Passo 01
Scheda · vetrina del progetto
Inserisci il tuo progetto nel sistema — e ottieni tutto ciò che comporta essere adeguatamente presente
Abbiamo impostato lo sviluppo in modo completo: fasi ed edifici, ogni planimetria, le scadenze, i prezzi attuali. Ogni affermazione è supportata da un documento — e da quel momento l'acquirente, l'agente e il vostro reparto vendite parlano di uno stesso progetto invece che di tre versioni diverse di esso.
Eseguiamo noi la prima configurazione: ci consegnate il listino prezzi, le planimetrie e la cartella dei documenti — noi componiamo la scheda e ve la inviamo per l'approvazione prima della pubblicazione.
- 24 edifici, 4 fasi
- 68piante degli appartamenti
- 1fonte dei prezzi
Perché il reparto vendite ne ha bisogno
Hai già un sistema con i prezzi attuali. Non ti chiediamo di tenerne un secondo.
È una domanda legittima: perché un reparto vendite dovrebbe volere un secondo posto di lavoro in cui le planimetrie vanno reinserite e i prezzi corretti di nuovo. La risposta breve è che non ce ne sarà uno — inserire i dati e mantenerli aggiornati è il nostro lavoro, non il vostro.
- Entriamo nelle planimetrie — una voltaInvia tutto ciò che hai già: planimetrie in PDF, un foglio di calcolo, un export dal tuo sistema. Lo smontiamo e lo inseriamo noi stessi — fasi, edifici, tipologie di appartamenti, superfici — e lo verifichiamo rispetto ai documenti. Il reparto vendite ha un solo compito: guardare e confermare che sia corretto. Nessuno riscrive 44 planimetrie una seconda volta.
- Prezzi dal listino, non manualiSe il listino prezzi nel tuo sistema è già aggiornato, lo prendiamo da lì: un file, un link o un'esportazione programmata — l'indicizzazione annuale non deve essere inserita due volte. Inviare un foglio di calcolo va altrettanto bene, pubblicarlo richiede pochi minuti. Il prezzo è sempre affiancato alla sua data: se non ci sono aggiornamenti da molto tempo, è questo che le persone vedono, invece di un inventato "aggiornato".
- Disponibilità: un clic o una sincronizzazioneLo stato di un appartamento cambia nel pannello di controllo in un secondo — oppure arriva dal vostro sistema insieme al listino prezzi e non richiede alcuna azione separata. Il punto non è tenere i registri due volte; il punto è che l'agente immobiliare e l'acquirente possano vedere cosa resta prima di chiamare, e non passiate la giornata a chiedere conferme.
- Ciò che un secondo sito di annunci non duplicaI prezzi e le planimetrie li hai già — il feedback no. Domande, recensioni e statistiche sulle visualizzazioni arrivano nella tua dashboard invece che a un operatore del sito, e tu rispondi ufficialmente. Anche il pubblico è diverso: acquirenti dall'estero e persone in trasferimento, che cercano un progetto con documenti piuttosto che un altro annuncio in un feed.
Una vetrina non deve rubare tempo al reparto vendite: la configurazione è a carico nostro, e l'aggiornamento è un solo export.
Nessuna esclusività e nessun doppio registro: il tuo sistema resta quello principale.
prezzi e stati
I prezzi cambiano nel tuo dashboard — e un minuto dopo sono sulla vetrina
Tre modi per mantenere aggiornato il listino prezzi: a mano, tramite file o tramite integrazione. Scegline uno e puoi cambiare idea in qualsiasi momento — e tutte le parti vedono subito la stessa cifra.
A mano nel dashboard
Correggere un appartamento, o un intero tipo di appartamento, richiede un minuto. Chi lo ha modificato e quando è visibile, quindi non c'è nulla di cui discutere all'interno del reparto.
Per file prezzi
Carichi il tuo foglio di calcolo esattamente com'è, in XLSX o CSV. Le colonne vengono abbinate una sola volta — dopodiché ti basta trascinare il file.
Tramite integrazione CRM
Un feed o un'API dal tuo sistema: prezzi, prenotazioni e stati arrivano secondo una pianificazione — ogni ora o ogni notte. Lo configuriamo dal lato della piattaforma.
Stati degli appartamenti
Disponibile, prenotato, venduto. Ciò che è venduto scompare subito dalla vetrina, così nessuno ti chiama per un appartamento che non esiste più.
Cronologia prezzi in chiaro
L'acquirente vede che il prezzo è aumentato del 6,4% nell'anno — questo incide sulla decisione meglio di un banner "solo oggi".
cosa non ci sarà
Non ci sarà nessun "40% di sconto fino a stasera" sulla vetrina, e nessun prezzo diverso per diversi agenti: c'è un unico listino prezzi, ed è il tuo. Puoi alzare il prezzo quando vuoi — quello vecchio resta nella cronologia. Questa è l'unica restrizione, e gioca a tuo favore: gli acquirenti smettono di contrattare con gli screenshot.
Presenza sulla piattaforma
Rispondi per te stesso — in qualità di sviluppatore, dove è stata posta la domanda
Una vetrina non è solo dati. È il tuo posto sulla piattaforma: il reparto vendite risponde alle richieste, gestisce i reclami e commenta qualsiasi problema relativo al progetto. La risposta dello sviluppatore è contrassegnata come ufficiale e compare per prima.
Richieste degli acquirenti
Un’inchiesta arriva nella tua dashboard con il suo contesto: quale planimetria, da quale paese, da quale pagina. Rispondi per iscritto, per telefono o prenota una visita.
