Mēs pārbaudām īpašumu, attīstītāju un dokumentus
Mēs skatāmies, ko uzņēmums jau ir uzbūvējis un nodevis ekspluatācijā, kas ir apturēts, un kādi dokumenti pastāv šai konkrētajai jaunbūvei. Mēs pastāstām, kā ir — arī to, kas jums, iespējams, nepatiks.
Serviss · Darījuma atbalsts
Pērc dzīvokli Gruzijā, neuzminot, ko saka līgums
Mēs nodrošinām darījuma atbalstu Tbilisi un Batumi: pārbaudām īpašumu, kopā ar jums vienkāršā valodā izskatām dokumentus un esam jums blakus no pirmās apskates līdz brīdim, kad atslēgas ir jūsu rokās.
- Juridiskais apskats
- īpašuma dokumentācijas
- Līguma pārskatīšana
- punkts pa punktam
- Attālinātie piedāvājumi
- ar pilnvaru, bez lidošanas
- Mēs paliekam
- pēc darījuma noslēgšanas
Izklausās pazīstami?
Īpašuma iegāde citā valstī nav grūtākā daļa. Grūtākā daļa ir tas, ka nav neviena, kam pajautāt.
- Līgums ir gruzīnu vai angļu valodā, un puse formulējuma izklausās vienlīdz svarīga.
- Izstrādātājs parāda skaistu vizualizāciju, bet tas, kas šodien patiešām atrodas objektā — un no kā tas tiek būvēts — ir tikai minējumi.
- Nauda ir jāpārskaita no ārvalstīm, un jūs labāk gribētu to izdarīt pareizi jau pirmajā reizē.
- Visi saka, ka Gruzijā viss ir vienkārši, bet neviens nesaka, kur tieši var paklupt.
- Un ja jūs vispār neesat valstī, jums ir jāpaļaujas uz cilvēku vārdiem, kurus nekad neesat saticis.
Mēs pastāvam tieši tāpēc, lai jums nekad nebūtu jātic kādam uz vārda.
Ko mēs darām
No ēkas attīstītāja pārbaudes līdz īpašnieka dokumentu mapei
Mēs kopā ar būvuzraudzības speciālistu veicam objekta pārbaudi
Mēs dodamies uz objektu, filmējam un fotografējam to bez glaimiem un uzdodam neērtos jautājumus pārdošanas birojā. Kopā ar mums brauc būvuzraudzības speciālists, kurš aplūko to, ko nekad nerāda vizualizācija: kādi materiāli patiešām tiek izmantoti būvniecībā, sienu un starpsienu biezums, ventilācija, atbilstība sanitārajām normām.
Dažreiz viss izskatās labi, bet patiesībā tas ir lēts apdares materiāls, plānas sienas un pārkāpumi, par kuriem neviens nekad nebūtu pieminējis.
Mēs kopā ar jums vienkāršā valodā izlasām pirkuma līgumu
Mēs to izskatām klauzulu pa klauzulai un izskaidrojam, ko katra no tām nozīmē praksē: termiņus, līgumsodus, kas notiek, ja atslēgu nodošana aizkavējas, un ko ir vērts lūgt mainīt pirms parakstīšanas.
Mēs izskaidrojam maksājumu un bankas pārskaitījumu no ārvalstīm
Mēs parādām, kā likumīgi saņemt naudu, kuri apstiprinājumi jums jāsaglabā un kuri čeki un pieņemšanas akti jāpatur savās rokās. Šī ir daļa, ko cilvēki atceras pēc gada, kad jau ir par vēlu.
Mēs dodamies kopā ar jums uz Tiesu namu un pie notāra
Dokumenti, tulks, reģistrācija. Jūs vienkārši ierodaties — viss pārējais ir sagatavots iepriekš.
Mēs sagatavojam īpašnieka mapi
Visi dokumenti, līgumi, čeki un kontakti vienuviet, kārtībā, kurai ir jēga. Lai pēc diviem gadiem tev nebūtu jāmeklē čatu vēsturē, kam un par ko tu esi samaksājis.
Mēs pieņemam dzīvokli un paliekam tajā pēc darījuma
Pieņemot dzīvokli, defektu saraksti attīstītājam, atslēgas, skaitītāji, komunālie pakalpojumi. Pirkums nebeidzas ar parakstu.
Mēs publicējam dažus no šiem vietnes apmeklējumiem pilnībā — izlasiet eksperta ziņojumu pirms rakstāt mums.
