Риелторлор коомчулугу · Грузиядагы жаңы курулуштар
Клиентти алып кел. Андан кийин сиз куруучуга каршы жалгыз эмессиз.
Kvartly — бул сатуу бөлүмү эмес жана кайра сатуу үчүн лиддер базасы эмес. Биз риэлторлор коомчулугубуз: сиздин жарыяларыңыз боюнча суроолор сизге акысыз жетет, сатып алуучулар сизди биздин окуган жеринен таанышат, ал эми куруучу менен шарттар келишимге чейин жазуу жүзүндө бекитилет — биз сиз менен бирге талашабыз, сиздин ордуңузга эмес.
Катышуу акысыз. Биз сиздин комиссияңыздан эч нерсе албайбыз.
- Акысызар бир суроо үчүн
- Бир күнүпрофилиңизди текшерүү
- Жазуудакөрүү алдында макулдашылган шарттар
Тааныш угулат?
Сатуу оңой эмес. Бирок эч ким сенин жаныңда турбаса — ошол кыйын.
- Сиз кардарды алып келесиз — ал эми өткөн айда «базада бар» болуп чыгат. Аны далилдей турган эч нерсе жок.
- Пайыз оозеки макулдашылган. Анан менеджер алмашты — жана макулдашуу да аны менен бирге өзгөрдү.
- Клиент сам заходит в отдел продаж, и там уже никто о вас не помнит.
- Жарнама келтиргенден көбүрөөк жутат: сиз эки башка агентке да сатылган лид үчүн төлөйсүз.
- Төлөм "объект өткөрүлгөнгө чейин" кийинкиге жылдырылат, жана сиз куруучунун юристтери менен жалгыз талашасыз.
- Биздин өлкөдө жок кардар үчүн мүлктү көрүүгө эч ким жок — жана келишим так ушуга байланыштуу.
Дәл ошондуктан биз биригип келдик: ар бирибиздин жаныбызда бара турган адамыбыз болушу үчүн — жана биздин саныбыз көп болушу үчүн.
Эмне аласыз
Коомчулук менен калуунун үч себеби
Сиздин жарыялар боюнча суроолор — акысыз
Сиз каталогдогу объявлениелерди өзүңүздүкү катары кабыл аласыз. Сатып алуучу сизди объявление карточкасында көрүп, түз сизге жазат — ортодо эч кандай колл-борбор жок. Биз лиддерди сатпайбыз, бир контактты үч агентке бербейбиз жана сиздин комиссияңыздан эч кандай пайыз албайбыз.
- АкысызБир суроонун баасыКонтакт үчүн эмес, жазылуу үчүн эмес, натыйжаларда орун алуу үчүн эмес. Биз иштеп чыгуучулардан — алардын долбоорлорун жайгаштыруудан жана илгерилетүүдөн киреше табабыз.
- 1 : 1Бир лид, бир агентСизге ыйгарылган жарыя боюнча суроо башка эч кимге барбайт. Бир байланышты бир нече жолу кайра сатуу коомчулуктун ичинде болбойт.
- БаарыКонтекст келет толугу мененАл эмнени карады, эмне жөнүндө сурады, атаган бюджети, кайдан келгени. Сиз сүйлөшүүнү нөлдөн баштабайсыз.
Экинчи канал, анда адамдар сизди чынында эле окушат
Биз курулуштун кандай жүрүп жатканын тартабыз, райондорду талдайбыз жана сатып алуучулардын суроолоруна жооп беребиз. Мунун баарынын автору бар — жана ал сиз боло аласыз. "Шаардагы эң мыкты агент" деген жарнама эмес, сиз чынында билген имараттын жанында сиздин ысымыңыз турат.
- 01Агент каталогундагы профильАдистешүү, райондор, тилдер, жабылган бүтүмдөр жана сын-пикирлер. Визитка тапшыруунун ордуна шилтеме кылса боло турган жандуу баракча.
- 02Сиз менен тартылган курулуш отчетуБиз объектке барып, аны тартып алабыз, ал эми сиз камера алдында пландар жана алдын ала билүүгө татыктуу нерселер жөнүндө айтасыз. Андан кийин материал сайтта жана коомчулуктун социалдык каналдарында жашайт.
- 03Экспертный комментарийМакалалар жана колдонмолордо риэлтордун пикири жазылган блок бар. Сиздин атыңыз, сүрөтүңүз, профилиңизге шилтеме — жана анын үчүн эч нерсе төлөөнүн кереги жок.
