Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi ir piepilsētas premium klases villu ansamblis, kas iemieso videi draudzīgas dzīves ideju dabas ainavas ieskautā. Projekts apvieno pilsētas līmeņa ērtības ar lauku mieru. Starp galvenajiem iemesliem pievērst uzmanību šim jaunbūvei: labvēlīgā ekoloģiskā situācija Ortabatumi ciemā, tikai 15 minūtes ar auto līdz Batumi centram, gleznains kalnu panorāmas skats no logiem, daudzlīmeņu teritorijas apsardzes sistēma, pārdomāta arhitektūra ar kvalitatīvu materiālu izmantošanu, elastīgas apdares iespējas un racionāli plānojumi, labiekārtota rotaļu zona bērniem, kā arī attīstītāja reputācija, kas atbild par realizācijas kvalitāti.

Dzīvojamais komplekss sniedz iespēju apvienot lauku mājas privātumu ar pilsētas infrastruktūras pieejamību. Izvietojums Ortabatumi ciemā nodrošina tīru gaisu un mierīgu dzīves ritmu, savukārt ceļš līdz Batumi centram aizņem apmēram 15 minūtes. Katrai no 23 villām ir savs zemes gabals apsargājamā 1,05 ha teritorijā. Kodolīgs moderna stila arhitektūra papildināta ar panorāmas stiklojumu melnos rāmjos, kas paver skatus uz kalnu reljefu un piepilda interjerus ar gaismu. Pircēji var izvēlēties mājokļa gatavības pakāpi: no pamata "baltā karkasa" līdz gatavai apdarei "pabeigta apdare". Griestu augstums 3,2 m piešķir telpām apjomu un gaisīgumu.

Komplekss uzbūvēts Ortabatumi apdzīvotajā vietā, kas administratīvi ietilpst Batumi pašvaldībā. Projekta teritorija atrodas attālumā no lielām transporta maģistrālēm, kas garantē klusumu un gaisa piesārņojuma neesamību. Līdz Melnās jūras piekrastei un iekārtotajai pašvaldības pludmalei — aptuveni 5 km, ceļš aizņem ap 10 minūtēm. Tuvums Batumi (15 minūšu brauciens) ļauj izmantot visu pilsētas infrastruktūru: tirdzniecības centrus, medicīnas iestādes, izglītības iestādes un atpūtas vietas. Objekta koordinātas — 41.6408° Z, 41.7250° A.

Ortabatumi ir teritorija ar mazstāvu apbūves pārsvaru un bagātīgu apstādījumu. Tuvākā apkārtne izceļas ar paugurainu reljefu, kas veido izteiksmīgu ainavu ap kompleksu. Apmēram 20 minūšu braucienā atrodas slavenais Batumi Botāniskais dārzs — viens no lielākajiem Melnās jūras piekrastē ar unikālu augu kolekciju no visas pasaules. Pludmales josla atrodas 10 minūšu transporta pieejamībā. Rajons piesaista tos, kas novērtē mierīgu dzīvesveidu prom no tūristu burzmas, bet nevēlas zaudēt saikni ar piejūras pilsētas dinamiku.

Ceļu tīkls ļauj ātri pamest ciemu un nokļūt līdz galvenajiem Batumi punktiem. Galvenais ceļš uz pilsētu ved pa asfaltētu šoseju, brauciena laiks — 15 minūtes. Jūras krasts ar pašvaldības pludmali sasniedzams 10 minūtēs. Brauciens līdz Botāniskajam dārzam aizņems ap 20 minūtēm ar auto. Batumi starptautiskā lidosta atrodas pusstundas braucienā — maršruts ir ērts un neprasa šķērsot noslogotus pilsētas sastrēgumus. Privātais autotransports ir galvenais pārvietošanās līdzeklis iedzīvotājiem, ko veicina virszemes stāvvieta kompleksa teritorijā.

Dzīvojamais komplekss sastāv no 23 villām divu un trīs stāvu augstumā, izvietotām 1,05 ha platībā. Projekts ir pakļauts videi drošas dzīvesvietas filozofijai: būvniecībā tiek izmantoti videi atbildīgi materiāli, un pašas ēkas tiek būvētas pēc seismiski izturīgas monolītā karkasa shēmas. Arhitektūras veidols ievērots atturīgā modernā stilistikā: balti fasādes paneļi kombinējas ar dekoratīvu ķieģeļu mūri, vitrāžu un panorāmas stiklojums ietverts stingros melnos profilos. Mājās paredzēti franču tipa balkoni un stikla terases, bet dažas ēkas vainagojas ar ekspluatējamu jumtu ar atpūtas zonu. Pie mājas iekārtota virszemes terase, dekorēta ar koka nojumēm; tumsas iestāšanās brīdī arhitektūras apgaismojums izceļ fasāžu līnijas.

Kompleksa iekšējā telpa organizēta kā privāta parka zona, slēgta no nepiederošām personām. Centrālo vietu labiekārtojumā ieņem pagalms ar bērnu rotaļu laukumu, kas izprojektēts, ņemot vērā drošības prasības. Virszemes terase ar nojumēm no dabīgā koka kalpo kā vieta atpūtai un neformālām kaimiņu tikšanās reizēm. Apzaļumošana ietver dekoratīvus krūmus un zālājus, kas veido maigu pāreju starp arhitektūru un dabas apkārtni. Videonovērošanas sistēma aptver visu teritoriju, un ārējais arhitektūras apgaismojums ne tikai pilda estētisku funkciju, bet arī paaugstina pārvietošanās komfortu vakara stundās.

Villas tiek nodotas īpašniekiem pilnībā pabeigtā stāvoklī — būvniecība notika no 2022. gada trešā ceturkšņa līdz 2024. gada pirmajam ceturksnim. Projektā ir divu veidu mājas: divstāvu White House un trīsstāvu Olive House, platības svārstās no 152 līdz 188 m². Izmaksas sākas no 204 920 dolāriem, konkrētā cena atkarīga no kvadratūras, stāvu skaita un villas atrašanās vietas kompleksā. Apdares varianti ļauj izvēlēties "balto karkasu" patstāvīgai pabeigšanai, "zaļo karkasu" ar uzlabotiem tehniskajiem parametriem vai gatavu apdari "pabeigta apdare". Pašlaik lielākā daļa objektu ir pieejami iegādei, tikai villa 1 ir pārdota.

Būvniecības kompānija Belvedere Villas Batumi koncentrējas uz slēgtu elites ciematu veidošanu Eiropas stilistikā. Attīstītāja specializācija ir mazstāvu kotedžu projekti, kur katra nekustamā īpašuma vienība ir atsevišķa māja ar zemes gabalu. Attīstītāja aktīvos ir viens pabeigts projekts dzīvojamā nekustamā īpašuma segmentā. Uzņēmums ievēro kvalitatīvas izpildes principus visos posmos: no materiālu izvēles līdz inženiertehniskajam aprīkojumam. Detalizēta informācija par plānojumiem, aktuālajām cenām un īpašajiem iegādes nosacījumiem villām kompleksā Belvedere Villas Batumi tiek publicēta attīstītāja oficiālajā tīmekļa vietnē.