Lisi Twin Resort

Lisi Twin Resort è un complesso club residenziale a pochi piani situato nel quartiere ecologico di Tbilisi, vicino al lago Lisi. Il progetto comprende due edifici di tre piani — Blocco A e Blocco B, situati all'8° vicolo Tsatskhvebi, 14 e 16. Il complesso offre solo 15 ampie residenze con un'altezza del soffitto di 3,5 metri e superfici da 46,8 a 352 metri quadrati. La costruzione è stata completata nel secondo trimestre del 2024, entrambi gli edifici sono completamente pronti per essere abitati. Il concept architettonico unisce un design moderno ed essenziale con l'ambiente naturale, creando un'atmosfera di vacanza in campagna appartata nei limiti della città.

Il principale punto di forza di Lisi Twin Resort è l'intimità e la privacy. Solo 15 residenze in due edifici garantiscono tranquillità e assenza di alta densità di vicini. L'altezza del soffitto di 3,5 metri è un parametro raro per l'edilizia moderna, che dona una sensazione di ariosità e spaziosità. I residenti hanno a disposizione un'infrastruttura interna ricca: piscina coperta, area spa, palestra, sala cinema, bar e terrazza. Il parcheggio interrato risolve il problema del deposito dell'auto. Il complesso è stato consegnato ed è completamente pronto, eliminando i rischi di ritardi nella costruzione. Nelle vicinanze si trova il lago Lisi con un lungolago attrezzato e un parco, luogo ideale per passeggiate e sport.

Il complesso si trova nella parte occidentale di Tbilisi, nel quartiere Lisi, all'8° vicolo Tsatskhvebi. È una zona tranquilla e poco popolata su un'altura, adiacente al lago naturale Lisi — uno dei principali bacini ricreativi della capitale. La distanza dal centro di Tbilisi è di circa 8–10 chilometri, il viaggio in auto dura circa 20 minuti. La posizione è apprezzata per l'aria pulita, l'assenza di edifici alti e densi e le viste panoramiche sulle colline circostanti. Non ci sono impianti industriali o arterie stradali con traffico intenso nelle vicinanze, il che rende la zona attraente per la vita familiare e il soggiorno tutto l'anno.

Il punto di riferimento principale della zona è il lago Lisi con un parco pubblico attrezzato, percorsi pedonali e ciclabili, campi sportivi e caffè. Nel raggio di un paio di chilometri si trovano supermercati, centri fitness, cliniche mediche e sportelli bancari. La zona è in forte sviluppo: qui aprono scuole private, asili nido, piccoli ristoranti di cucina georgiana ed europea. Gli amanti di uno stile di vita attivo troveranno campi da tennis e un circolo ippico nei dintorni. Il paesaggio collinare verdeggiante crea la sensazione di vivere in campagna con pieno accesso alle infrastrutture cittadine.

Il principale mezzo di collegamento con il centro di Tbilisi è l'auto privata: il viaggio fino a viale Rustaveli dura circa 20 minuti percorrendo via Vazha-Pshavela e poi attraverso i quartieri centrali. I trasporti pubblici sono rappresentati da linee di autobus le cui fermate si trovano a pochi minuti a piedi dal complesso; collegano la zona con la stazione della metropolitana "Delisi" e con i principali nodi di scambio. Con lo sviluppo futuro della zona si prevede l'espansione della rete di linee e il miglioramento delle infrastrutture stradali. Per i viaggi verso l'aeroporto è comodo utilizzare viale David Agmashenebeli: il percorso richiede circa 30–35 minuti. I residenti hanno accesso a servizi di taxi e ride-hailing attivi 24 ore su 24.

Lisi Twin Resort è costruito con tecnologia a telaio monolitico in cemento armato, che garantisce resistenza sismica e durata delle strutture. Entrambi gli edifici di tre piani sono dotati di tutti i collegamenti centralizzati: gas, acquedotto, fognatura, elettricità e impianto di riscaldamento. L'altezza del soffitto negli appartamenti raggiunge i 3,5 metri — un valore più tipico del segmento di lusso. Gli appartamenti vengono consegnati allo stato "rustico" (green frame), consentendo ai futuri proprietari di realizzare un progetto di design personalizzato senza pagare per una finitura già pronta. Le superfici delle residenze variano dai compatti 46,8 metri quadrati fino agli ampi 352 metri quadrati, offrendo un'ampia scelta per qualsiasi esigenza abitativa.

L'area cortilizia di Lisi Twin Resort è concepita per il comfort e la privacy. Il progetto prevede aree verdi con piante perenni, arbusti ornamentali e prati. Il cortile interno del complesso è libero dal traffico automobilistico: per i residenti è stato realizzato un parcheggio interrato. Le aree relax e i percorsi pedonali sono integrati nel paesaggio del terreno. Un'illuminazione essenziale e piccoli elementi architettonici completano l'aspetto dello spazio sistemato. Il complesso non è sovraccarico di infrastrutture nel cortile, preservando la tranquillità e la pulizia visiva, ma la ricca area club con piscina, spa e palestra compensa pienamente le esigenze dei residenti per il relax e il benessere, senza dover uscire dal perimetro.

Entrambi gli edifici — Blocco A e Blocco B — sono stati messi in funzione nel secondo trimestre del 2024 e si trovano in stato di abitazione pronta. Le vendite sono gestite direttamente dal costruttore Zelisi. Il prezzo minimo di un appartamento nel Blocco A è di 112 320 dollari USA, nel Blocco B da 243 672 dollari USA. La differenza di prezzo è dovuta alla metratura e alla posizione delle singole residenze. In totale il complesso conta 15 appartamenti disponibili all'acquisto. Gli acquirenti possono visitare gli ambienti già pronti sul posto, per valutare le reali caratteristiche panoramiche, l'irraggiamento solare e la qualità costruttiva prima di prendere una decisione. Il complesso è adatto sia per residenza propria che per scopi di investimento.

Il progetto è stato realizzato dalla società Zelisi, uno sviluppatore specializzato in complessi club residenziali a pochi piani in zone ecologicamente favorevoli di Tbilisi. Nel portfolio del costruttore figurano progetti contraddistinti da un'architettura curata, materiali di qualità e attenzione ai dettagli della sistemazione esterna. Zelisi punta sull'intimità, la privacy e un'infrastruttura interna ricca, che distingue gli oggetti dello sviluppatore dall'edilizia standardizzata di massa. La consegna puntuale di Lisi Twin Resort conferma la reputazione dell'azienda come operatore affidabile nel mercato immobiliare. Per conoscere altri progetti e il portfolio completo è possibile visitare il sito ufficiale del costruttore.