Биз риэлторлор коомчулугубуз, жана бул формалдуу эмес
Kvartly куруучуга таандык эмес жана сиздин комиссияңыздан үлүш алып жашабайт. Шарттар — пайыз, төлөм күнү, кардар сизге канча убакыт бекитилгени — биринчи көрсөтүүгө чейин жазуу жүзүндө бекитилет. Эгерде ал шарттар бузула баштаса, муну коомчулук айтып жатат, жалгыз эмес сиз.
- МурдаШарттар алдын ала жана кагаз жүзүндө макулдашылганАр бир долбоор үчүн шарттардын жазуу түрүндөгү протоколу: канча, качан, ким төлөйт жана эмне сиздин кардарыңыз деп эсептелет. Эч кимди алып келээриңизден мурун кол коюлган.
- ДатаУбакыт белгиси менен бекитүүКлиентти ким алып келгени тууралуу талаш реестрдеги жазуу менен чечилет, сатуу менеджеринин эмнени эстеп калганы менен эмес.
- БизТалашта сиз жалгыз эмессизКорреспонденция, документы и разговор — на нас. Застройщик общается с сообществом, у которого есть и агенты, и трафик.
Ишке киргизүүдөн мурун коргоо
Бул иш жүзүндө кандай көрүнөт, убадаларда эмес
Төрт механизм. Алардын бири да сизден адвокат жалдоону, жанжал баштоону же жеке кайраттуулукту талап кылбайт.
Жазуу түрүндөгү долбоордук шарттар протоколу
Ар бир иштеп чыгуучу үчүн жазылып коюлган: агенттин пайызы, төлөм мөөнөтү, кардар сизге канча убакытка бекитилгени жана сиз алып келген кардар эмне деп эсептелери. Сиз бул документти сатып алуучуга убакыт коротконго чейин көрөсүз.
Тапшырмалардын реестри
Ар бир суроо-талап реестрге датасы, убактысы жана тарыхы менен түшөт. Бул сиздин "ал биздики эле" деген аргументиңизге каршы далил.
Отуз өзүнчө үнүнүн ордуна бир үн
Эгерде кимдир-бирөөнүн комиссиясы кыскартылса, ар бир мүчө бул тууралуу билет. Андан кийин куруучу бир гана таарынган агент менен эмес, сатуусу жана витринасы жарым-жартылай көз каранды болгон коомчулук менен сүйлөшөт.
Жамаат ичиндеги сын-пикир
Татаал иштерди платформанын колдоо кызматы эмес, кесиптеш риэлторлор карайт. Биз чечимди жана анын себептерин ички түрдө жарыялайбыз, ошондуктан эч ким эки жолу бир эле граблиге баспайт.
Биз эмнени убада кылбайбыз
Биз куруучуну төлөөгө мажбурлай албайбыз, эгер ал чечпесе: биз сот эмеспиз жана прокурор эмеспиз. Бирок мындай куруучу биздин агенттерден, отчеттордон жана трафиктен ажырайт — жана рынок бул тууралуу билет. Грузияда бул ар кандай доо катынан тезирээк иштейт.
Өз кезегинде
Мүчөлөрдөн эмне талап кылабыз
Коомчулук мүчөлүк акысы менен эмес, андагы ар бир адамдын алдын ала болжолдонуучу жүрүм-туруму менен биригип турат. Эрежелер кыска, бирок адамдар ушулар үчүн четтетилет.
Эгерде максат — байланыштардын тизмесин алуу жана аны скрипттен чалып өтүү болсо, биз начар тандообуз. Бул жерде лид адамга келет, ал эми кийин аты гана калат.
- 01Клиентке жумуш күнү ичинде жооп бериңизБир күн бою жоопсуз калган суроо коомчулукка кайтып, башка агентке өтөт. Сатып алуучуну күттүрүүгө болбойт.
- 02Бино жөнүндө анын учурдагы абалында сүйлөшүңүзМөөнөттөр, чынында эмне бүткөн, эмне кечигип жаткан, тобокелдик кайда. Анын ичинде кардарга жакпай турган бөлүктөрү да — дал ошон үчүн адамдар бизге кайрылышат.
- 03Кесиптешинин закреплениесин кесип өтпөңүзБөтөн кишинин кардары – бөтөн кишинин кардары, ал сага жазса да. Мындай учурда аны менен унчукпай иштебей, жамаатка кайрыласың.
