Comfort Houses

Comfort Houses ir lauku dzīvojamais komplekss Batumi, kas apvieno 28 divstāvu villas četrās sekcijās. Projekts radīts tiem, kas meklē mierīgu dzīvi zaļumā, bet nevēlas zaudēt saikni ar pilsētas infrastruktūru. Arhitektūra veidota Vidusjūras stilā: silti fasādes toņi, kaltas balkonu margas un lakoniskas formas rada mājīguma sajūtu. Iekšējās telpas ir tuvākas Skandināvijas estētikai — minimāls dekors, maksimāla funkcionalitāte un gaisma. Komplekss atrodas vairāk nekā 5 000 kvadrātmetru lielā platībā, no kuras 60% aizņem apzaļumojums. Slēgts perimetrs, diennakts apsardze un videonovērošana veido vidi, kurā privātums un drošība ir pirmajā vietā.

Comfort Houses galvenā priekšrocība ir lauku klusuma un tuvuma pilsētai apvienojums. Jūra atrodas trīs ar pusi kilometru attālumā, bet starptautiskā lidosta — tikai piecsimt metru. Katra villa saņem savu zemesgabalu un individuālu stāvvietu. Kompleksa teritorija ir slēgta: darbojas kontrolpunkts, uzstādīta diennakts videonovērošana, ir apsardze. Iekšējā infrastruktūra ietver baseinu, fitnesa centru, kinoteātri, kafejnīcu, bērnu un sporta zonas. Elektromobiļiem ir aprīkota uzlādes stacija, velosipēdiem — atsevišķa novietne. Mājas tiek būvētas ar uzlabotu siltuma un skaņas izolāciju, lieliem enerģiju taupošiem logiem un augstiem griestiem. Pircējiem ir pieejami četri apdares varianti: no melnās karkasa līdz pilnīgai mēbelēšanai. Attīstītājs piedāvā nomaksu un sadarbojas ar bankām hipotekārās kreditēšanas programmās.

Komplekss tiek būvēts Kahaberi rajonā — Batumi piepilsētā, kas strauji attīstās un piesaista investoru uzmanību. Šeit nav pilsētas burzmas un blīvas daudzstāvu apbūves: dominē privātais sektors, zaļumi un mierīgs dzīves ritms. Tajā pašā laikā līdz kūrorta centram ar automašīnu var nokļūt desmit minūtēs. Attālums līdz Melnās jūras krastam ir aptuveni trīs ar pusi kilometri. 6. maija parks atrodas sešu kilometru attālumā, bet Vecpilsēta — septiņu. Blakus kompleksam iet rosīga maģistrāle, kas savieno piepilsētu ar Batumi centrālo daļu. Šāda atrašanās vieta ļauj apvienot lauku mājas vientulību ar visām kūrorta infrastruktūras priekšrocībām.

Divu kilometru rādiusā no kompleksa atrodas galvenie sociālās un sadzīves infrastruktūras objekti. Ģimenēm ar bērniem darbojas 25. un 26. vidusskola, kā arī bērnudārzs Batumi4kids, kas orientēts uz agrīnu attīstību. Medicīniskos pakalpojumus sniedz Batumi Medicīnas centrs, tuvumā ir aptiekas. Ikdienas iepirkumus ērti veikt lielveikalā Green Mart vai tuvējā minimārketā. Mēbeles pieejamas veikalā Furniture House Saba, bet būvmateriālus var iegādāties hipermārketā Nova, kas atrodas ne vairāk kā pusotra kilometra attālumā. Makšķerniekiem ir atvērts specializētais veikals Maximus. Starp ēdināšanas vietām ir Deniz Turkish Meat Restorant ar turku virtuvi, restorāni Old Batumi un Baku, kā arī bārs Wild West. Desmit-piecpadsmit minūšu gājiena attālumā atrodas jāšanas klubs un etnogrāfiskais muzejs Borjgalo. Sporta laukumi bāzē "Dinamo Batumi" un karaoke klubs Mario papildina atpūtas iespēju ainu. Rajonā ir arī viesnīca, banku filiāles, automazgātavas, degvielas uzpildes stacijas un tehniskās apkopes punkti.

Comfort Houses transporta pieejamība balstās uz tuvumu galvenajām artērijām. Tikai 330 metru attālumā iet maģistrāle, kas ved no piepilsētas uz Batumi centru. Starptautiskā lidosta atrodas mazāk nekā piecsimt metru, padarot kompleksu īpaši ērtu tiem, kas bieži ceļo vai veic darījumus ārvalstīs. Šoseja, kas sākas pie lidostas, nodrošina tiešu izbraukšanu uz kūrorta centrālajiem rajoniem bez apvedceļiem. Simts metru no dzīvojamā kompleksa atrodas sabiedriskā transporta pietura: autobusi Nr. 9, Nr. 9a un maršruta taksometrs Nr. 30 kursē aptuveni divdesmit minūšu intervālā. Šāda konfigurācija ļauj ātri nokļūt līdz Batumi biznesa, kultūras un tirdzniecības vietām, nebūdams atkarīgs no personīgā auto.