Risposte alle recensioni
Una recensione sull'edificio, sulla rifinitura, su un manager — sotto ciascuna puoi rispondere con un badge 'sviluppatore'. La tua risposta arriva per prima, non per ventesima.
Reclami in una coda separata
Ricevuta, in corso, risolta — con il tempo di risposta ben visibile. Una segnalazione chiusa con il tuo commento sembra migliore di una segnalazione mai esistita.
Un commento su qualsiasi problema
Un ritardo nella consegna, rumore, parcheggio, acqua, un inquilino commerciale nella porta accanto. Scrivi la tua versione con una data e un piano — la posizione del promotore si affianca al problema invece di finire in un'altra chat.
Tempo di risposta pubblico
"Di solito risponde entro un giorno" è visibile prima che qualcuno abbia scritto una parola. Questo da solo è un motivo per scriverti piuttosto che cercare il progetto nei gruppi di chat.
Obiezione con i fatti
Se una recensione non è veritiera, inviaci il documento e aggiungeremo una nota di verifica. Una nota è più efficace di una cancellazione: tutti possono vederla.
limiti
- Gestisci la tua paginaMentre sei presente sulla vetrina, un commento passa attraverso di te: qualsiasi cosa non veritiera, diffamatoria o consapevolmente falsa puoi bloccarla prima che venga pubblicata. In quel momento la piattaforma interviene e indaga sul caso.
- Nessuno parla per teLa piattaforma non scrive risposte a nome dello sviluppatore. Ogni risposta ha un autore e una qualifica professionale: l'acquirente parla con una persona, non con un logo.
- Il silenzio è visibile ancheSe le richieste restano senza risposta per settimane, una nota onesta sui tempi di risposta appare sulla scheda. Essere presenti è un lavoro, non una casella da spuntare.
Domande
Cosa chiede la gente prima di candidarsi
Non sei nella lista? Scrivici — rispondere a domande scomode fa parte del lavoro.
Chi inserisce i dati — voi o noi?
La prima configurazione è nostra. Da voi ci servono il listino prezzi, le planimetrie, i documenti e una conversazione di mezz'ora per chiarire i punti incerti. Dopodiché il cruscotto è vostro: prezzi, stati e risposte li gestite voi, e la struttura del progetto la modifichiamo insieme — un nuovo edificio o una nuova fase si aggiunge in un giorno.
Il nostro listino prezzi cambia ogni settimana. È davvero sostenibile?
È esattamente per questo che ci sono tre modi per aggiornarlo. Se hai un CRM, configuriamo la sincronizzazione e non devi fare nulla a mano. Se il listino prezzi vive in un file, carichi il file e le colonne sono già abbinate. Se ci sono solo poche correzioni, cambi il prezzo nel pannello di controllo in un minuto.
Possiamo mantenere privati i prezzi?
Puoi: il prezzo è nascosto per singolo appartamento o per intero edificio. Ma la scheda indicherà che il prezzo è nascosto dal costruttore — non imitiamo un "da $999". In pratica, i prezzi aperti generano più richieste e meno chiamate vuote, mentre quelli nascosti hanno senso solo all'inizio delle vendite.
Chi parla con l'acquirente — la piattaforma o il nostro reparto vendite?
Sì. Le richieste di informazioni sul progetto arrivano nella tua dashboard, e le risposte a recensioni e reclami sono scritte e firmate da te, con la tua qualifica. Noi rispondiamo solo a domande sulla piattaforma stessa e moderiamo gli abusi palesi. Se l'acquirente è arrivato tramite uno dei nostri agenti immobiliari, la conversazione mostra chi se ne sta occupando.
Una recensione o un reclamo possono essere eliminati?
Cancellare qualcosa già pubblicato — no, e questo è uno dei motivi per cui i compratori si fidano di noi. Ma puoi impedirne la pubblicazione: se un commento è diffamatorio e falso, lo contesti prima che venga pubblicato. La piattaforma interviene nel caso ed esamina i documenti di entrambe le parti — e se la verità è dalla tua parte, il commento non viene pubblicato. Se i fatti reggono, hai comunque il diritto di prima parola: una risposta ufficiale in cima alla lista, un documento allegato e uno stato pubblico per la segnalazione.
Quanto costa pubblicare un annuncio?
La scheda del progetto, la verifica dei documenti e il cruscotto per il reparto vendite sono gratuiti. Guadagniamo sulle trattative che portiamo noi stessi: una commissione d'agente alla tua tariffa standard. Non prendiamo soldi per un posto nella vetrina e nemmeno per "salire nei risultati di ricerca" — altrimenti il badge di verifica non varrebbe nulla.
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Una carta del progetto in tre-cinque giorni lavorativi
Da voi: il listino prezzi, le planimetrie e la cartella dei documenti. Noi assembliamo la struttura, la verifichiamo rispetto ai documenti e la restituiamo per l'approvazione prima della pubblicazione. Pubblichiamo solo ciò che avete confermato.
I passaggi successivi: i report dal cantiere e il traffico che comportano, poi gli agenti immobiliari e il reporting sulle richieste.
- 1Domanda e documentiL'elenco degli edifici, il listino prezzi e la cartella dei documenti. Una conversazione di mezz'ora per chiarire le parti poco chiare.
- 2Assemblaggio e controlloEntriamo nella struttura e nei piani degli edifici, verifichiamo i dati rispetto ai documenti e poniamo le domande scomode. Da tre a cinque giorni lavorativi.
- 3Pubblicazione e accessoLa scheda va sulla vetrina e il reparto vendite riceve una dashboard: prezzi, richieste, recensioni, reclami.