Коомдук колдоо · келишим жана сиздин аброюңуз
Адвокат, гарантии и услуги — на вашей стороне сделки
Келишим кардар "ооба" деп айтканда эле бүтпөйт. Андан кийин кардар окуй албаган тилдеги келишим, комиссиянын төлөө мөөнөтү, резидент эмес үчүн ишеним каттар, салыктар жана сиз адатта жалгыз жооп берген суроолор келет. Kvartly бул бөлүгүн өз мойнуна алат: коомчулуктун юристи документтерди окуп, кат алышууларды жүргүзөт, реестр сиздин бекитүүңүздү сактайт, ал эми комиссия сиздин эсебиңизге түшкөнгө чейин көзөмөлдө болот.
Коомдук келишимдер боюнча юридикалык колдоо мүчөлөр үчүн акысыз.
- 4документтер жана кат алышуу тилдери
- Дежурныйар бир уланып жаткан келишим үчүн адвокат
- Акысызкоомчулуктун мүчөлөрү үчүн
Колдоо эмнени камтыйт
Сиз адатта төрт ар кандай адамдан издеген төрт түрдүү жардам
- ЮридикалыкКуруучунун келишими жана сиздин өзүңүздүн агенттик келишимиңиз, ишеним кагаздары жана алыскы бүтүмдөр, төлөнбөгөн комиссия боюнча доо, салыктар жана статус. Адвокат жалпы консультация эмес, сиздин ишиңиз боюнча иштейт.
- КепилдиктерДолбоордун шарттары биринчи көрүүгө чейин бекитилет, кардардын бекитилиши убакыт белгиси менен белгиленет, ал эми комиссиялык төлөм сатуу бөлүмүнүн сөзүнө таянуунун ордуна, коомчулук тарабынан көзөмөлдөнөт.
- ФинансыБүтүмдү жана менчик укугун камсыздандыруу, кардар үчүн ипотека же төлөм планы, сиздин комиссияңызга алдын ала төлөм. Кызматтар бүтүмдүн ичинде байланышат, шаардын ар кайсы бөлүгүндөгү өзүнчө кеңселерде эмес.
- АдамСиз жок шаарда мүлктү көрсөтө турган кесиптеш. Куруучу боюнча экинчи пикир. Өзүңүз кирүүдөн мурун татаал учур талдап чыгарылган.
Бул барак үчүнчү кадам жөнүндө: кардар "ооба" дегенден кийин эмне болот жана эмне үчүн жабылган келишим сиздин аброюңузга кошулушу керек, башка бирөөнүн отчетуна эмес.
Юридикалык колдоо
Сиз мындан ары жалгыз чечпеген алты кырдаал
Жамааттык юрист Грузиянын жаңы курулуштарына жана резиденциясы жок сатып алуучуларга адистешкен — кадимки «мүлк юристи» адашып кете турган тар тема. Иш сиздин келишим файлыңыз менен жүрөт: юрист сизден башынан баштап сурабастан, документтерди, кат-кабарларды жана мөөнөттөрдү мурунтан эле көрүп турат.
Куруучунун келишими
Биз ага кол коюлганга чейин окуп чыгабыз жана кардарга мөөнөттөр, полдун аянты, жасалгалоо жана айыптар жөнүндө эмне деп жазылганын жөнөкөй сөздөр менен түшүндүрөбүз. Тартыштуу пункттар өзүнчө тизме катары кайтарылат.
Сиздин агенттик келишимиңиз
Сизди сатуу бөлүмүнөн эмес, сизди коргой турган шаблон: сиз алып келген кардар эмне деп эсептелет, комиссияга укук качан пайда болот жана бүтүм башка агентке өткөрүлүп берилсе эмне болот.
Төлөнбөгөн комиссия
Эгерде протоколдогу мөөнөт өтүп кетсе, юрист жамааттын атынан доо арызын жазат, кат алышууну жүргүзөт жана эгерде иш ошого жетсе, сотко кайрылат. Сиздин сатуу бөлүмү менен болгон мамилеңиз муну башынан өткөрөт.
