Риелторлар қауымдастығы · Грузиядағы жаңа ғимараттар
Клиентті әкеліңіз. Сол жерден сіз құрылысшыға қарсы жалғыз емессіз.
Kvartly — бұл сату бөлімі емес және қайта сатуға арналған лидтер базасы емес. Біз риэлторлар қауымдастығымыз: сіздің хабарландыруларыңыз бойынша сұраныстар сізге тегін жетеді, сатып алушылар сізді бізді оқитын жерде таниды, ал құрылыс салушымен шарттар мәміле алдында жазбаша бекітіледі — біз сізбен бірге дауласамыз, сіздің орныңызға емес.
Қатысу тегін. Біз сіздің комиссияңыздан үлес алмаймыз.
- Тегінәрбір сұраныс үшін
- Бір күніпрофиліңізді тексеру үшін
- Жазудашарттар алғашқы көрсетілімге дейін келісілген
Таныс естіледі ме?
Сату — бұл қиын бөлігі емес. Сені ешкімнің қолдамауы — міне, қиыны.
- Сіз клиентті әкелесіз — ал ол өткен айдағы «дерекқорда тұрған» болып шығады. Оны дәлелдейтін ештеңе жоқ.
- Пайыз ауызша келісілген еді. Содан кейін басшы ауысты — және келісім де онымен бірге өзгерді.
- Клиент сам заходит в отдел продаж, и там уже никто о вас не помнит.
- Жарнама әкелгеннен көп шығындатады: сіз басқа екі агентке де сатылған лид үшін төлейсіз.
- Төлем «үйді тапсырғанға дейін» кейінге шегеріледі, ал сіз құрылыс компаниясының заңгерлерімен жалғыз дауласасыз.
- Мүлікті басқа елде тұратын клиент үшін көрсететін ешкім жоқ — ал мәміле дәл осыған байланысты.
Дәл сол себепті біз біріктік: әрқайсысыңның қарар адамың болуы үшін — және біздің көп болуымыз үшін.
Сіз не аласыз
Қауымдастықпен қалудың үш себебі
Сұрақтар сіздің хабарландыруларыңыз бойынша — тегін
Сіз каталогтағы оголарды өз меншігіңіз ретінде қабылдайсыз. Сатып алушы сізді оголар карточкасында көреді және сізге тікелей жазады — арада колл-орталық жоқ. Біз лидтерді сатпаймыз, бір байланысты үш агентке бермейміз және сіздің комиссияңыздан үлес алмаймыз.
- ТегінБір сұраныс қанша тұрадыБайланыс үшін емес, жазылу үшін емес, нәтижелердегі орын үшін емес. Біз әзірлеушілерден — олардың жобаларын орналастыру мен жылжытудан табыс табамыз.
- 1 : 1Бір лид, бір агентСізге бекітілген листинг бойынша сұрау басқа ешкімге бармайды. Бір контактіні бірнеше рет қайта сату қауымдастық ішінде болмайды.
- Бәрі деКонтекст келеді тұтасОл неге қарады, не туралы сұрады, атаған бюджеті, қайдан келгені. Сіз әңгімені нөлден бастамайсыз.
Екінші арна, онда адамдар сізді шынымен оқиды
Біз құрылыстың қалай жүріп жатқанын түсіреміз, аудандарды талдаймыз және сатып алушылардың сұрақтарына жауап береміз. Мұның бәрінің авторы бар — және ол сіз бола аласыз. «Қаладағы ең үздік риелтор» деген жарнама емес, сіз шынымен білетін ғимараттың қасында сіздің атыңыз тұрады.
- 01Агенттік анықтамалықтағы профильМамандану, аудандар, тілдер, жабылған мәмілелер мен пікірлер. Тірі бет — визитка таратудың орнына сілтеме жасауға болады.
- 02Сізбен түсірілген құрылыс есебіБіз алаңға барып, түсірілім жасаймыз, ал сіз камера алдында жоспарлар мен алдын ала білуге тұрарлық нәрселер туралы айтасыз. Материал кейін сайтта және қауымдастықтың әлеуметтік арналарында орналастырылады.
- 03Сарапшы пікіріМақалалар мен нұсқаулықтарда риэлтордың пікірі бар блок орналасқан. Сіздің атыңыз, фотосуретіңіз, профиліңізге сілтеме — және бұл үшін ештеңе төлеудің қажеті жоқ.