- 04Өзүңө жардам берБүгүн башка шаарда жүргөн кесиптеши үчүн объектке баруу – бул кадимки сураныч. Бир күнү бул сураныч сизге да келет.
Суроолор
Арыз берүүдөн мурун эмне сурашат
Тизмеде жокпу? Бизге жазыңыз — ыңгайсыз суроолорго жооп берүү биздин ишибиздин бир бөлүгү.
Бул канча турат?
Риелтор үчүн бул акысыз: жазылуу жок, суроо-талап үчүн төлөм жок, комиссияңыздан үлүш алынбайт. Куруучулар төлөйт — долбоорлорун жайгаштыруу үчүн, отчеттор үчүн жана жарнама үчүн. Ошондуктан бизге лид сатып алганыңыз эмес, келишимдерди түзгөнүңүз пайдалуу.
Сиз менин кардарларымды өзүңүзгө аласызбы?
Бизде чалууларды кармап калган колл-борбор жок. Сизге бекитилген листинг боюнча кайрылуу түздөн-түз сизге келет, жана биз сиздин кардарыңызга сиздин артыңыздан кат жазбайбыз. Эгерде сатып алуучу бизге өзү келип, агент сураса, биз анын районуна жана адистигине туура келген мүчөнү сунуштайбыз — ал эми реестр анын кайдан келгенин көрсөтөт.
Ишке кирүүчү компания төлөбөсө, чынында эмне болот?
Алгач документтер: шарттар протоколу жана тапшырманын жазуусу биздин тарапта бар, ошондуктан сиз эч нерсени эстен далилдешиңиз керек эмес. Андан кийин биз сүйлөшөбүз, коомчулуктун атынан. Эгерде макулдашууга жетишилбесе, иштеп чыгуучу биздин агенттерди, биздин отчетторду жана витринадагы ордун жоготот, ал эми мүчөлөр иш боюнча жазуу алышат. Биз акчаны сот аркылуу кайтарып беребиз деп убада бербейбиз — бул биздин иш эмес.
Мага лицензия же тажрыйба керекпи?
Грузия не требует лицензии риелтора, поэтому мы смотрим на другие вещи: ваши документы, сделки, которые вы реально закрыли, как вы общаетесь с клиентом и что отвечаете на неудобные вопросы. Иногда мы говорим «нет» — обычно из-за обещаний, которые агент не может выполнить.
Эгерде менде жеке өзүм эмес, агенттик болсо, анда кандай болот?
Биз сизди команда катары кабыл алабыз: кардарлар агенттикке бекитилет, ал эми ар бир агенттин өз профили болот — аброй адамдарда калат. Ички түрдө кардарлар кантип бөлүштүрүлөт — бул сиздин чечимиңиз.
Мен Грузияда эмесмин. Бул мүмкүнбү?
Ооба, эгер сиз грузиялык жаңы курулуштар менен иштесеңиз. Мүлктү көрүү жана Акыйкат үйүндөгү жолугушуу жамаат же биздин өз тобубуз тарабынан камсыздалышы мүмкүн — сиздин закреплениеңиз жана комиссияңыз өзгөрүүсүз калат.
Коомчулукка кайрылуу
Кездешели, жана биз бир багытта бара жатабызбы көрөлү
Арыз берүү сизди эч нерсеге милдеттендирбейт. Бул сиз кайсы долбоорлор менен иштегениңиз жана иштеп чыгуучулар менен иштешүүдө эмне көбүрөөк оорутаары жөнүндө кыска сүйлөшүү. Эгерде биз ылайыктуу болсок, сиздин профилиңиз ошол эле күнү жарыяланат.
- 1Иш күнү ичинде жооп беребизСиз атаган каналга жазабыз. Автоматтык таратуулар жок.
- 2Кыска сүйлөшүү, жыйырма мүнөтСиздин долбоорлоруңуз, сиздин райондоруңуз, сиздин тажрыйбаңыз. Биздин эрежелер жана мөөнөттөр протоколдору — биз сизге документтерди толук көрсөтөбүз.
- 3Профиль, объявления, первые запросыДокументтерди текшерүү адатта бир күн талап кылынат. Андан кийин сиз листингдерди өзүңүздүн деп кабыл алып, ишке киришесиз.
Kvartly компаниясынын бир бөлүгү болуу сизди башка платформалар, башка агенттиктер же түздөн-түз иштеп чыгуучулар менен иштөөдөн токтотпойт. Биз сизден эч нерседен баш тартууну суранбайбыз — биз менен иштеген жерлерде эрежелерди сактоо гана керек.