Vista Garden

Vista Garden è un complesso residenziale di nuovo formato, situato nel quartiere tbilisiano di Tabakhmela, dove l'infrastruttura urbana incontra il paesaggio naturale delle montagne. Il progetto occupa un'area di quasi 100 000 metri quadrati, di cui solo un quinto è destinato all'edificazione, mentre il resto è trasformato in un ambiente ricreativo attrezzato. Il complesso comprende ville di varie tipologie e appartamenti, offrendo opzioni di piante da 46 a 294,6 metri quadrati. Il concept architettonico è subordinato all'idea di una convivenza armoniosa con il paesaggio circostante: viste panoramiche, aria pulita e una dotazione accurata del territorio rendono il progetto attraente sia per la residenza permanente che per il soggiorno stagionale.

Il principale punto di forza di Vista Garden è la rara combinazione tra la tranquillità della vita fuori città e la piena accessibilità stradale di Tbilisi. In soli 10–15 minuti si raggiunge il centro della capitale e i principali snodi, mentre il tragitto per l'aeroporto dura circa 35–40 minuti. Un secondo importante vantaggio è la ricca infrastruttura interna: centro commerciale, asilo nido, piscine, centro termale, fitness club e campi sportivi si trovano direttamente all'interno del complesso. La vicinanza al più grande centro benessere d'Europa, il Bioli Resort, conferisce al progetto un valore unico per chi tiene alla salute. Infine, l'estetica stessa del complesso — vialetti in pietra, un'imponente fontana danzante, edifici bassi — crea l'atmosfera di un prestigioso sobborgo europeo.

Il complesso sorge nel quartiere di Tabakhmela, a ridosso della popolare zona turistica ai piedi delle famose montagne di Tbilisi. Il terreno si trova in via Giorgi Kvinitaże, circondato da pittoreschi pendii e aree verdi. Accanto all'area edificata si trova il Bioli Resort, un centro medico e benessere di livello europeo che attrae visitatori da tutta la regione. La natura qui ha conservato la sua purezza originaria: aria di montagna, abbondanza di verde e un silenzio rilassante contrastano nettamente con il ritmo della metropoli, mentre Tbilisi stessa rimane a portata di mano.

I dintorni immediati di Vista Garden sono formati da pendii montuosi coperti di vegetazione naturale e dagli ordinati quartieri residenziali di Tabakhmela. A pochi minuti a piedi si trova il Bioli Resort, un vasto complesso medico e benessere che offre programmi di diagnostica, riabilitazione e terapia spa. L'infrastruttura del quartiere continua a svilupparsi e con l'apertura del centro commerciale Vista Garden Mall i residenti avranno a disposizione una zona commerciale completa a pochi passi. Nelle vicinanze si trovano anche negozi di alimentari, farmacie e altri servizi quotidiani — tutto il necessario per una vita comoda senza dover andare ogni volta in centro città.

La rete di trasporti del quartiere garantisce un comodo collegamento con ogni punto di Tbilisi. Il centro città si trova a meno di otto chilometri dal complesso e il percorso in auto raramente supera i 15 minuti. A soli cinque minuti a piedi da Vista Garden si trova una fermata dell'autobus da cui, con la linea n. 10, si possono raggiungere senza cambi le principali zone della capitale e le stazioni della metropolitana. Il tragitto per l'aeroporto internazionale di Tbilisi dura dai 35 ai 40 minuti — un dato confortevole per chi viaggia spesso o riceve ospiti.

Il concept architettonico di Vista Garden prevede edifici bassi: tutte le case sono sviluppate su tre piani e realizzate con tecnologia a telaio monolitico. Su un'area totale di circa 100 000 metri quadrati, non più del 20% è destinato agli edifici, mentre la parte restante è trasformata in una zona parco con vialetti in pietra e marciapiedi. Il complesso comprende 320 appartamenti con un'altezza dei soffitti di 3,0 metri e una superficie da 46 a 294,6 metri quadrati. L'elemento centrale dell'arredo urbano sarà la più grande fontana danzante della Georgia. Il progetto prevede inoltre un centro commerciale proprio, il Vista Garden Mall, un asilo nido, piscine, sauna, centro termale, fitness center, campi sportivi e aree giochi per bambini, oltre a un complesso alberghiero.

La sistemazione paesaggistica di Vista Garden è uno dei punti di forza del progetto. Circa l'80% della superficie totale del terreno è destinata a zona ricreativa, creando un livello di verde senza precedenti per Tbilisi. Tutte le strade interne e i marciapiedi sono pavimentati in pietra, conferendo allo spazio un aspetto curato e raffinato in stile europeo. Sono stati organizzati campi sportivi, aree giochi per bambini e viali pedonali. Il punto focale del design paesaggistico è la più grande fontana danzante della Georgia — una struttura con giochi d'acqua, luce e musica attorno alla quale la sera si riunirà la comunità dei residenti. L'area recintata con sorveglianza 24 ore su 24 e videosorveglianza garantisce sicurezza e privacy.

La vendita degli immobili in Vista Garden avviene a fasi. La prima fase — Twin Villa, Panorama Villa, Single-Royal Villa e i corpi Apartments — è già stata completamente consegnata e una parte significativa delle unità in questi edifici è stata venduta. La seconda fase comprende le linee Garden Villa e Villa Flora, la cui costruzione è in corso e dovrebbe concludersi entro la fine del 2026. In vendita sono disponibili anche unità negli edifici Garden 1, Twin Villa 1, Tamar Villa 1 e Luxury Villa 1. Gli appartamenti sono offerti con due opzioni di finitura: rustico e finitura completa. Il costo degli immobili varia in base alla tipologia, alla superficie e alla posizione dell'edificio all'interno del complesso. Le informazioni sui prezzi aggiornati e sulle condizioni di acquisto sono disponibili sul sito ufficiale del costruttore York Towers.

Il costruttore del progetto è il gruppo immobiliare internazionale York Towers, attivo sul mercato dal 2016. Nonostante la presenza relativamente breve nel settore, l'azienda è riuscita a superare molti concorrenti con una storia più lunga e a conquistare una posizione solida nel segmento dell'edilizia residenziale su larga scala. York Towers punta su progetti che combinano ingegneria di qualità, zonizzazione accurata dei territori e una ricca infrastruttura interna. Il gruppo continua ad accrescere la propria influenza sul mercato, mentre informazioni dettagliate sulla sua attività e sulle condizioni di acquisto degli immobili sono pubblicate sul sito ufficiale del costruttore.