusti ornamentali e alberi, mentre una rete di percorsi pedonali collega tutti gli angoli dell'area in un unico itinerario pedonale. Il parcheggio interrato elimina il problema della sosta in strada e preserva l'estetica del cortile. Questa soluzione crea un ambiente in cui gli impegni quotidiani, il relax e le interazioni tra vicini si svolgono in un contesto confortevole, protetto e visivamente gradevole.

Tabidze 112 offre sette appartamenti con tre, quattro o sei locali. Le superfici variano da 97 a 285 metri quadrati, includendo sia soluzioni compatte che ampie residenze con possibilità di zonizzazione flessibile. Tutte le planimetrie sono studiate per una chiara separazione tra zone private e aree comuni. Gli immobili vengono consegnati allo stato di «rustico grezzo»: pareti livellate e finite, pavimenti posati, soffitti pronti, porte interne e sanitari installati — resta solo da sistemare mobili ed elettrodomestici. Nel prezzo sono inclusi infissi in metallo-plastica con vetrocamera energeticamente efficienti e balconi con vetro temperato. Alcuni appartamenti sono dotati di ampie terrazze, trasformabili in zona lounge, area pranzo, spazio per attività sportive o mini-giardino. L'acquisto è possibile in contanti oppure con mutuo tramite TBC Bank. Informazioni dettagliate su planimetrie, finiture e condizioni di vendita sono fornite presso l'ufficio vendite del promotore.

Well House opera nel mercato edile georgiano dal 2014 e in questo decennio l'azienda ha percorso la strada da start-up ambiziosa a promotore immobiliare con una solida reputazione. La realizzazione del piccolo condominio Tabidze 112 a Tbilisi è un'ulteriore conferma della maturità professionale: ogni progetto realizzato dal promotore dimostra accuratezza nella preparazione tecnica e qualità esecutiva. Il fondamento del successo è una potente base produttiva e un team che riunisce progettisti, ingegneri e costruttori di alta qualificazione. In tutte le fasi opera un controllo multilivello e l'adozione di metodologie avanzate garantisce affidabilità e durata delle strutture. L'azienda rinnova costantemente il parco macchine e sviluppa le competenze interne per stare al passo con gli standard crescenti del settore. Le priorità restano il miglioramento dei processi e la precisione di ogni nodo tecnico. La strategia di Well House è orientata a una partnership a lungo termine con i clienti: il promotore mira a superare le aspettative grazie a una impeccabile progettazione tecnica dei progetti. L'esperienza maturata e l'approccio responsabile consentono all'azienda di mantenere saldamente la propria posizione tra i leader del settore immobiliare georgiano.