Manglisi Inn by Zenith

Manglisi Inn by Zenith è un nuovo complesso residenziale del promotore Zenith Group, situato in via Gantiadi nella località turistica di Manglisi. Si tratta di un edificio di quattro piani, realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che unisce la tranquillità della zona montana a un moderno livello di comfort. Il complesso è pensato per una vita suburbana rilassata, circondata da foreste di conifere e aria pura. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2026. La soluzione architettonica prevede appartamenti con finitura "greggio avanzato (impianti)", che consente ai futuri proprietari di realizzare il proprio progetto di design personale. Il progetto è rivolto a chi cerca silenzio e tranquillità a breve distanza da Tbilisi.

Il principale punto di forza di Manglisi Inn by Zenith è la sua posizione in un'area ecologicamente pulita con un microclima unico. Manglisi è nota per le sue pinete e il clima mite, il che rende il complesso attraente per la vita e il relax durante tutto l'anno. Tra i vantaggi: la struttura monolitica a telaio dell'edificio, che garantisce durata e affidabilità. L'infrastruttura interna sviluppata include una zona lounge, un bar, una caffetteria e aree ricreative: ping pong, biliardo e calcio balilla. I residenti ricevono appartamenti con pianta libera in formato "greggio avanzato (impianti)". La sicurezza è garantita dal servizio di concierge e da un'accogliente lobby. La soglia d'ingresso accessibile — a partire da 43.600 dollari — offre l'opportunità di acquistare un immobile in uno dei migliori angoli turistici della regione.

Il complesso residenziale è costruito nella località di Manglisi, in via Gantiadi. Manglisi si trova nel municipio di Tetritskaro, a circa 1.200 metri sul livello del mare, a circa 60 chilometri a ovest di Tbilisi. È una località termale storica, nota fin dall'epoca sovietica per i suoi sanatori e case di riposo. La zona è famosa per le fitte foreste di conifere, i paesaggi montani e l'assenza di insediamenti industriali. Dalla capitale si arriva percorrendo la strada asfaltata attraverso Tetri-Tskaro. Il territorio è collinare, con viste panoramiche sulle alture circostanti. La vicinanza alla natura si combina con l'infrastruttura di base del paese: negozi, farmacia e caffè.

I dintorni di Manglisi Inn by Zenith sono costituiti da estese pinete che creano un microclima particolarmente salutare. Manglisi è storicamente apprezzata come stazione climatica: qui si curano le malattie respiratorie, e l'aria è ricca di fitoncidi. A pochi passi si trova il parco centrale del paese, con viali pedonali e aree relax. Nelle vicinanze scorre il fiume Algeti, lungo il quale sono tracciati percorsi per il trekking. Nei dintorni è possibile visitare il tempio medievale di Manglisi, un monumento dell'architettura georgiana del V–XI secolo. L'infrastruttura del paese non è ricca, ma comprende negozi di alimentari, piccoli mercati e caffè a conduzione familiare con cucina casalinga. Per lo shopping e l'intrattenimento su larga scala, i residenti si recano a Tbilisi.

Il principale collegamento di trasporto con Manglisi è su strada. Il percorso da Tbilisi dura circa un'ora lungo la strada che passa per Tetri-Tskaro. La strada è asfaltata e le condizioni del manto sono soddisfacenti. Tra la capitale e il paese circolano minibus, che partono dalla stazione degli autobus di Tbilisi. All'interno di Manglisi ci si sposta comodamente a piedi: il paese è compatto e tutti i punti chiave sono raggiungibili a piedi dal complesso. Per i proprietari di auto, il progetto prevede posti auto. Un taxi da Tbilisi a Manglisi costa una cifra paragonabile ad altre corse interurbane. Non esiste collegamento ferroviario con il paese.

Manglisi Inn by Zenith è un edificio di quattro piani realizzato con tecnologia monolitica a telaio, che garantisce un'elevata resistenza sismica e libertà nelle soluzioni planimetriche. Gli appartamenti vengono consegnati con finitura "greggio avanzato (impianti)": il proprietario riceve uno spazio con i lavori di base completati e può suddividere e arredare gli interni in autonomia. L'edificio è dotato di ascensore. La lobby e l'area concierge creano un'atmosfera di accoglienza e garantiscono il controllo degli accessi. Il complesso dispone di un proprio cortile attrezzato, nonché di una zona lounge coperta con bar e caffetteria. Per il tempo libero attivo sono allestite aree gioco: tavolo da biliardo, tavoli da ping pong e calcio balilla. Il progetto è pensato per chi apprezza il ritmo tranquillo della vita fuori città.

L'area antistante di Manglisi Inn by Zenith è progettata tenendo conto del paesaggio naturale circostante. Il cortile attrezzato si inserisce armoniosamente nel rilievo esistente e completa la pineta che si estende fino ai confini del lotto. Il concetto di verde si basa su specie arboree e arbustive locali, che preservano l'aspetto naturale del territorio. Il cortile interno funge da spazio privato per il relax, protetto dai rumori esterni. Qui i residenti possono trascorrere il tempo all'aria aperta senza lasciare il complesso. La soluzione paesaggistica è minimalista e funzionale: non compete con la natura circostante dominante, ma la completa delicatamente. L'illuminazione serale rende il cortile accogliente nelle ore buie.

Le vendite degli appartamenti in Manglisi Inn by Zenith sono già aperte. Il prezzo di partenza è di 43.600 dollari USA. Il completamento della costruzione è previsto per il secondo trimestre del 2026 e lo stato attuale dell'immobile è "in costruzione". Gli appartamenti vengono venduti in fase di costruzione, offrendo agli acquirenti la possibilità di fissare un prezzo vantaggioso. La finitura "greggio avanzato (impianti)" consente di adattare l'abitazione alle preferenze individuali. È possibile acquistare l'immobile direttamente dal promotore Zenith Group. Gli appartamenti sono adatti sia per la vita stagionale che permanente, e possono essere considerati anche come un investimento con prospettiva di crescita del valore dopo il completamento dei lavori e lo sviluppo dell'infrastruttura turistica di Manglisi.

Zenith Group è una società di sviluppo che realizza il progetto Manglisi Inn nella località turistica di Manglisi. Il promotore punta sullo sviluppo di aree ad alto potenziale naturale e ricreativo, offrendo abitazioni che si integrano organicamente con il paesaggio e rispondono alle esigenze dell'acquirente moderno. L'azienda segue il principio della sufficienza ragionevole: i metri quadri sono progettati in modo funzionale, senza eccessi, ma con un contenuto accuratamente studiato. Il portafoglio progetti di Zenith Group include immobili sia a Tbilisi che in zone turistiche. La costruzione viene eseguita con tecnologia monolitica a telaio, a testimonianza di un approccio serio alla qualità e alla durata degli edifici. È possibile visionare gli altri progetti del promotore sul sito ufficiale.