Kā tas darbojas
Četri soļi, bez pārsteigumiem pa vidu
01
Jūs rakstāt mums
Dažos vārdos: uz ko tu skaties, kurā pilsētā, kādā posmā. Nav jābūt konkrētam — ja tu tikai par to domā, tas ir pilnīgi normāls sākums.
02
Mēs to pārrunājam
Ar balsi, ar tekstu, Telegram vai WhatsApp — kā jums ērtāk. Mēs uzklausām, kas jums nepieciešams, un godīgi sakām, ar ko varam palīdzēt un ar ko nevaram.
03
Mēs to pārbaudām un parādām jums
Mēs apkopojam informāciju par īpašumu, dodamies tur klātienē un nosūtām jums materiālus kopā ar mūsu pašu viedokli. Nekādu "steidzieties, palikuši tikai divi dzīvokļi".
04
Mēs noslēdzam darījumu
Dokumenti, maksājums, reģistrācija, atslēgas. Jūs zināt par katru soli brīdī, kad tas notiek, nevis uzzināt pēc tam.
Biežāk uzdotie jautājumi
Visbiežāk uzdotie jautājumi
Nevarat atrast savu jautājumu? Vienkārši rakstiet mums. Atbildēt uz jautājumiem arī ir daļa no darba.
Vai es varu nopirkt, nebraucot uz Gruziju?
Jā, un tas notiek bieži — daudzi pērk, nekad neielidojot. Mēs regulāri rīkojam attālinātus darījumus: apskatām īpašumu jūsu vietā, nosūtām fotogrāfijas un video no objekta, noorganizējam pilnvaru un parakstīšanu, kā arī informējam jūs par katru soli.
Mēs arī iepriekš izskaidrojam, kas jums jāsagatavo, kamēr vēl esat mājās.
Es jau pats atradu dzīvokli. Vai jūs palīdzēsiet?
Protams. Īpašumam nav jābūt no mūsu kataloga — varat piedāvāt savu, un mēs to pārbaudīsim tikpat rūpīgi.
Vai ārzemnieks var nopirkt dzīvokli Gruzijā?
Kopumā jā. Ir ierobežojumi atsevišķām zemes kategorijām, tāpēc aprakstiet savu situāciju, un mēs to izskatīsim konkrēti, nevis vispārīgi.
Cik ilgi notiek reģistrācija Tieslietu namā?
Reģistrācija pati par sevi ir ātra — ievērojami ātrāka, nekā lielākā daļa jaunpienācēju sagaida. Cik ilgi viss process kopumā aizņems, ir atkarīgs no īpašuma un no tā, kā jūs maksājat, un mēs jums godīgi pateiksim, tiklīdz būsim izskatījuši jūsu gadījumu.
Vai jūs mani mudināsiet pirkt?
Nē. Ja mēs redzam risku, mēs par risku runājam. Ja īpašums ir labs, mēs to arī sakām, bet lēmums vienmēr ir jūsu.
Ko darīt, ja es pagaidām tikai pētu tirgu?
Raksti tik un tā. Atbildēšana uz jautājumiem ir daļa no darba, un tā nesākas ar līgumu.
Cik maksā darījuma atbalsts?
Tas ir atkarīgs no īpašuma un no tā, cik daudz darba jums ir nepieciešams. Mēs jums paziņojam cenu, pirms kaut kas sākas, un nekas netiek iekasēts, kamēr jūs neesat tam piekrituši.
Kurās Gruzijas pilsētās jūs strādājat?
Visbiežāk Tbilisi un Batumi. Ja īpašums atrodas kaut kur citur Gruzijā — Kutaisi vai piekrastes pilsētā — rakstiet mums, un mēs godīgi pateiksim, vai varam tur nokļūt.
Joprojām ir jautājumi?
Pastāstiet mums, ko jūs skatāties
Jums nav nepieciešamas detaļas — “mēs tikai domājam par pirkumu, pagaidām tikai skatāmies” ir pilnīgi pietiekams veids, kā sākt sarunu. Raksti pat tad, ja pagaidām tikai skaties apkārt — tas tev neko nemaksā un neuzliek nekādas saistības.
Vai lūdziet mums piezvanīt jums atpakaļ
Atstājiet tālruņa numuru un pāris vārdus par to, kas jums nepieciešams. Īsts cilvēks atzvana — parasti tajā pašā dienā.
Atbildam 5 minūšu laikāNav surogātpasta — tikai atbildes uz jūsu jautājumiem
Ītbild īsts cilvēks. Bez adresātu sarakstiem.
Ko vēl mēs varam darīt