Біз — риэлторлар қауымдастығымыз, және бұл формалдылық емес
Kvartly ешқандай құрылыс компаниясына тиесілі емес және сіздің комиссияңыздан үлес алып өмір сүрмейді. Шарттар — пайыз, төлем күні, клиенттің сізге қанша уақыт бекітілгені — алғашқы көрсетілімге дейін жазбаша түрде бекітіледі. Егер бұл шарттар бұзыла бастаса, бұл қауымдастықтың дауысы, жалғыз өзіңіз емес.
- БұрынШарттар алдын ала және қағаз жүзінде келісілгенӘр жобаға арналған жазбаша келісім шарттары: қанша, қашан, кім төлейді және сіздің клиентіңіз деп нені санаймыз. Ешкімді әкелмес бұрын қол қойылады.
- КүніУақыт белгісімен бекітуКлиентті кім әкелгені туралы дау тізілімдегі жазбамен шешіледі, сату менеджерінің есінде қалғанымен емес.
- БізДауда сіз жалғыз емессізХат-хабарлар, құжаттар және келіссөздер біздің мойнымызда. Құрылыс компаниясы агенттері де, тұтынушылары да бар қауымдастықпен сөйлесіп жатыр.
Әзірлеушіден қорғау
Бұл тәжірибеде қалай көрінеді, уәделерде емес
Төрт механизм. Олардың ешқайсысы сізден адвокат жалдауды, жанжал бастауды немесе жеке батылдық танытуды талап етпейді.
Жазбаша келісімшарт шарттары жоба бойынша
Әрбір застройщик үшін жазылған: агенттің пайызы, төлем мерзімі, клиент сізге қанша уақыт бекітілгені және сіз әкелген клиент деп ненің есептелетіні. Сіз бұл құжатты сатып алушыға уақыт жұмсамай тұрып көресіз.
Тапсырмалар тізілімі
Әрбір сұраныс тізілімге күні, уақыты және тарихымен түседі. Бұл сіздің «ол біздікі болған» деген кез келген дәлелге қарсы дәлеліңіз.
Бір дауыс, отыз бөлек дауыстың орнына
Егер біреудің комиссиясы қысқартылса, бұл туралы әрбір мүше естиді. Осыдан кейін әзірлеуші бір ренжіген агентпен емес, сатылымы мен дүкен терезесі ішінара тәуелді болатын қауымдастықпен сөйлеседі.
Қауымдастық ішіндегі пікір
Даулы іс платформаның қолдау қызметі емес, әріптес риелторлар тарапынан қаралады. Біз шешімді және оның себептерін ішкі түрде жариялаймыз, сондықтан ешкім бір тырмаға екі рет баспайды.
Біз нені уәде етпейміз
Біз әзірлеушіні төлеуге мәжбүрлей алмаймыз, егер ол өзі шешпесе: біз сот емеспіз және прокурор емеспіз. Бірақ ондай әзірлеуші біздің агенттерімізден, есептерімізден және трафигімізден айырылады — және нарық бұл туралы естиді. Грузияда бұл кез келген талап хатынан жылдам жұмыс істейді.
Өз кезегінде
Біз мүшелерден нені сұраймыз
Қауымдастықты біріктіріп тұратын нәрсе — мүшелік жарна емес, оның әрбір мүшесінің болжамды тәртіппен әрекет етуі. Ережелер қысқа, бірақ адамдар солар үшін қауымдастықтан шығарылады.
Егер мақсат — контактілер тізімін алып, оны скрипт арқылы қоңырау шалып өту болса, біз нашар таңдаумыз. Мұнда лид адамға келеді, ал одан кейін тек есім ғана қалады.
- 01Клиентке жұмыс күні ішінде жауап беріңізБір күн бойы жауапсыз қалған сұрау қауымдастыққа қайтарылып, басқа агентке беріледі. Сатып алушыны күттіруге болмайды.
- 02Ғимарат туралы оның қалпында айтыңызМерзімдер, не шынымен аяқталды, не кешігіп жатыр, тәуекел қайда. Клиентке ұнамайтын бөліктерді қоса — дәл сол үшін адамдар бізге келеді.
- 03Әріптестің клиентін қиып өтпеңізБөгде клиент — бөгде клиент, тіпті ол сізге жазса да. Бұл жағдайда сіз онымен тыныш жұмыс істеудің орнына қауымдастыққа жазасыз.
- 04Өзіңе көмектесБүгін басқа қаладағы әріптесің үшін нысанға бару — қалыпты сұраныс. Бір күні бұл өтініш сенікі болады.