Comfort Houses ir 28 divstāvu townhouse ansamblis, kas izvietots 5 052 kvadrātmetru lielā zemesgabalā. Vairāk nekā puse teritorijas atvēlēta apzaļumojumam un ainavu dizainam. Ārsienas tiek mūrētas no 30 centimetru bieziem blokiem, papildinātas ar pamatu hidroizolāciju un jumta siltumizolāciju. Logi ir aprīkoti ar energoefektīviem stikla pakešu logiem uzticamā profilā, kas pastiprina dabisko apgaismojumu un samazina siltuma zudumus. Pircējiem tiek piedāvāti četri plānojuma varianti: dupleksi ar divām vai trim guļamistabām un tripleksi ar trim vai četrām guļamistabām. Dupleksa pirmajā stāvā atrodas plaša virtuves-ēdamistabas zona un tualete, otrajā — guļamistabas, vannas istaba un atvērts balkons ar kaltu margojumu. Tripleksos mansarda stāvs ir atvēlēts guļamistabai, ģērbtuvei un vannas istabai. Inženiertīkli — gāze, elektrība, ūdensapgāde un kanalizācija — ir pieslēgti centralizēti. Attīstītājs izmanto modernas būvniecības tehnoloģijas, kas paredzētas ilgstošai ekspluatācijai subtropu klimata apstākļos.

Comfort Houses teritorija ir organizēta pēc slēgta klubu ciemata principa. Iebraukšanu kontrolē kontrolpunkts, pa perimetru darbojas videonovērošanas sistēma, drošību nodrošina štata apsardze. Iekšējā telpa ir brīva no tranzīta satiksmes un svešiem maršrutiem — šeit valda privāta atmosfēra. Ainavu apzaļumojums aptver 60% teritorijas: zālāji, krūmi un koki veido gleznainu reljefu, kas tiek sistemātiski uzturēts. Bērniem ir izveidotas rotaļu zonas, pielāgotas dažādām vecuma grupām. Sporta infrastruktūra ietver basketbola laukumu, atvērtu baseinu un fitnesa zāli ar mūsdienīgiem trenažieriem. Aktīvās atpūtas cienītāji var izmantot velosipēdu novietni. Atpūtai ir paredzēts kinoteātris, mājīga kafejnīca un atpūtas zona ar lapeni. Elektromobiļu cienītāji novērtēs uzlādes staciju. Teritorijas uzkopšana un zaļo stādījumu kopšana tiek veikta regulāri. Kompleksa pārvaldība tiek nodota specializētai organizācijai, kas nodrošinās tehnisko apkalpošanu, kārtības kontroli un labiekārtojuma uzturēšanu pienācīgā stāvoklī.

Comfort Houses tiek piedāvāti dupleksi ar platību no 111 kvadrātmetriem ar divām vai trim guļamistabām, kā arī tripleksi ar trim vai četrām guļamistabām — līdz 176 kvadrātmetriem. Dupleksa pirmajā līmenī atrodas virtuves-ēdamistabas zona un viesu tualete, otrajā — guļamistabas, vannas istaba un atvērtie balkoni. Tripleksi papildus ietver mansarda stāvu ar guļamistabu, ģērbtuvi un atsevišķu vannas istabu. Katram townhouse ir savs zemesgabals — šeit var iekārtot bārbekjū zonu, atpūtas vietu vai kompaktu dārzu. Batumi subtropiskais klimats ļauj izmantot piegulošo teritoriju gandrīz visu gadu. Pircējiem ir pieejami četri apdares formāti: melnais karkass, baltais karkass, pilns remonts bez mēbelēm un gatava mēbelēšana "pabeigts līdz atslēgai". Augstie griesti vizuāli paplašina telpu un sniedz iespējas daudzlīmeņu apgaismojumam. Nekustamo īpašumu var iegādāties nomaksā ar sākotnējo iemaksu no 20% vai hipotēkā caur TBC Bank. Lai saņemtu detalizētus plānojumus, individuālu nosacījumu aprēķinu un pierakstītos uz apskati, ieteicams sazināties ar attīstītāja pārdošanas nodaļu. Aktuālā informācija tiek publicēta arī attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.

Aiz projekta stāv uzņēmums Batumi Villas, kas Gruzijas nekustamo īpašumu tirgū darbojas kopš 2018. gada. Tomēr komandas būvniecības pieredze ir ievērojami plašāka: pirms ienākšanas Gruzijā attīstītājs piecpadsmit gadu laikā īstenoja desmit dzīvojamos projektus Turcijā. Uzņēmuma specializācija ir daudzdzīvokļu māju būvniecība ar investīciju un nomas potenciālu. Visi posmi no arhitektūras koncepcijas izstrādes līdz apdares darbiem tiek kontrolēti uzņēmuma iekšienē, kas novērš neatbilstības starp projekta dokumentāciju un gatavo objektu. Batumi Villas liek uzsvaru uz nodilumizturīgiem materiāliem, mūsdienīgiem inženiertehniskajiem risinājumiem un pielāgošanos kūrorta klimata apstākļiem. Uzņēmums sniedz papildu garantijas mēbelēm un aprīkojumam, fiksējot visas saistības oficiālajos dokumentos. Comfort Houses nodošana ekspluatācijā plānota 2027. gada otrajā ceturksnī.