Клиент-нерезидент
Алыстан жасалган бүтүм, ишеним кат, котормо жана апостиль, Юстиция үйүндөгү жазылуу, башка өлкөдөн төлөм жана банктын каражаттын булагы тууралуу суроолору. Кадамдардын тартиби тизме түрүндө берилет, кеңеш катары эмес.
Салыктар жана статус
Грузияда ишиңизди кантип каттоо керек, кайсы салык режимин тандоо керек, чет өлкөлүк кардардан төлөмдү кантип алуу керек жана үчүнчү жылыңызга чейин көйгөйлөрдү кантип чогултпоо керек. Эч кандай боз схемалар жана «баары ушундай кылат» деген жок.
Сиздин кардардын даттануусу
Имарат кечигип өткөрүлүп берилди, бүтүрүү иштери туура эмес, «сиз мага убада бергенсиз». Биз иштеп чыгуучунун жоопкерчилиги кайда бүтүп, сиздики кайда башталарын аныктайбыз, жана кардарга чогуу жооп беребиз — катта коомчулук колдоо көрсөтөт.
Аларга кантип жетүү керек
Кезекчи адвокат, эч жакка барбаган форма эмес
Каждая сделка в вашем кабинете имеет кнопку «позвонить юристу». Обычные вопросы решаются в чате, а сложные — по звонку; что-то срочное по активной сделке — подписание сегодня, а в договоре указано не то — переходит в приоритетную очередь.
- KA RU EN HEишчи тилдер
- Сүйлөшүү же чалууКабинет жана Telegram
- Кезектен тышкарыэгерде бүгүн келишим болсо
Документтер китепканасы
Сиз сураныштын кереги жок шаблондор
Алар сиздин кабинетте турат, келишимден өзү толтурулат жана адвокат тарабынан текшерилген. Сиз аларды жүктөп алып, өз атыңыз менен кардарга жөнөтөсүз.
- Клиент менен агенттик келишимKA · RU · EN · HE
- Алыскы бүтүм үчүн ишеним катKA · RU · EN
- Комиссиялык төлөм боюнча иштеп чыгуучуга дооматKA · RU
- Квартираны кабыл алуу боюнча текшерүү тизмесиKA · RU · EN · HE
- Кыргызстандык эмес жарандар үчүн брифинг: документтер жана төлөмRU · EN · HE
Кепилдиктер келишим боюнча
Комиссия — это дата, а не «когда получится»
Риэлторлордун чаттарында эң кеңири таралган сүйлөшүү — бир айга убада кылынган, алты айдан кийин гана төлөнгөн төлөм жөнүндө. Биз мындай куруучуну жокко чыгара албайбыз, бирок сиз алар менен жалгыз эмес экениңизге кепилдик бере алабыз.
Көрүү алдында шарттар протоколу
Процент, срок оплаты, как долго клиент остаётся закреплённым за вами и что считается клиентом, которого вы привели. Подписано с застройщиком до того, как вы потратите своё время.
Белгиленген убакыт менен бекитүү
Запрос вносится в реестр с датой и историей. «Ал биздин кардар болчу» фактысы менеджердин эсинде эмес, жазууда бекитилет.
Төлөмдү эскертүүлөрдүн ордуна көзөмөлдөө
Система жазат иштеп чыгуучуга үчүнчү күнү, онунчу күнү жана мөөнөттүн акыркы күнү. Ыңгайсыз каттарды сиз эмес, коомчулук жөнөтөт.
Кепилдик фонду · пилоттук
Жогорку рейтинги бар долбоорлордо коомчулук сиздин комиссияңызды өз убагында төлөйт, андан кийин өзү куруучу менен эсептешет. Пилоттук долбоор: үч долбоор, бир келишимге чек, комитеттин чечими.
Куруучулар үчүн төлөм рейтинги
Ар бир төлөм жана ар бир кечигүү жалпы рейтингге кирет. Кардарды алып келүүдөн мурун, бул куруучу башкаларга кандай төлөгөнүн көрө аласыз.