Сұрақтар
Адамдар өтінім бермес бұрын не сұрайды
Тізімде жоқсыз ба? Бізге жазыңыз — ыңғайсыз сұрақтарға жауап беру — біздің жұмысымыздың бір бөлігі.
Бұл қанша тұрады?
Риелтор үшін бұл тегін: жазылым жоқ, әр сұраныс үшін төлем жоқ, комиссияңыздан үлес жоқ. Құрылыс компаниялары төлейді — жобаларын орналастыру, есептер мен жарнама үшін. Сондықтан бізге сіздің мәміле жасауыңыз маңызды, лид сатып алуыңыз емес.
Сіз менің клиенттерімді өздеріңізге алып кетесіздер ме?
Бізде қоңырауларды қабылдайтын колл-орталық жоқ. Сізге бекітілген листинг бойынша сұрақ түссе, ол тікелей сізге жіберіледі, және біз сіздің клиентіңізге сіздің артыңыздан хат жазбаймыз. Егер сатып алушы бізге өздігінен келіп, агент сұраса, біз оның ауданы мен мамандануына сәйкес келетін мүшені ұсынамыз — ал тізілімде оның қайдан келгені көрсетіледі.
Әзірлеуші төлемесе, іс жүзінде не болады?
Алдымен құжаттар: тапсырма хаттамасы мен клиентті бекіту жазбасы біздің жағымызда тұр, сондықтан сізге ештеңені жатқа дәлелдеудің қажеті жоқ. Содан кейін біз қауымдастық атынан сөйлейміз. Егер келісімге қол жеткізілмесе, құрылыс компаниясы біздің агенттерімізден, есептерімізден және витринадағы орнынан айырылады, ал мүшелер істің сипаттамасын алады. Біз ақшаны сот арқылы қайтарамыз деп уәде бермейміз — бұл біздің ісіміз емес.
Маған лицензия немесе тәжірибе қажет пе?
Джорджия риэлтор лицензиясын талап етпейді, сондықтан біз басқа нәрселерге қараймыз: сіздің құжаттарыңызға, нақты жасалған мәмілелеріңізге, клиентпен қалай сөйлесетініңізге және ыңғайсыз сұрақтарға қалай жауап беретініңізге. Кейде біз бас тартамыз — әдетте агент орындай алмайтын уәделерге байланысты.
Егер менде жеке өзім емес, агенттік болса ше?
Біз сізді команда ретінде қабылдаймыз: тапсырмалар агенттікте қалады, ал әр агенттің профилі сақталады — бедел адамдармен бірге қалады. Ішінде сұраныстардың қалай бөлінетіні — сіздің шешіміңіз.
Мен Грузияда емеспін. Бұл мүмкін бе?
Иә, егер сіз грузиялық жаңа ғимараттармен жұмыс істесеңіз. Мүлікті көру және Әділет үйіндегі кездесу қауымдастық немесе біздің жеке команда тарапынан жабылуы мүмкін — сіздің тапсырмаңыз бен комиссияңыз өзгеріссіз қалады.
Қоғамдастыққа өтініш
Кездесейік, және біз бір жолмен бара жатқанымызды көрейік
Өтінім жіберу сізді ешнәрсеге міндеттемейді. Бұл — сіз қандай жобалармен жұмыс істейтініңіз және әзірлеушілермен жұмыс істеуде ең көп нәрсе ауыртатыны туралы қысқа әңгіме. Егер біз сәйкес келсек, сіздің профиліңіз сол күні-ақ жарияланады.
- 1Біз жұмыс күні ішінде жауап беремізБіз сіз атаған арнаға жазамыз. Автоматты жіберулер жоқ.
- 2Қысқа әңгіме, жиырма минутСіздің жобаларыңыз, сіздің аудандарыңыз, сіздің тәжірибеңіз. Біздің ережелеріміз және шарттар хаттамаларымыз — біз сізге құжаттарды толық көлемде көрсетеміз.
- 3Профиль, объявления, первые запросыҚұжаттарды тексеру әдетте бір күн алады. Одан кейін сіз тізімдерді өзіңіздікі етіп алып, жұмысқа кірісесіз.
Kvartly құрамында болу сіздің басқа платформалармен, басқа агенттіктермен немесе тікелей құрылыс компанияларымен жұмыс істеуіңізге кедергі келтірмейді. Біз сізден ештеңеден бас тартуды сұрамаймыз — тек бізбен жұмыс істегенде ережелерді сақтауды ғана өтінеміз.