부동산 중개인 커뮤니티 · 조지아 신축 분양
고객을 데려오세요. 그 순간부터 당신은 개발자와 맞서는 것이 아닙니다.
Kvartly는 영업 부서도, 리드를 재판매하기 위한 리드 베이스도 아닙니다. 우리는 부동산 중개인 커뮤니티입니다: 여러분의 매물에 대한 문의는 무료로 전달되고, 구매자들은 이미 우리를 읽고 있는 곳에서 여러분을 알게 되며, 개발사와의 조건은 거래 전에 서면으로 확정됩니다 — 우리는 여러분을 대신해서가 아니라 여러분과 함께 논쟁합니다.
참여는 무료입니다. 저희는 수수료를 가져가지 않습니다.
- 무료모든 문의에 대해
- 어느 날프로필을 확인하려면
- 작성 중첫 번째 방문 전에 합의된 조건
익숙하게 들리나요?
파는 것이 어려운 게 아닙니다. 아무도 당신 편에 서 주지 않는 것이 어려운 것입니다.
- 고객을 데려왔는데 — 지난달에 이미 데이터베이스에 등록된 고객으로 밝혀집니다. 증명할 방법도 없고요.
- 비율은 구두로 합의되었습니다. 그런데 매니저가 바뀌었고 — 합의도 그와 함께 바뀌었습니다.
- 고객이 직접 분양사무실에 찾아오는데, 그곳에 있는 아무도 당신을 기억하지 못합니다.
- 광고는 가져오는 것보다 더 많이 소비합니다: 당신은 다른 두 중개인에게도 팔린 리드를 위해 비용을 지불합니다.
- 지급금은 '건물 인도' 때까지 미뤄지고, 우리는 개발사의 변호사와 혼자 싸우게 됩니다.
- 다른 나라에 있는 고객을 위해 부동산을 방문할 사람이 없는데, 거래가 정확히 그 점에 달려 있습니다.
그래서 우리가 뭉친 것입니다. 이 모든 일에 의지할 사람이 있게 하려고, 그리고 우리가 많아지기 위해서입니다.
무엇을 얻을 수 있나요
커뮤니티와 함께해야 하는 세 가지 이유
귀하의 매물에 대한 문의 — 무료
카탈로그의 매물을 자신의 것으로 등록합니다. 구매자는 매물 카드에서 회원님을 보고 직접 연락합니다 — 중간에 콜센터가 없습니다. 저희는 리드를 판매하지 않으며, 한 건의 연락처를 세 명의 중개인에게 넘기지 않고, 수수료에서 일부를 가져가지 않습니다.
- 무료문의 비용은 얼마인가요연락을 위해서도, 구독을 위해서도, 결과에서의 순위를 위해서도 아닙니다. 우리는 개발사로부터 수익을 얻습니다 — 그들의 프로젝트를 게재하고 홍보하는 대가로 말이죠.
- 1 : 1한 명의 에이전트, 한 명의 리드귀하에게 배정된 매물에 대한 문의는 다른 사람에게 전달되지 않습니다. 커뮤니티 내에서 동일한 연락처를 여러 번 재판매하는 일은 발생하지 않습니다.
- 전부 다맥락이 전체로 도착합니다그가 무엇을 보았는지, 무엇을 물었는지, 그가 말한 예산, 그가 어디서 왔는지. 당신은 대화를 처음부터 시작하지 않습니다.
두 번째 채널, 사람들이 실제로 당신을 읽는 곳
우리는 공사가 어떻게 진행되는지 촬영하고, 단지를 분석하며, 구매자들의 질문에 답합니다. 그 모든 것에는 저자가 있습니다 — 그리고 그것이 바로 당신이 될 수 있습니다. '동네 최고의 에이전트'라는 광고 문구가 아니라, 당신이 진정으로 아는 건물 옆에 당신의 이름이 붙는 것입니다.
- 01에이전트 디렉토리의 프로필전문 분야, 지역, 언어, 성사된 거래 및 리뷰. 명함을 건네는 대신 링크할 수 있는 살아있는 페이지입니다.
- 02건설 현장 리포트, 당신과 함께 촬영현장에 가서 촬영하고, 레이아웃과 사전에 알아두면 좋은 점들에 대해 카메라 앞에서 말씀해 주세요. 그 자료는 사이트와 커뮤니티의 소셜 채널에 게재됩니다.