Биз эмнени убада кылбайбыз
Биз куруучуну төлөөгө мажбурлай албайбыз, эгер ал чечим кабыл алган болсо: биз сот да, банк да эмеспиз. Бирок мындай куруучу коомчулукка, анын агенттерине жана анын трафигине жетүү мүмкүнчүлүгүн жоготот, жана ар бир мүчө бул тууралуу ошол эле күнү билет. Кепилдик фонду дагы эле бир келишимге чектелген пилоттук долбоор: ал жумшартуучу каражат, камсыздоо компаниясы эмес, жана биз аларды бир нерсе деп көрсөтүүгө бара албайбыз.
Биз кайда бара жатабыз
Камсыздандыруу, кепилдиктер жана келишимдин ичинде кредиттөө
Коомчулук бүтүмдөрдүн көлөмүн топтоп жатат, жана ушул көлөм менен биз камсыздандыруучуларга жана банктарга жеке риэлтор катары эмес, алар эсептешүүгө аргасыз болгон канал катары келебиз. Төмөндө ар бир багыттын чыныгы абалы келтирилген: эмне буга чейин иштеп жатат, эмне пилоттук режимде, жана эмне дагы эле сүйлөшүү гана.
- Учучу
Менчик укугу жана келишим камсыздандыруусу
Сатып алуучуну менчик укугундагы мыйзамдык кемчиликтерден коргойт: оорчулуктар, эки жолу сатуу, эски документтердеги каталар.
- Курулууда
Риелтордун жоопкерчилик камсыздандыруусу
Эгерде кардар туура эмес кеңеш же документтердеги так эместик үчүн компенсация талап кылса, аны саясат жаап берет, сиздин өз чөнтөгүңүз эмес.
- Сүйлөшүүлөрдө
Кечиктирилген өткөрүү үчүн камдоо
Имарат кечигип өткөрүлүп берилет, ал эми сатып алуучунун күтүү мезгилиндеги ижарасы жана чыгымдары жабылат. Жаңы курулуштун эң оор тобокелдиги.
- Иштеп жатат
Үй жана ижара камсыздандыруусу
Ачкычтардан кийин: мазмуну, кошуналардан келген суу ташкыны, ижарачынын жоопкерчилиги. Сизде мурунтан бар кардар үчүн уюштурулган.
- Учучу
Ипотека и предварительное одобрение
Банктарга кайрылуу түз сиздин кабинеттен: кардардын документтери бир жолу чогултулат, жана бир нече банк жооп берет.
- Курулууда
Комиссияңызды алдын ала алыңыз
Келишим жабылды, иштеп чыгуучунун акчасы бир-эки айдан кийин келет. Коомчулук комиссиянын бир бөлүгүн дароо төлөйт, мөөнөт үчүн кичинекей акы менен.
- Сүйлөшүүлөрдө
Бөлүп төлөө жана оңдоо кредити
Эмерек, тиричилик техникасы, ачкычты колго берүү менен бүтүрүү — өнөктөштөр жана подрядчылардан төлөө мөөнөтү менен, коомчулук текшерген.
- Курулууда
Депо күрөө эсеби
Клиенттин депозити кол коюуга чейин корголгон эсепте сакталат, менеджердин картасында эмес. Аны кайтарып алуу шарттары алдын ала жазылып коюлган.
Терең интеграция
Кызмат келишимдин ичинде жашайт, башка бирөөнүн кабинетинин ичинде эмес
Коомчулуктун мааниси «Өнөктөшөр» баракчасындагы өнөктөштөрдүн тизмеси эмес. Биз келишим үчүн бир экран куруп жатабыз, андан камсыздоо, банк, нотариус жана адвокат бир баскыч менен чакырылат — маалыматтар толтурулган жана сиз да, кардар да көрө алган статус менен.
- Бир келишим файлыДокументтер, кат-кабарлар, мөөнөттөр жана ар бир кызматтын абалы бир жерде. Адвокат, банк жана камсыздандыруучу бир булактан иштешет, сиз болсо ошол эле файлдарды төртүнчү жолу жөнөтпөйсүз.
