Icon By Zenith

Icon By Zenith è un moderno complesso residenziale nel quartiere di Saburtalo, che unisce una nuova visione dell'architettura urbana all'energia del ritmo della capitale. Il progetto si compone di due torri su un basamento comune, formando un insieme architettonico espressivo. Gli architetti hanno puntato su una finitura contrastante: tonalità calde e fredde delle facciate, geometria rigorosa e slancio verticale creano una silhouette memorabile. I livelli inferiori sono dedicati a infrastrutture commerciali e pubbliche, mentre la zona residenziale inizia più in alto, garantendo privacy e viste eccellenti. Di notte, il complesso si distingue per l'illuminazione a più livelli che ne sottolinea gli elementi chiave della facciata. Dal punto di vista costruttivo, l'edificio si basa su uno schema a telaio monolitico in cemento armato, progettato tenendo conto dell'attività sismica locale, garantendo affidabilità e lunga durata.

Il complesso residenziale Icon By Zenith unisce una serie di punti di forza, a partire dalla posizione in un quartiere prestigioso. L'aspetto architettonico delle torri con finestre panoramiche e finiture contrastanti cattura immediatamente l'attenzione. La silhouette alta è completata dall'illuminazione della facciata, che rende l'edificio un punto di riferimento visibile a Saburtalo. Alla base della costruzione c'è una tecnologia avanzata a telaio monolitico con isolamento acustico e termico potenziato. Le infrastrutture interne includono un centro fitness, un'area spa, un salone di bellezza, un coworking e una reception. Il cortile è progettato con particolare attenzione alla sicurezza, con parcheggio interrato e ambiente senza barriere. Ascensori silenziosi Kone ad alta velocità, reti tecniche centralizzate, planimetrie razionali degli appartamenti e finitura «telaio verde» rendono l'immobile attraente sia per la vita che per gli investimenti. Nelle vicinanze si trovano scuola, università e metropolitana. Condizioni di pagamento flessibili e un costruttore affidabile rafforzano la fiducia nel progetto.

Il complesso residenziale sorge all'indirizzo: Via Zhiuli Shartava, 1, all'interno del quartiere Saburtalo. È una zona con una rete di trasporti di qualità e un'infrastruttura quotidiana ricca, dove la maggior parte delle necessità quotidiane si risolve a pochi passi. L'argine del Kura dista non più di cinquecento metri, offrendo la possibilità di piacevoli passeggiate o corse lungo l'acqua. Il quartiere è ricco di spazi verdi: a circa venticinque minuti a piedi si trova il Parco Centrale, mentre a quattro chilometri da qui c'è il complesso lacustre di Lisi con un'area parco e percorsi attrezzati per il tempo libero all'aria aperta. I cittadini apprezzano questo luogo per la possibilità di fare sport e trascorrere il tempo libero vicino all'acqua. La stazione della metropolitana si trova a pochi minuti a piedi e la vicinanza agli snodi principali garantisce un rapido collegamento con altri quartieri sia con mezzi privati che pubblici. Questo è particolarmente importante per chi si reca quotidianamente al lavoro o allo studio e desidera ridurre al minimo i tempi di percorrenza. Saburtalo attrae per la varietà di strutture sociali, educative e commerciali. La vicinanza al centro direzionale della metropoli, la presenza di scuole e università, una rete stradale comoda e un'ampia gamma di servizi offrono seri vantaggi a chi cerca casa in questa zona.

La zona intorno a Icon By Zenith è ricca di strutture di uso quotidiano. La rete educativa è rappresentata dalle scuole pubbliche n. 64 e n. 161, dalla scuola privata «Proector», dagli asili nido n. 52 e n. 117, nonché dall'Università Grigol Robakidze. Per i bambini, nelle vicinanze c'è una biblioteca. Le strutture mediche sono concentrate a pochi passi: tra queste MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, oltre a farmacie e studi dentistici, che consentono di ricevere rapidamente assistenza medica. Nel settore commerciale spiccano i supermercati Economix, Spar e Nikora, oltre a punti vendita di abbigliamento, elettronica, articoli per animali e una libreria. Per il tempo libero attivo nelle vicinanze c'è il centro fitness Aspria, per le passeggiate il Gotua Park, il Parco Centrale e l'argine di Heydar Aliyev. In estate sono molto frequentati il parco e il lago Lisi. Tra i locali di ristorazione si annoverano Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place a Saburtalo, Ronny's Pizza e Fusion Sushi Tbilisi. Le operazioni finanziarie non richiedono lunghi spostamenti: nella zona ci sono filiali di diverse banche con una gamma completa di servizi. L'insieme di queste strutture forma un ambiente autosufficiente per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero, rendendo la località molto richiesta da famiglie e professionisti.

L'accessibilità ai trasporti è uno dei principali vantaggi del complesso. La stazione della metropolitana «Università Medica» è raggiungibile a piedi in meno di dieci minuti. Proprio accanto all'edificio, in Via Zhiuli Shartava, con un intervallo di circa dieci minuti circolano diverse linee: gli autobus n. 300, n. 310, n. 314, n. 329, n. 349, n. 387 e i minibus n. 431, n. 476, n. 539. Per i possessori di auto privata, la vicinanza al ponte Vakhushti Bagrationi è particolarmente preziosa: dista solo 550 metri. Questo percorso consente di attraversare rapidamente il Kura ed evitare gli ingorghi nelle ore di punta. Il viaggio verso Piazza della Libertà dura circa 15 minuti. Il complesso è adatto anche a chi utilizza spesso tratte interurbane e internazionali. A circa cinque chilometri si trovano la stazione ferroviaria e il nodo «Didube», che unisce la stazione degli autobus e la fermata dei pullman: il tragitto richiede 10–15 minuti. L'aeroporto internazionale si raggiunge in mezz'ora, particolarmente comodo per viaggi d'affari e vacanze. Pertanto, i residenti hanno accesso a una rete di trasporti ramificata, dove si integrano armoniosamente metropolitana, autobus, minibus e comodi svincoli automobilistici.