- 03전문가 코멘트기사와 가이드에는 공인중개사의 의견이 담긴 블록이 있습니다. 이름, 사진, 프로필 링크 — 그리고 그에 대한 비용은 없습니다.
우리는 부동산 중개인 커뮤니티이며, 이는 형식적인 표현이 아닙니다.
Kvartly는 개발사에 속하지 않으며, 여러분의 수수료에서 일정 비율을 떼어가며 운영되지 않습니다. 조건 — 수수료율, 지급일, 고객이 여러분에게 배정되는 기간 — 은 첫 번째 방문 전에 문서로 고정됩니다. 그 조건이 어긋나기 시작하면, 혼자서 싸우는 것이 아니라 커뮤니티가 함께 목소리를 내는 것입니다.
- 사전에사전에 서면으로 합의된 조건모든 프로젝트에 대한 조건의 서면 프로토콜: 금액, 시기, 지불 주체, 그리고 어떤 사람이 당신의 고객으로 간주되는지. 누구를 데려오기 전에 서명해야 합니다.
- 날짜타임스탬프가 있는 고객 배정클라이언트를 누가 데려왔는지에 대한 논쟁은 영업 관리자의 기억이 아니라 레지스터의 기록으로 해결됩니다.
- 우리분쟁 시, 당신은 혼자가 아닙니다서신, 문서, 대화는 모두 우리가 책임집니다. 개발사는 에이전트와 트래픽을 모두 보유한 커뮤니티와 대화하고 있습니다.
개발자 보호 우선
실제로는 어떻게 보이는가, 약속이 아닌
네 가지 메커니즘. 그중 어느 것도 변호사를 고용하거나, 스캔들을 일으키거나, 개인적으로 용감해질 것을 요구하지 않습니다.
프로젝트별 조건 서면 프로토콜
모든 개발자에게 문서로 명시되어 있습니다: 에이전트의 수수료 비율, 지급 기간, 고객이 당신에게 배정된 기간, 그리고 어떤 고객이 당신이 데려온 고객으로 간주되는지가요. 당신은 구매자에게 시간을 투자하기 전에 이 문서를 확인합니다.
배정 등록부
모든 문의는 날짜, 시간, 이력과 함께 레지스터에 기록됩니다. 그것이 '그는 이미 우리 것이었다'라는 주장에 대한 당신의 반박입니다.
서른 개의 목소리 대신 하나의 목소리
누군가의 수수료가 삭감되면 모든 회원이 그 소식을 듣게 됩니다. 그 후 개발자는 한 명의 불만을 품은 에이전트가 아니라, 자신의 매출과 쇼윈도가 부분적으로 의존하는 커뮤니티와 대화하게 됩니다.
커뮤니티 내 리뷰
분쟁 사례는 플랫폼 지원 데스크가 아닌 동료 부동산 중개인들이 검토합니다. 우리는 결정과 그 이유를 내부적으로 공개하여 누구도 같은 실수를 반복하지 않도록 합니다.
우리가 약속하지 않는 것
개발자가 거절하기로 결정했다면 우리가 그에게 비용을 지불하도록 강요할 수 없습니다. 우리는 법원도 검사도 아니기 때문입니다. 하지만 그런 개발자는 우리의 에이전트, 보고서, 트래픽을 더 이상 받지 못하며, 시장은 그 소식을 듣게 됩니다. 조지아에서는 그것이 어떤 내용증명보다 더 빠르게 효과를 냅니다.
그 대가로
회원들에게 당부하는 말씀
커뮤니티는 회비가 아니라 구성원 모두가 예측 가능하게 행동함으로써 유지됩니다. 규칙은 짧지만, 그 규칙 때문에 사람들이 배제됩니다.
목표가 연락처 목록을 받아 스크립트로 하나씩 전화하는 것이라면, 우리는 좋은 선택이 아닙니다. 여기서는 리드가 사람에게 전달되고, 그 사람에게는 이름만 남습니다.
- 01근무일 내에 고객에게 응답하세요하루 동안 답변 없이 남겨진 문의는 커뮤니티로 돌아가 다른 에이전트에게 전달됩니다. 구매자가 기다리게 해서는 안 됩니다.
- 02건물을 있는 그대로 설명하세요마감 기한, 실제로 완료된 것, 지연되고 있는 것, 위험이 있는 곳. 고객이 좋아하지 않을 부분까지 포함해서 — 바로 그 이유 때문에 사람들이 우리를 찾는 것입니다.