- Маалымат макулдуксуз өтпөйтӨнөктөш өз продуктусуна керектүү нерсени гана алат жана муну кардар тастыктагандан кийин гана алат. Биз коомчулуктун маалымат базасын сатпайбыз — бүтүндөй да, бир-бир контакт түрүндө да.
- Акы сизге кетет, сизден эмесКлиент үчүн камсыздандыруу же ипотека уюштуруңуз, ошондо сиз ырасталганга чейин эле кабинетте көрүнүп турган өз үлүшүңүздү аласыз. Эч ким сиздин комиссияңыздан бөлүк албайт.
- Партнёрлер үчүн ачык интерфейсБанк, страховщик, оценщик же башкаруучу компания бир протокол аркылуу туташат: арыз, статус, документ. Ошондуктан жаңы кызмат жылдар эмес, жумалар ичинде ишке ашат.
Чек аралар
- Кызмат — бул сунуш, шарт эмесЭч ким кардарды биз аркылуу камсыздандыруу же ипотека алууга мажбурлабайт. Баш тартуу алар үчүн да, сиздин профилиңиз үчүн да эч нерсени өзгөртпөйт.
- Биз банк эмеспиз жана камсыздоочу эмеспизПродукция выпускается лицензированными партнерами, и ответственность и выплаты лежат на них. Мы отвечаем за выбор партнеров, за интеграцию и за то, что не оставим вас на полпути.
- Коомдук адвокат сиздин кардарыңыздын коргоочусу эмесСиз менен сиздин кардардын ортосундагы талашта коомчулук адвокаты эки тараптын тең жагында боло албайт. Мындай учурларда биз жардамыбыз кайда бүтөрүн ачык айтабыз.
Намыскапитал
Жабык келишимдер шарттарды ачат, алар жөн гана профилди кооздобойт
Ар бир бүтүм, ар бир пикир жана ар бир суроо өз убагында жабылганда, сиздин коомчулук профилиңизде калат. Бул тарых деңгээлге чейин топтолот, ал эми деңгээл сизге кайсы кепилдиктер жана каржылык кызматтар жеткиликтүү экенин аныктайт. Бул платформадагы сатып алууга мүмкүн болбогон жалгыз рейтинг.
- 01Мүчө0–2 · жабылган келишимдер
- Юрист жана кепилдиктер
- Юрист, шаблондор, мөөнөттөр протоколу, бекитүү реестри
- Финансылык кызматтар
- Клиент үчүн камсыздандыруу жана ипотека
- Каталогта
- Коомдук профиль
- 02Ырасталган3–9 · жабылган келишимдер
- Юрист жана кепилдиктер
- Плюс контроль платежей и претензия от сообщества
- Финансылык кызматтар
- Плюс аванс до 30% комиссии
- Каталогта
- Ырастоо белгиси
- 03Негизги мүчө10–29 · жабылган келишимдер
- Юрист жана кепилдиктер
- Келісім бойынша кепілдік қоры да
- Финансылык кызматтар
- Плюс групповой тариф по страхованию ответственности
- Каталогта
- Тизмеде жогорураак
- 04Коомдук өнөктөш30+ · жабылган келишимдер
- Юрист жана кепилдиктер
- Ошондой эле талаштар жана иштеп чыгуучулардын жеткиликтүүлүгү боюнча комитетте добуш берүү
- Финансылык кызматтар
- Өнөктөштөрдүн жеке шарттары
- Каталогта
- Должоолорго бекитилген
Деңгээл фактылардан эсептелет, активдүүлүктөн эмес. Ал реестрдеги жабылган бүтүмдөрдү, кардарлардын пикирлерин, кесиптештерге берилген убадалардын аткарылышын жана ырасталган эреже бузуулардын жоктугун эске алат. Аны сатып алуу мүмкүн эмес, жарнама менен тездетүүгө болбойт жана платформага канча төлөгөнүңүзгө көз каранды эмес — ал учурда эч нерсе эмес.
Суроолор
Арыз берүүдөн мурун эмне сурашат
Тизмеде жокпу? Бизге жазыңыз — ыңгайсыз суроолорго жооп берүү биздин ишибиздин бир бөлүгү.
Адвокат чындап эркинби?