La soluzione architettonica di Icon By Zenith si basa sul contrasto di due torri unite da un basamento comune. Nonostante l'unità visiva, gli edifici differiscono per palette cromatica e texture del rivestimento: uno è realizzato in toni caldi, l'altro in toni freddi, con una geometria accentuata dei pannelli. Questo espediente conferisce all'edificio riconoscibilità e separa visivamente i blocchi. Le linee verticali rafforzano la sensazione di altezza, mentre la rigorosa simmetria è attenuata dall'alternanza di aperture di finestre e balconi di diverso formato. La sera, la facciata è animata da un'illuminazione a più livelli che evidenzia i contorni dell'edificio, rendendolo un punto di riferimento visibile in qualsiasi momento della giornata. La parte del basamento forma una solida base e garantisce una transizione graduale dal livello del suolo ai piani superiori. Lo schema costruttivo è un telaio monolitico in cemento armato, progettato tenendo conto del clima e delle condizioni sismiche della regione. Questo sistema consente una disposizione flessibile degli spazi interni. Le comunicazioni verticali sono garantite dagli ascensori silenziosi Kone ad alta velocità. La protezione antincendio è integrata nella dotazione standard. Gli atri e le aree comuni sono arredati secondo un progetto di design personalizzato, con una sobria gamma cromatica chiara e rivestimenti durevoli. L'ingresso è adattato per i residenti con mobilità ridotta: sono state realizzate rampe e passaggi comodi.

Il territorio del complesso è organizzato secondo il principio della sicurezza a più livelli. Gli ingressi carrabili e pedonali controllati impediscono l'accesso non autorizzato, mentre una rete di telecamere copre le aree di parcheggio, gli ingressi e le aree comuni, garantendo un monitoraggio costante. Sotto l'edificio si trova un parcheggio interrato per la sosta permanente delle auto; sono inoltre previsti parcheggi per gli ospiti in aree scoperte. La circolazione di veicoli e pedoni è separata: i passaggi carrabili sono organizzati indipendentemente dai percorsi pedonali, riducendo il rischio di congestione e aumentando il comfort. Di notte, il cortile è illuminato da lampioni. Le aree verdi includono prati e alberi piantumati, creando un paesaggio curato e zone per il relax all'aria aperta. L'infrastruttura interna del complesso è ricca: uno spazio coworking, una piccola sala conferenze per riunioni di lavoro, un centro fitness con attrezzature moderne, un'area spa e un salone di bellezza, un centro massaggi, un bar-pasticceria, un ristorante e boutique. Tutti gli elementi — dal controllo degli accessi ai luoghi di svago — funzionano come un sistema unico, creando uno spazio equilibrato e confortevole per la vita quotidiana.

Nel complesso vengono offerti appartamenti con superfici da 29 a 173 metri quadrati — dai monolocali compatti alle soluzioni con quattro camere, coprendo le esigenze delle più diverse categorie di acquirenti. Le soluzioni planimetriche si distinguono per una geometria studiata: la comoda configurazione degli ambienti facilita la disposizione dei mobili e consente di sfruttare efficacemente ogni metro. Le ampie aperture delle finestre offrono sufficiente luce naturale e ampliano visivamente lo spazio. Gli appartamenti vengono consegnati nello stato «telaio verde»: pareti, soffitti e pavimenti sono pronti per la finitura finale, mentre gli impianti tecnici sono già stati installati. Questo livello di preparazione solleva il proprietario dai lavori grezzi e consente di passare direttamente alla pittura, alla tappezzeria, alla posa di pavimenti e piastrelle. Ciò riduce notevolmente i tempi di ristrutturazione e accelera il trasloco. L'acquirente riceve una base di qualità preparata, riducendo al minimo i rischi di difetti nascosti e rifacimenti. Nel costo è inclusa l'installazione di finestre con vetrocamera a risparmio energetico, che riducono le perdite di calore e migliorano l'isolamento acustico. Negli appartamenti sono previsti balconi aperti per organizzare una zona relax. Sono disponibili varie forme di pagamento, incluso il contante; altre opzioni possono essere concordate presso l'ufficio vendite.

La costruzione è affidata alla società Zenith Group, che si è affermata sul mercato immobiliare nel 2024. In poco tempo, il promotore è riuscito a conquistarsi la reputazione di operatore affidabile e a entrare tra i costruttori più importanti di Tbilisi e Manglisi. La geografia delle attività copre diversi quartieri della capitale, mentre gli immobili consegnati si distinguono per la qualità realizzativa e gli approcci moderni alla planimetria e al design. Alla base della strategia aziendale c'è l'attenzione alla durabilità delle strutture, all'innovazione dei processi e all'impiego di materiali di alto livello. Ciò consente di offrire abitazioni che mantengono il loro valore per molti anni e soddisfano le crescenti aspettative dei clienti. Il portafoglio include progetti residenziali molto richiesti, che attraggono per funzionalità e posizione vantaggiosa. Particolare attenzione è dedicata all'estetica delle facciate e alla comodità dell'organizzazione interna: l'equilibrio tra espressività esterna e praticità è diventato il biglietto da visita di Zenith Group. Oggi l'azienda sta ampliando attivamente la propria presenza e rafforzando la propria posizione, offrendo immobili interessanti sia per gli investitori che per le famiglie in cerca di una casa di qualità. L'esperienza maturata si combina con la costante introduzione di nuove soluzioni.