- 03동료의 고객 배정을 가로지르지 마십시오남의 고객은 남의 고객이다, 그가 당신에게 연락을 했더라도 말이다. 그런 경우에는 조용히 그와 거래하지 말고 커뮤니티에 알려라.
- 04자신을 도우세요오늘 다른 도시에 있는 동료를 대신해 부동산에 가는 것은 흔히 요청받는 일입니다. 언젠가는 그 요청이 당신의 차례가 될 것입니다.
질문
지원 전에 사람들이 묻는 질문
목록에 없나요? 저희에게 연락하세요 — 어색한 질문에 답하는 것도 업무의 일부입니다.
비용은 얼마인가요?
부동산 중개인에게는 무료입니다: 구독료도, 문의당 요금도, 수수료 공제도 없습니다. 개발사가 프로젝트 등록, 보고서, 홍보 비용을 부담합니다. 그래서 저희가 원하는 것은 리드를 사게 하는 것이 아니라, 거래를 성사시키는 것입니다.
제 고객들을 직접 차지하실 건가요?
저희는 문의를 가로채는 콜센터가 없습니다. 귀하에게 배정된 매물에 대한 연락은 귀하에게 직접 전달되며, 저희는 귀하의 고객에게 몰래 연락하지 않습니다. 구매자가 직접 저희에게 와서 에이전트를 요청할 경우, 저희는 해당 지역과 전문 분야에 맞는 회원을 추천하며, 등록부에는 그 구매자가 어디에서 왔는지 기록되어 있습니다.
개발자가 실제로 지불하지 않으면 어떻게 되나요?
먼저 서류부터: 조건 프로토콜과 고객 배정 기록은 이미 저희 쪽에 있으니, 기억에 의존해 증명할 필요가 없습니다. 그다음 커뮤니티를 대표하여 협의를 진행합니다. 합의가 이루어지지 않으면, 개발사는 저희 중개인과 보고서를 잃고 쇼윈도에서 내려가며, 회원들은 사건에 대한 정리 문서를 받게 됩니다. 저희는 법원을 통해 돈을 회수하겠다고 약속하지 않습니다 — 그것은 저희가 하는 일이 아닙니다.
면허나 경험이 필요한가요?
조지아는 부동산 중개인 면허를 요구하지 않으므로, 우리는 다른 것들을 봅니다: 서류, 실제로 성사시킨 거래, 고객과의 대화 방식, 그리고 난처한 질문에 대한 답변. 때로는 거절하기도 합니다 — 보통 중개인이 지킬 수 없는 약속 때문입니다.
제가 개인이 아니라 에이전시를 운영하는 경우는 어떻게 하나요?
저희는 팀으로 함께합니다: 업무는 에이전시에 배정되고, 모든 에이전트는 여전히 프로필을 유지합니다 — 평판은 사람에게 남습니다. 내부에서 문의를 어떻게 배분할지는 여러분의 결정입니다.
저는 조지아에 있지 않습니다. 그게 가능한가요?
네, 조지아의 신축 건물을 거래하실 경우 그렇습니다. 현장 방문과 공증청 미팅은 커뮤니티나 저희 팀이 커버할 수 있으며, 고객 배정과 수수료는 그대로 유지됩니다.
커뮤니티 신청
만나서 우리가 같은 길을 가는지 봅시다
지원한다고 해서 어떤 의무가 생기는 것은 아닙니다. 이는 귀하가 어떤 프로젝트를 진행하는지, 개발자와 협업할 때 가장 큰 어려움이 무엇인지에 대한 짧은 대화입니다. 조건이 맞다면, 귀하의 프로필은 당일 공개됩니다.
- 1근무일 내에 답변드립니다귀하가 지정한 채널로 작성합니다. 자동 발송은 하지 않습니다.
- 2짧은 대화, 이십 분당신의 프로젝트, 당신의 구역, 당신의 경험. 우리의 규칙과 약관 프로토콜 — 우리는 문서를 전체로 보여드립니다.
- 3프로필, 목록, 첫 문의서류 확인은 보통 하루 정도 걸립니다. 그 후에는 리스팅을 자신의 것으로 확정하고 작업을 시작하게 됩니다.
Kvartly의 일원이 된다고 해서 다른 플랫폼, 다른 에이전시, 또는 개발사와 직접 일하는 것이 제한되지는 않습니다. 저희는 어떤 것도 포기해 달라고 요구하지 않습니다 — 저희와 함께 일할 때 규칙만 지켜 주시면 됩니다.