Коомдук келишимдер жана коомдук жарыялар боюнча — ооба, кошумча төлөмсүз жана жазылуусуз. Биз юристти кайрымдуулуктан кармабайбыз: канчалык аз келишим бузулса жана куруучулар менен талаш-тартыштар аз болсо, платформа ошончолук туруктуу болот. Мүлккө тиешеси жок жеке маселелер коомдук юристтин ишинин чегинен сырткары — бирок алар сизге кимге кайрылуу керектигин айтып беришет жана сиз үчүн мүчө баасын келишип алышат.
Кайсы өлкөнүн мыйзамы боюнча жардам бересиз?
Грузия — это мы делаем сами. По вопросам в стране покупателя (налог на зарубежную недвижимость, вывод денег, отчётность) мы даём контакты юристов, которым доверяем, в Израиле, ОАЭ, Казахстане и ЕС, и участвуем в разговоре — но не выдаём себя за специалистов в чужом праве.
Эгерде талаш менин кардарым менен болсо, куруучу менен эмес?
Алгач документтерди карап чыгабыз: келишим, кат алышуу, эмне убада кылынган. Эгер сиз туура болсоңуз, биз жооп берүүгө жардам беребиз жана сиздин профилиңизди акыйкатсыз сын-пикирден коргойбуз. Эгер сиз жаңылышкан болсоңуз, биз муну сизге бетиңизге айтабыз жана кырдаалды эң аз зыян менен жабууга жардам беребиз. Биз талаштын бир тарабын сатып албайбыз: коомчулук эки тарап тең — риэлторлор да, сатып алуучулар да ишенгенде гана иштейт.
Кепилдик фонду чын эле сөздөн артыкпы?
Бул пилоттук долбоор жана биз аны пилот деп атайбыз: жогорку төлөм рейтинги бар үч долбоор, бир келишимге чек жана ар бир учур боюнча комитеттин чечими. Төлөм эрежелери листингди алганга чейин кабинетте жарыяланат. Жетиштүү тарых болгондо, тизмени кеңейтип, чекти көтөрөбүз — же механизм иштебегенин айтабыз.
Кто платит за страховку, я или клиент?
Менчиктин камсыздандыруусу, мүлктүн жана ижаранын камсыздандыруусун кардар сатып алат — бул алардын коргоосу жана ар дайым алардын чечими. Өзүңүздүн кесиптик жоопкерчилигиңиздин камсыздандыруусун өзүңүз сатып аласыз, бирок жамааттын топтук тарифи боюнча, ал жеке тарифтен арзаныраак. Эч нерсе автоматтык түрдө уюштурулбайт: бул кардардын өз баскычын жана кардардын ырастоосун талап кылат.
Мен агенттикте иштейм. Колдоо магабы же компаниягабы?
Адам үчүн. Профиль, келишимдер, сын-пикирлер жана деңгээл сизге таандык жана башка агенттикке өтсөңүз да сизде калат. Агенттик өзүнчө туташа алат — анда анын менеджери команданын келишимдеринин жалпы көрүнүшүн көрөт, бирок бул ар бир агенттин аброюн алып кетпейт.
Байланышуу
Колдоо сиздин профилиңиз менен бирге күйгүзүлөт
Өзүнчө колдонмо жок: сиз риэлтор катары кошуласыз, жана юрист, шарттар протоколу жана закрепление реестри дароо сиздин кабинетте пайда болот. Финансылык кызматтар өнөктөштөр даяр болгон сайын туташтырылат, жана сиз ар биринин абалын көрө аласыз.
- 1Профиль жана текшерүүДокументы и опыт обычно проверяются в течение одного дня. После этого открывается публичный профиль и доступ к кабинету.
- 2Сиздин биринчи келишим файлыңызСиз бүтүмдү кабинетинен ачасыз — юрист келишимди карайт, ал эми долбоордун шарттары мурунтан эле бекитилген.
- 3Келишим, төлөм, абройТөлөм көзөмөлдө калат, ал эми жабылган келишим жана сын-пикир сиздин профилиңизде калат жана кийинки деңгээлди ачат.